Решение по делу № 2-4307/2019 от 10.12.2019

Гражданское дело № 2-4307/2019

55RS0006-01-2019-005592-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2019 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н., помощнике судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горленко Н.А. к Квитковскому А.А. о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Горленко Н.А. обратился в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Квитковскому А.А. указав, что является собственником … доли квартиры № … в доме № … по ул. … в г. Омске. Собственником оставшейся. . доли является Квитковский А.А. В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, с учетом уточнения заявленных требований просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению, услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества, оплату по внесению взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: …, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на него и ответчика, исходя из размера … площади квартиры. Включить в лицевой счет ответчика оплату коммунальных платежей начисляемых исходя из норматива на его имя, в его лицевой счет начисляемых на К.М.И., счет по оплате электроэнергии не делить.

Истец Горленко Н.А. в судебном заседании участие не принимал, представил суду заявление котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Квитковский А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает.

Представители третьих лиц ООО «Уют-Центр», АО «Омские распределительные тепловые сети», Регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области, ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

От представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что в удовлетворении требований о разделении финансового лицевого счета для оплаты потребленной электроэнергии надлежит отказать, поскольку начисление платы за потребляемую электроэнергию в спорной квартире производится исходя из нормативов потребления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. По правилу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Горленко Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № … дома № … по ул. … в г. Омске.

Собственником оставшейся 1/2 доля является Квитковский А.А.

Согласно копии лицевого счета в квартире № … дома № … по ул. … в г. Омске зарегистрированы: Квитковский А.А. с … г. и К.М.И. с … г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, суд полагает возможным определить между сторонами порядок оплаты услуг за квартиру № № в доме № № по ул. адрес в г. Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение и т.д.), с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Горленко Н.А. в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, включив в его финансово-лицевой счет К.М.И. и на Квитковского А.А. в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, оплачивать названные услуги в размере по 1/2 доли каждому.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: … через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Истцом требование о разделе финансового лицевого счета на электроэнергию не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиру № … в доме № …. по ул. … в г.Омске, начисление которых производиться исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление и т.д.), установив обязанность Горленко Н.А., Квитковского А.А. оплачивать названные услуги в размере 1/2 доли каждому от общей площади жилого помещения, включив в финансово-лицевой счет Горленко Н.А. в число лиц, имеющих права пользования указанным жилым помещением К.М.И.

Определить оплату коммунальных услуг, начисление за которые производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение и т.д.), установив обязанность Горленко Н.А., Квитковского А.А. оплачивать названные услуги в размере 1/2 от норматива потребления, включив в финансово-лицевой счет Горленко Н.А. в число лиц, имеющих права пользования указанным жилым помещением Квитковскую М.И.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру № … в доме № … по ул. …. в г. Омске.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 09.01.2020 в окончательной форме.

Судья Е.Н.Фарафонова