Решение по делу № 2-3453/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-3453/2018

64RS0046-01-2018-003665-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

с участием представителя истца Кочеткова В.А., представителя истца Прозорова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Н.Н., Леонтьевой Е.А. к жилищно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Королева Н.Н. обратилась с иском в суд к ЖСК «Северный» о признании права собственности и понуждении в государственной регистрации на объект недвижимого имущества – однокомнатную <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>.<адрес>, <адрес> «А». Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истицей заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> с ЖСК «Северный». Предметом данного договора являлся паевой взнос для оплаты строительства <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> «А» (далее Договор №). Стоимость пая составила 1 090 000 руб., который Королевой Н.Н. был оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 31.07.2017г. и с 31.07.2017г. она принята в члены ЖСК «Северный». Истцом также были оплачены расходы на хозяйственные нужды ЖСК «Северный». 24.11.2017г. между Королевой Н.Н. и ЖСК «Северный» подписан акт приема-передачи <адрес> общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на четвертом этаже <адрес>А по ул. им. <адрес>.<адрес> <адрес>. Осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру не представляется возможным, так как от ЖСК «Северный» не поступило заявление о государственной регистрации прекращении права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № в Управление Росреестра по <адрес>.

Леонтьева Е.А. обратилась с иском к ЖСК «Северный» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>.<адрес>, <адрес> «А». Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истицей заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> с ЖСК «Северный». Предметом данного договора являлся паевой взнос для оплаты строительства <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> «А» (далее Договор №). Стоимость пая составила 800 000 руб., который Леонтьевой Е.А. был оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой и кассовым ордером, так же во исполнении п.3.2 договора ей оплачены 3% от пая. 08.12.2017г. она принята в члены ЖСК «Северный». 27.10.2017г. между Леонтьевой Е.А. и ЖСК «Северный» подписан акт приема-передачи <адрес> общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на четвертом этаже <адрес>А по ул. им. <адрес> <адрес>. Осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру не представляется возможным, так как от ЖСК «Северный» не поступило заявление о государственной регистрации прекращении права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № в Управление Росреестра по Саратовской области.

Истцы, представители ответчика, представители третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда), причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Королевой Н.Н. - Кочетков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Леонтьевой Е.А. просил отказать. Также просил признать акт приема-передачи от 27.10.2017г., финансовую справку выданную Леонтьевой Е.А. от 08.12.2017г. о выплате паевого взноса недействительной, обязать Леонтьеву Е.А. демонтировать металлическую дверь в спорной квартире, устранив препятствие в пользовании имуществом.

Представитель истца Леонтьевой Е.А. - Прозоров М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Королевой Н.Н. просил отказать.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы гражданского дела, материалы дел правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договорами являются соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 214-ФЗ).

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что Королева Н.Н. и Леонтьева Е.А. обратились в суд с требованием о признании права собственности на один и тот же объект недвижимости – <адрес> общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на четвертом этаже, в строящемся кирпичном доме, по улице им. <адрес> в <адрес>.

Королева Н.Н. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Северный» и ней заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> с ЖСК «Северный». Предметом данного договора являлся паевой взнос для оплаты строительства <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> «А» (далее Договор №). Стоимость пая составила 1 090 000 руб., который Королевой Н.Н. был оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 31.07.2017г. и с 31.07.2017г. она принята в члены ЖСК «Северный». Истцом также были оплачены расходы на хозяйственные нужды ЖСК «Северный». 24.11.2017г. между Королевой Н.Н. и ЖСК «Северный» подписан акт приема-передачи <адрес> общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на четвертом этаже <адрес>А по ул. им. <адрес> <адрес>. Осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру не представляется возможным, так как от ЖСК «Северный» не поступило заявление о государственной регистрации прекращении права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № в Управление Росреестра по <адрес>.

В свою очередь Леонтьева Е.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Северный» и ней заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> с ЖСК «Северный». Предметом данного договора являлся паевой взнос для оплаты строительства <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., на 2 этаже, по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес> «А» (далее Договор №). Стоимость пая составила 800 000 руб., который Леонтьевой Е.А. был оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой и кассовым ордером, так же во исполнении п.3.2 договора ей оплачены 3% от пая. 08.12.2017г. она принята в члены ЖСК «Северный». 27.10.2017г. между Леонтьевой Е.А. и ЖСК «Северный» подписан акт приема-передачи <адрес> общей площадью 39,4 кв.м., площадь балкона и лоджии 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на четвертом этаже <адрес>А по ул. им. <адрес> <адрес>. Осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру не представляется возможным, так как от ЖСК «Северный» не поступило заявление о государственной регистрации прекращении права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № в Управление Росреестра по Саратовской области.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (часть 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон (часть 4).

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно уставу ЖСК «Северный» граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, Подают в правление заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты (п.5.2.). Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением кооператива и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива (пункт 5.3.).

В соответствии со ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Судом установлено и подтверждено доказательствами, что истец Королева Н.Н. на основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ЖСК «Северный», оплатила вступительный взнос, паевой взнос и взносы на хозяйственные нужды, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 31.07.2017г.

В судебном заседании также установлено, что истец Леонтьева Е.А. оплатила паевого взнос лишь в размере 400000 руб., каких-либо доказательств оплаты паевого взноса в размере 800000 руб. согласно условиям договора ею суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами не устанавливается условий одностороннего отказа от исполнения обязанности по передаче жилого помещения пайщику, исполнившему все обязательства договора паевого участия в строительстве, и изменения условий данного обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

После ввода дома в эксплуатацию между Королевой Н.Н. и ЖСК «Северный» подписан акт приема-передачи спорного жилого помещения от 24.11.2017г., между Леонтьевой Е.А. и ЖСК «Северный» подписан акт приема-передачи спорного жилого помещения от 27.10.2017г.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это

невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

В силу п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе по своему выбору требовать отобрания этой вещи у должника и ее передачи на предусмотренных обязательством условиях либо вместо этого потребовать возмещения убытков (статья 398 ГК РФ).

Если вещь еще не передана, право отобрания ее у должника принадлежит тому из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тому, кто раньше предъявил иск об отобрании вещи у должника.

По смыслу статьи 398 ГК РФ, при отсутствии у должника индивидуально-определенной вещи, которая подлежит передаче кредитору, кредитор не вправе требовать ее отобрания у должника и передачи в соответствии с условиями договора, что не лишает кредитора права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

Вместе с тем передача индивидуально-определенной вещи, в частности, в аренду, в безвозмездное пользование, на хранение не препятствует удовлетворению требования кредитора - приобретателя этой вещи к должнику - отчуждателю об исполнении обязательства передать вещь в собственность. В таком случае к участию в деле привлекаются арендатор, ссудополучатель, хранитель и т.п.

Если право требовать получения от должника индивидуально-определенной вещи, переход права на которую не подлежит государственной регистрации, принадлежало разным кредиторам, и вещь передана одному из них в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление, то другие кредиторы не вправе требовать от должника передачи вещи по правилам статьи 398 ГК РФ.

Согласно п. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи

продавцом.

Истцом Королевой Н.Н. представлены допустимые доказательства, что она в полном объеме оплатила паевой взнос и взносы на хознужды ЖСК «Северный», а также что Королева Н.Н. является членом ЖСК «Северный». Истцом Леонтьевой Е.А. представлены доказательства об оплате паевого взноса на 400000 руб., однако размер паевого взноса по договору № от 30.08.2017г. о паевом участии составил 800000 руб.

Таким образом, анализируя в совокупности вышеприведенные нормы закона и доказательства, предоставленные в судебном заседании, суд, учитывая, что Королева Н.Н. полностью оплатила паевой внос и должна владеть спорным жилым помещением на законных основаниях, суд, в силу ст.ст.12, 218 ГК РФ, полагает необходимым признать за ней право собственности на спорную <адрес> общей площадью 39,4 кв.м., без учета площади балкона и лоджии, 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на третьем этаже, в <адрес>А, по улице им. <адрес> в <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Леонтьевой Е.А. удовлетворению не подлежат.

Истцом Королевой Н.Н. также заявлены исковые требования о признании акта приема-передачи от 27.10.2017г., финансовой справки выданной Леонтьевой Е.А. от 08.12.2017г. о выплате паевого взноса недействительной, обязании Леонтьевой Е.А. демонтировать металлическую дверь в спорной квартире, устранив препятствие в пользовании имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

На основании ч 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Королевой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования Леонтьевой Е.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Королевой Н.Н., Леонтьевой Е.А. к жилищно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить частично.

Признать право собственности на <адрес>А по ул. им. <адрес> <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., без учета площади балкона и лоджии, 2,9 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенной на третьем этаже за Королевой Н.Н..

Обязать Леонтьеву Е.А. демонтировать металлическую дверь в <адрес>А по ул. им. <адрес>, устранив препятствие в пользовании Королевой Н.Н. квартирой 55 <адрес>А <адрес>. <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе Леонтьевой Е.А. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: