Решение по делу № 2-1308/2024 от 28.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 г.                                    город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при секретаре Никитине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2024 (УИД № 71RS0025-01-2024-001503-87) по исковому заявлению Воробьевой Лидии Михайловны к Шияновой Ирине Георгиевне, администрации г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Воробьева Л.М. обратилась к Шияновой И.Г., администрации г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы с исковыми требованиями о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону.

    В обоснование заявления Воробьева Л.М. указала, что она и ее мама ФИО1 являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и истец Воробьева Л.М. является единственным наследником по закону к ее имуществу. Воробьева Л.М. в установленные законом срок и порядке наследственных прав не оформила, однако, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, управление им, приняла меры по его сохранению, защите от посягательства третьих лиц, производит за свой счет расходы на его содержания.

В 2024 году Ворбьевой Л.М. стало известно, что ответчик Шиянова И.Г. приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после ее (истца) смерти, выданного нотариусом г. Свободный Амурской области Жиляковой Н.Б.

Указывает, что в рассматриваемом случае имеет место ошибка нотариуса, поскольку мать Шияновой И.Г. является ее полной тезкой, а в правоустанавливающем документе на спорное домовладение (свидетельстве о праве на наследство по закону от 21 января 1974 г.) отсутствует дата рождения истца, в связи с чем ответчик ошибочно введена в наследство на указанное имущество. При этом истец и Шиянова И.Г. не знакомы, в родственных отношениях не состоят.

Уточнив исковые требования, Воробьева Л.М. просит суд:

признать недействительным выданное на имя Шияновой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Воробьевой Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Жиляковой Н.Б., на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права Шияновой И.Г. на вышеуказанное имущество;

установить факт принятия Воробьевой Л.М. наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

и признать за Воробьевой Л.М. право собственности на земельный участок и ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Воробьево Л.М. по доверенности Лашкевич Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.

Истец Воробьева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шиянова И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требования Воробьевой Л.М. признала в полном объеме. Кроме того указала, что 13 мая 2022 г. нотариусом Жиляковой Н.Б ей ошибочно выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ее матери Воробьевой Л.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что ее мама Воробьева Л.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ и является тезкой истца Воробьевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представители ответчиков администрации г. Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Свободненского нотариального округа Амурской области Жилякова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства, о чем постановлено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3 ст.1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Воробьева (Жужжалова) Лидия Михайловна родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1, что усматривается из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ Жужжалова Лидия Михайловна и ФИО6 вступили в брак, после чего жене присвоена фамилия Воробьева.

Ответчик Шиянова (Воробьева, Кобзева) Ирина Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и Воробьевой Лидии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Кобзева (Воробьева) Ирина Георгиевна вступила в брак с ФИО5, после чего жене присвоена фамилия Шиянова

ДД.ММ.ГГГГ мать Шияновой И.Г. - Воробьева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником первой очереди к ее имуществу являлась ее дочь Шиянова И.Г., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Жиляковой Н.Б. открыто наследственное дело №.

В рамках указанного гражданского дела нотариусом на имя Шияновой И.Г. выдано свидетельство о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, согласно которому ответчику в собственность в порядке наследования по закону после смерти матери Воробьевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, передана ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

На основании указанного правоустанавливающего документа в ЕГРН внесены сведения о Шияновой И.Г., как правообладателе вышеприведенного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 июля 2024 г.

Вместе с тем, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Из свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Тульской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях ФИО1, Воробьева Л.М. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого деревянного дома со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площади 10,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 980 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи.

В соответствии с выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и Воробьева Л.М. (по ? доле в праве за каждой) на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Из собранных по делу доказательств следует, что единственным наследником первой очереди к ее имуществу является истец Воробьева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в установленные законом срок и порядке наследственных прав не оформила.

Таким образом, из анализа приведенных установленных по делу обстоятельств следует, что правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является Воробьева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по рассматриваемому спору), что в свою очередь подтверждает ее доводы о наличии ошибки в действиях нотариуса Свободненского нотариального округа Амурской области Жиляковой Н.Б., при выдаче Шияновой И.Г. свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на приведенное имущество после смерти Воробьевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Положениями п. 2 ст. 1 ГК РФ установлено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права, помимо прочего, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Пунктом 2 вышеприведенной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 166 ГК РФ установлено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

Согласно п.п. 1,2 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 № 218-ФЗ).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их непосредственной взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, принимая во внимание признание Шияновой И.Г. исковых требований Воробьевой Л.М., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Жиляковой Н.Б., состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на имя Шияновой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Воробьевой Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и исключении из ЕГРН сведений о регистрации права Шияновой И.Г. на вышеуказанное имущество.

Разрешая требования Вооробьевой Л.М. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактического его принятия, о чем свидетельствует: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При этом согласно абз. 4 п. 36 вышеприведенного Постановления в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Вместе с тем Воробьева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращаясь в суд с настоящими требованиями, указала, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принимает необходимые меры по его сохранению.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенной в ходе судебного разбирательства свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ей принадлежит жилой дом <адрес>. Воробьева Л.М. является ее соседкой, они знакомы с 1980 года. <адрес> находится в пользовании истца и с указанного периода иных лиц на территории участка она не видела. Воробьева Л.М. поддерживает домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии, совершает покос травы. Спор по границам земельных участков между ними отсутствует.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Свидетель №1 у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, кроме того данное лицо является очевидцем описываемых событий, в связи с чем суд относит их показания к числу допустимых доказательств.

Кроме того, достоверно установлено, что истец Воробьева Л.М. является собственником ? доли спорного жилого дома по самостоятельному основанию - в порядке наследования после смерти отца ФИО2

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что доводы истцао фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, подтверждаются представленными доказательствами. Сведениями о наличииу указанного лица иных наследников первой очереди суд не располагает, из материалов дела таковых не усматривается, притязаний на наследственное имущество указанного наследодателя иными лицами в ходе судебного разбирательства не заявлено.

Таким образом, Воробьева Л.М. фактически приняла наследство после смерти ФИО1 одним из предусмотренных законом способов (ст. 1153 ГК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств дела в их непосредственной взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Воробьевой Л.Мо признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из архивной справки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» на первичный технический учет домовладение было принято в июне 1927 года, с указанием почтового адреса: <адрес>. На земельном участке располагались 5 владений (I, II, III, IV, V), площадь земельного участка составила 980 кв.м. Владельцами указаны: I владение – ФИО17, II владение – ФИО18, III владение – ФИО19, IV владение – ФИО20, V владение – ФИО21В учетно-технической документации имеются сведения об указании следующей адресации владений: <адрес> (I владение), <адрес> (II владение); <адрес> (III владение); <адрес> (IV владение); <адрес> (V владение).

В материалах инвентарного дела содержатся: заключение инвентаризационного бюро от 9 апреля 1949 г. о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 980 кв.м. На основании вышеуказанного заключения принято Решение исполкома от 25 мая 1949 г.; заключение инветаризационно-технического бюро Горкомхоза по распределению огородней земли между совладельцами во владении по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь усадебного участка 980 кв.м., распределена огородняя земля площадью 452,3 кв.м. между владельцами пропорционально их застроенной площади следующим образом: ФИО17 на 42,43 кв.м. застроенное площади закрепить 78,7 кв.м. огородней земли; ФИО22 на 26,7 кв.м. застроенной площади закрепить 47,6 кв.м. огородней земли фактически занимаемый ею; ФИО23 и ФИО19 на 70,66 кв.м. застроенной площади закрепить 102,4 кв.м. огородней земли; ФИО20 на 78,52 кв.м. застроенной площади закрепить 134,5 кв.м. огородней земли; ФИО24 на 52,96 кв.м. застроенной площади закрепить 89,1 кв.м. огородней земли. <адрес>ю 255,54 кв.м. оставить в общем пользовании всех владельецев.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь одного общего неразделенного земельного участка по фактическому пользованию 980 кв.м.

    Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения его границ и площади.

    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

    В силу ч.1 и ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

    К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В силу ст. 11.10 ЗК РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (п.1 ст.11.10 ЗК РФ).

    В силу пункта 2.1 статьи 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Кадастровым инженером ФИО25 подготовлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ были произведены геодезические работы на местности, проведены необходимые измерения, изучены сведения государственного реестра недвижимости, произведена топографическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которым площадь данного земельного участка установлена по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет с учетом красной линии и границ смежных землепользователей.

    Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, приведенных в ч. 3 вышеуказанной статьи.

    Материалы дела содержат пояснения свидетеля Свидетель №1, согласно которым она не возражает против удовлетворения заявленных требований в том числе, в части установления границ земельного участка.

    Таким образом, сформированными границами спорного земельного участка права иных лиц – землепользователей смежных земельных участков не нарушаются, спора о границах данного земельного участка не заявлено, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не предоставлено.

    Исходя из положений ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

    Положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

    В силу правового единства положений п. 2 ст. 268 ГК РФ и п. 1 ст. 271 ГК РФ если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

    Пунктом 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 Земельного кодекса РФ, пунктом 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

    Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 1987 года N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

    В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928, земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, то есть в бессрочное пользование. На основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

    Из анализа указанных норм права следует, что ранее земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование.

    На основании вышеизложенного у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальным владельцам спорный земельный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке следования передавалось их правопреемникам, в том числе было приобретено истцами.

    Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> течение длительного времени используется по целевому назначению, его уточненная площадь составляет 129 кв.м., не превышает установленный п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) размер площади, на который допускается отступление при учете изменений об объекте недвижимости.

    Кроме того при разрешении заявленных исковых требований судом принимается во внимание то обстоятельство, что на дату введения в действие Земельного Кодекса РФ, земельный участок фактической площадью 129 кв.м. уже находился в пользовании истца и с указанного момента она открыто пользовалась этой частью земельного участка и требований об его освобождении не получала ни от смежных землепользователей, ни от уполномоченных органов администрации города.

    Спорный земельный участок из оборота земель не изымался, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

    В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Доказательств, опровергающих доводы истцов о правомерном пользовании земельным участком либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

    Предусмотренных п. 2, п. 4 ст. 27 ЗК РФ обстоятельств невозможности передачи земельного участка в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

    При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок используется истцами по целевому назначению, его размер соответствует данным, указанным в межевом плане, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воробьевой Лидии Михайловны к Шияновой Ирине Георгиевне, администрации г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, исключении из ЕГРН сведений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ворбьевой Лидии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Жиляковой Н.Б. на имя Шияновой Ирины Георгиевны, зарегистрированное в реестре за №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права Шияновой Ирины Георгиевны на ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Воробьевой Лидией Михайловной право собственности на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 16,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Воробьевой Лидией Михайловной право собственности на земельный участок, площадью 129 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО25

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 5 сентября 2024 г.

Председательствующий                                А.В. Жадик