Решение по делу № 2-1257/2024 от 28.12.2023

Дело № 2-1257/2024

УИД76RS0014-01-2023-005396-05

Изготовлено 11.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 08 апреля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Ястребовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вушкарник Юлии Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью Поликлинический центр «Будь здоров» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Вушкарник Ю.Н., являясь собственником квартиры 48 в многоквартирном дома по адресу: г.Ярославль, <адрес>, а также на основании протокола внеочередного собрания собственников от 30.01.2023 года, обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ООО Поликлинический центр «Будь здоров» о взыскании задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт с перечислением денежных средств на специальный счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО.

В заявлении указано, что ООО Поликлинический центр «Будь здоров» является собственником нежилых помещений, площадью 530,40 кв.м. и 100,10 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Способом формирования фонда капитального ремонта МКД является перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (письмо Регионального фонда от 02.08.2023 №08-03/5820), Постановлением Правительства Ярославской области № 1779-п дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 год.

Ответчик, будучи собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, в период с августа 2014 года по июль 2023 года не производил оплату взносов на капитальный ремонт за вышеперечисленные помещения, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Полагает, что в силу действующего законодательства на ответчика должна быть возложена обязанность перечислить указанные взносы на специальный счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

С учетом уточнения исковых требований, применяя срок исковой давности и мораторий на начисление сумм пени, истец просит взыскать с ответчика - ООО Поликлинический центр «Будь здоров» задолженность за период с 28.12.2020 года по 29.02.2024 года в сумме 176 658,41 руб., пени за период с 15.02.2021 года по 15.03.2024 года в сумме 23 276,16 руб., обязав ответчика перечислить указанную сумму на специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании протокола внеочередного собрания собственников, договора оказания юридических услуг и доверенностей, Губкина Г.Ю. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в целом аналогичные тексту искового заявления, уточненного искового заявления, дополнительно пояснила, что расчет задолженности произведен Региональным фондом с учетом применения срока исковой давности и моратория на начисление пени, в указании итоговой суммы допущена ошибка.

Представитель ответчика по доверенности Никольский К.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в предыдущих судебных заседаниях заявлял о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям и применении моратория на начисление пени, расчет по уточненным требованиям не оспаривал.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.179 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 и ч.3 ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ООО Поликлинический центр «Будь здоров» является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Правительства Ярославской области № 1779-п от 31.12.2013 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, в которую включен, в том числе, многоквартирный дом по адресу: г.Ярославль, <адрес>

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора, в частности, являются открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений осуществляется на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор в лице Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, что подтверждается письмом №08-03/5820 от 02.08.2023 года.

Протоколом №2 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес> от 30.01.2023 года, собственники приняли решение о заключении с АО «РЭУ №1» договора оказания юридических услуг на ведение претензионной работы и работы на представление интересов собственников, связанных с взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

10.07.2023 года между АО «РЭУ №1» (исполнителем) и заказчиком в лице Вушкарник Ю.Н., действующего от имени собственников МКД заключен договор оказания юридических услуг, согласно которому исполнитель принял на себя обязательство представлять от имени собственников интересы по ведению претензионной работы и представлению интересов собственников, связанных с взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени во всех судебных учреждениях со всеми процессуальными действиями и правами, предоставленными законом истцу.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По информации регионального оператора установлено, что размер задолженности ООО Поликлинический центр «Будь здоров» по взносам за капитальный ремонт за период с 28.12.2020 года по 29.02.2024 года составляет 176 658,41 руб., по пени за период с 15.02.2021 года по 15.03.2024 года составляет 23 276,16 руб. с учетом срока исковой давности и применения моратория по взысканию пени, установленного постановлением Правительства РФ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность в указанном размере.

В связи с чем, суд взыскивает с ООО Поликлинический центр «Будь здоров» на специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ярославль, ул. Рыбинская, д.30/30, сумму взносов за период с 28.12.2020 года по 29.02.2024 года в размере 176 658,41 руб., пени за период с 15.02.2021 года по 15.03.2024 года в размере 23 276,16 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (Вушкарник Ю.Н.), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вушкарник Юлии Николаевны, СНИЛС №, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Поликлинический центр «Будь здоров», ИНН 7604078570, задолженность по взносам за период с 28.12.2020 года по 29.02.2024 года в размере 176 658,41 рублей, задолженность по пени за период с 15.02.2021 года по 15.03.2024 года в размере 23 276,16 рублей, а всего 199 934,57 рублей, с перечислением денежных средств на специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>, владельцем которого является Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД по Ярославской области.

Банковские реквизиты специального счета:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД по Ярославской области;

ИНН 7604194785, КПП 760401001,

Специальный счет 40703810716251222845 Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве, БИК 044525411, Кор.Счет Банка 30101810145250000411.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова