Решение по делу № 2-2388/2019 от 12.03.2019

Дело №2-2388/2019

ЗА О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2019 года              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу<адрес>, участок №.

Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка. В ходе выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, было выявлено несоответствие местоположения границ и площади участка со сведениями содержащимися в ЕГРН, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1, принадлежит земельный участок с КН № расположенный по <адрес>, участок №. При межевании земельного участка было выявлено, что существующие кадастровые границы земельного участка смещены на значительное расстояние, различия в значениях координат достигает 4,5 метров. Фактическое местоположение земельного участка определено по существующему на местности более 15 лет, и закрепленному на местности ограждению. При уточнении местоположения земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 773 кв.м., что на 111 кв.м. больше, чем декларированная площадь.

В силу ст.ст.22, 26, 43 и 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).                      Учитывая то, что площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, согласно заключению кадастрового инженера в сведеиях ЕГРН в отношении земельного участка истца имеется реестровая ошибка.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 Иск ФИО1 - удовлетворить.

Исправить ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН №, расположенного по <адрес>, участок № в части описания местоположения его границ, установив границы земельного участка площадью773 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3 в соответствии со следующими геоданными:

координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений отношении вышеуказанного земельного участка.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Х.А. Теркулов