Решение по делу № 2-752/2024 (2-5209/2023;) от 29.11.2023

Дело № 2- 752/2024

УИД 50RS0029-01-2023-006071-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                                     г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного      заседания Дорош Д.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское дело по иску Куделиной Натальи Николаевне к     Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куделина Н.Н.        обратилась    в суд с иском           в котором     согласно уточнённых требований     просит: прекратить право общей долевой собственности       ФИО1    на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре и признать право собственности за        Куделиной Н.Н. на часть жилого дома     по адресу: <адрес>,          общей     площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: <данные изъяты>-кухня- площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-жилая-площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- веранда- площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- веранда-площадью <данные изъяты> кв.м..

В обоснование требований указывают,    что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на    жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее    время    у истца      возникла необходимость    выделить в натуре    свою долю    в жилом доме. Право собственности на ? долю в праве     на жилой дом не зарегистрировано.

Представитель    истца    Куделиной Н.Н. – ФИО4 исковые требования в уточненной редакции поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика - Администрации Наро-Фоминского городского округа, третьих лиц,    извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, установлено судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. «а» п. 6, п. п. 7 и 10 Постановления от 10.06.80 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено и    не оспаривается участниками     процесса, что      жилой с кадастровым    номером № площадью <данные изъяты> кв.м.,     расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности    принадлежит Куделиной Н.Н., доля в праве ?, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На ?    долю право собственности     не зарегистрировано.

С целью определения значимых обстоятельств      по делу назначена судебная экспертиза.

    Согласно заключения ООО «Наракадастр» № план жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,     расположенный по адресу: <адрес>, представлен на рис.1 Приложения.

Площадь жилого дома    по результатам обмера составила <данные изъяты> кв.м.

С технической стороны выдел 1/2 доли в праве общей долевой собственности истца жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,     расположенный по адресу: <адрес>, возможен. Эксперт предлагает два варианта выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности истца на жилой дом.

Вариант № выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составлен в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН.

Вариант № выдела 1/2 доли в праве общей долевой собственности    истца на жилой дом составлен по фактическому пользованию в соответствии с результатами обмера, включая площадь веранд.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая наличие    технической возможности выдела доли жилого дома     суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения       исковых требований    в    части    выдела доли     из спорного недвижимого имущества- дома по предложенному в экспертном заключении варианту №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования     Куделиной Натальи Николаевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности        Куделиной Натальей Николаевны на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.,     расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности за       Куделиной Натальей Николаевной     на    часть жилого дома     по адресу: <адрес>, общей     площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: <данные изъяты>-кухня- площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-жилая-площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- веранда- площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- веранда-площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено    28.05.2024.

Судья:                         Е.И. Суворова