Решение по делу № 2-266/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-266/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2018 г.                                                                                   .....

Новоильинский районный суд ..... в составе судьи Слобожаниной А.П.,

при секретаре Невмержицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИнженерСервис» к Стоцких Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнженерСервис» обратился в суд с иском к Стоцких Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Стоцких Н.С. является собственником квартиры по адресу: ......

Собственниками многоквартирного ..... был изменен способ управления МКД на управление УК, выбрана управляющая организация ООО «ИнженерСервис» и ..... заключен договор управления МКД, который действует по настоящее время.

Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 54 458,57 рублей и до настоящего времени не погашена.

ООО «ИнженерСервис» просит взыскать со Стоцких Н.С. в его пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 54 458,57 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6075,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016,02 руб.

В судебном заседании представитель ООО «ИнженерСервис» - Т., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Стоцких Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлением о рассмотрении дела по адресу регистрации, которые возвращены за истечением срока хранения. Иного адреса проживания судом не установлено. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1-3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по ..... находится в собственности Стоцких Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Согласно поквартирной карточке (л.д.10) в квартире по ..... ..... зарегистрированы: Стоцких Н.С. и ее дочь С..

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ..... от ....., между собственниками дома и ООО «ИнженерСервис» ..... заключен договор управления домом ..... (л.д.11,12).

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составила 54 458,57 рублей и до настоящего времени не погашена.

    Как установлено судом, Стоцких Н.С. пользовалась услугами предоставляемыми ООО «ИнженерСервис», не отказывалась от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... Стоцких Н.С. не исполняет.

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ООО «ИнженерСервис» считает его правильным.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ИнженерСервис» о взыскании с ответчика Стоцких Н.С., как с собственника квартиры задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 458,57 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По изложенным основаниям, суд считает необходимым в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскать с Стоцких Н.С. в пользу ООО «ИнженерСервис» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6075 рублей 70 копеек. Расчёт пени, представленный ООО «ИнженерСервис», проверен судом и признан правильным.

    Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Суд считает необходимым взыскать с Стоцких Н.С. в пользу ООО «ИнженерСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016,02 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

            РЕШИЛ:

Взыскать с Стоцких Н.С., ..... года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИнженерСервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 54 458 рублей 57 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6075 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016 рублей 02 копейки, а всего 62 550 (шестьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья:                                                                                         А.П.Слобожанина