Решение по делу № 2-198/2018 от 06.02.2018

    Дело № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь                                             06 марта 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                    Крюкова С.А.,

при секретаре                                     Павловой Е.В.,

    с участием истцов                                                 /Кириченко Т.В./ , /Кириченко В.В./ ,

представителя истцов                                          /Долгополова Л.М./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Кириченко Т.В./ , /Кириченко В.В./ , /Кириченко Д.В./ и /Жадобина В.В./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

             истцы /Кириченко Т.В./ , /Кириченко В.В./ , /Кириченко Д.В./ и /Жадобина В.В./ являются собственниками жилого дома лит. А и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцами было произведено строительство жилого дома лит. Б, площадь которого по окончании строительства составила 63,5 кв.м. Вместе с тем, истцы не могут в настоящее время оформить свое право собственности на выстроенный жилой дом лит. Б, так как указанные работы были произведены без получения соответствующего разрешения. В связи с чем истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на указанный жилой дом лит. Б.

      Участвующие в судебном заседании истцы /Кириченко Т.В./ , /Кириченко В.В./ и представитель истцов /Долгополова Л.М./ поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

            Представителем ответчика – администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района в суд представлено заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

       Третьи лица /Г/ , /С/ и /Т/ , являющиеся собственниками сосоднего земельного участка с восточной стороны, расположенного по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились, но представили письменные уведомления об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в их отсутствии.

           Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

              Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

        В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

        если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

        если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

        если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае право собственности истцов /Кириченко Т.В./ , /Кириченко В.В./ , /Кириченко Д.В./ и /Жадобина В.В./ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается определением Россошанского районного суда от <Дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На указанном земельном участке истцами было произведено строительство жилого дома лит. Б, площадь которого по окончании строительства составила 63,5 кв.м.

Согласно заключения специалистов ООО «Проект» г.Россошь, строительство жилого дома (лит. Б) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома, соответствует СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством жилой дом (лит. Б) не создает угрозы жизни и здоровью людей.

           Кроме того, согласно акта осмотра самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь на предмет соответствия их градостроительным нормам от <Дата обезличена>, размещение индивидуального жилого дома лит. Б общей площадью 63,5 кв.м: противоречит требованиям подпункта 2.2.5 пункта 2.2 части 2 Местных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно - деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденных решением Совета народных депутатов городского поселения город Россошь от 27 ноября 2014 г. № 231, т. к. расстояние до соседнего земельного участка по <адрес> с восточной стороны составляет 1,45 м (нормативами предусмотрено 3,00 м); противоречит требованиям подпункта 3.2.7 ( табл.5) пункта 3.2 части 3 Региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом Департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от <Дата обезличена> №, т. к. расстояние до соседнего земельного участка по <адрес> с восточной стороны составляет 1,45 м (нормативами предусмотрено 3,00 м), однако собственниками указанного соседнего земельного участка /Г/ , /С/ и /Е/ в суд представлены заявления об отсутствии возражений в части строительства истцами спорного жилого дома лит. Б по адресу: <адрес>.

    С учётом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          признать за /Кириченко Т.В./ , <Дата обезличена> года рождения, /Кириченко В.В./ , <Дата обезличена> года рождения, /Кириченко Д.В./ , <Дата обезличена> года рождения, /Жадобина В.В./ , <Дата обезличена> года рождения, право собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б, общей площадью 63,5 кв.м (жилая площадь 40,8 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья                                                     С.А. Крюков