Решение по делу № 2-158/2021 от 18.02.2021

№ 2-158\2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе

Председательствующего судьи                                     Божко О.А.,

При секретаре                                                               Санкиной И.А.,

С участием представителя истца-                        Воробьевой Н.В.,

30 апреля 2021 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Лига Сервис» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лига Сервис» (далее по тексту-ООО «Лига Сервис») о защите прав потребителя. В обоснование требований указала, что 3 июля 2018 года между ней и ООО «Лига Сервис» был заключен договор участия в долевом строительстве № 2/7-274. Объектом строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 45,18 кв.м., расположенная на седьмом этаже жилого дома на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. Пархоменко, 2. Срок передачи застройщиком квартиры - третий квартал 2019 года. Согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве № 2/7-274 от 3 июля 2018 года размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком составляет 2088780 рублей. 500000 рублей было оплачено истцом за счет собственных средств, 1588780 за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». 21 января 2019 года между истцом и ООО «Лига Сервис» было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274. Указанным соглашением был изменен срок передачи застройщиком квартиры с 3 квартала 2019 года на 3 квартал 2020 года. В пункт 3.1 были внесены изменения, определена цена договора, которая составила 1793079 рублей. В связи с уменьшением цены договора денежные средства в размере 295701 рубль подлежали возврату дольщику не позднее 30 июня 2020 года. На момент заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274 дольщиком была полностью оплачена цена договора в размере 2088780 рублей. Денежные средства в размере 295701 рубль в срок до 30 июня 2020 года не были возвращены дольщику. 7 декабря в адрес ООО «Лига Сервис» была направлена претензия с требованием вернуть денежные средства в размере 295701 рубль. На момент обращения в суд с настоящим иском возвращена была 3 февраля 2021 года денежная сумма в размере 50000 рублей. С учетом уточнения исковых требований, поскольку в период нахождения гражданского дела в производстве суда ООО «Лига Сервис» 03.02.2021 года выплатило 50 000 рублей; 16.02.2021 года – 50 000 рублей; 26.02.2021 года – 50 000 рублей; 09.03.2021 года – 80 000 рублей; 23.03.2021 года – 65 701 рублей, истец просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 122850 рублей, неустойку в размере 356739 рублей, штраф в размере 100000 рублей, почтовые расходы в сумме 383 рубля, расходы на представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца- Воробьева Н.В. требования поддержала, изложив их вышеуказанным образом. Просила об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются к этому правовые основания.

Представитель ответчика ООО «Лига Сервис» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление. Полагают, что размер неустойки, подлежащей взысканию, должен быть произведен с учетом положений Федерального закона № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" ( далее по тексту –Постановление Правительства РФ № 423). Требование истца о выплате неустойки за период с 1 июля 2020 года по 7 декабря 2020 года не может быть удовлетворено в связи с изданием Постановления Правительства РФ № 423. Претензия Ивановой Т.В. о выплате ей разницы в цене договора получена ООО «Лига Сервис» 15 декабря 2020 года, до этой даты Иванова Т.В. не сообщала о реквизитах, куда необходимо было перечислить денежные средства, в нарушение условий дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274. Ответчик полагает, что требование истца о взыскании компенсации морального вреда не может быть удовлетворено судом ввиду необоснованности и недоказанности истцом факта причинения ему морального вреда и его размера. Размер представительских расходов считают завышенным.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования      Ивановой Т.В. подлежат     частичному удовлетворению. Такой вывод основан на следующем.

Исходя из частей 1и 2 ст.1, части 2 ст. 27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре долевого участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года.

Частью 1 статьи 4 указанного Федерального закона РФ установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 3 июля 2018 года между Ивановой Т.В. и ООО «Лига Сервис» был заключен договор участия в долевом строительстве № 2/7-274. Объектом строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 45,18 кв.м., расположенная на седьмом этаже жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Срок передачи застройщиком квартиры - третий квартал 2019 года.

Согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве № 2/7-274 от 3 июля 2018 года размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет 2088780 рублей.

21 января 2019 года между истцом и ООО «Лига Сервис» было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274. Указанным соглашением был изменен срок передачи застройщиком квартиры с 3 квартала 2019 года на 3 квартал 2020 года. В пункт 3.1 были внесены изменения, определена цена договора, которая составила 1793079 рублей. В связи с уменьшением цены договора денежные средства в размере 295701 рубль подлежали возврату дольщику не позднее 30 июня 2020 года.

При этом пунктом 4 дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274 было предусмотрено, что возврат денежных средств осуществляется застройщиком путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным дольщиком в письменном заявлении, письменное заявление с указанием реквизитов для перечисления денежных средств дольщик обязан был предоставить застройщику не позднее 1 июня 2020 года.

На момент заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274 дольщиком была полностью оплачена цена договора в размере 2088780 рублей, из которых 500000 рублей было оплачено истцом за счет собственных средств, 1588780 рублей за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

7 декабря 2020 года в адрес ООО «Лига Сервис» Ивановой Т.В. была направлена претензия с требованием выплатить денежные средства в размере 295701 рубль с указанием реквизитов её банковского счета. 15 декабря 2020 года претензия получена ООО «Лига Сервис».

До этой даты истцом не направлялось заявление в ООО «Лига Сервис» о возврате денежных средств с указанием реквизитов, иного материалы дела не содержат.

На момент обращения Ивановой Т.В. в суд с настоящим иском 3 февраля 2021 года ООО «Лига Сервис» ей была возвращена денежная сумма в размере 50000 рублей.

В период нахождения гражданского дела в производстве суда ООО «Лига Сервис» 16.02.2021 года выплатило Ивановой Т.В. 50 000 рублей; 26.02.2021 года – 50 000 рублей; 09.03.2021 года – 80 000 рублей; 23.03.2021 года – 65 701 рублей.

В установленный дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве № 2/7-274 срок квартира была передана Ивановой Т.В..

Таким образом, на момент вынесения решения суда ООО «Лига Сервис» полностью исполнило обязательства по возврату денежных средств Ивановой Т.В. в связи с уменьшением цены квартиры в размере 295701 рубль, что не отрицалось представителем истца. В связи с чем, с учетом того, что подлежащая возврату сумма выплачена ответчиком частями и с нарушением срока её выплаты, с учетом уточнения требований истец просила о взыскании морального вреда в размере 122850 рублей, неустойки в размере 356739 рублей, штрафа в размере 100000 рублей, почтовых расходов в сумме 383 рубля, расходов на представителя в размере 20000 рублей.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Как установлено судом, между сторонами по делу был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры с целью удовлетворения личных, семейных потребностей истца, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирных жилых домов, жилые помещения в которых предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье. Права истца как потребителя услуг ответчика были нарушены последним несвоевременным возвратом уплаченных истцом по договору денежных средств в счет стоимости жилого помещения в связи с уменьшением цены договора.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в этой части должны быть применены по данному делу.

В соответствии с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что к правоотношениям сторон по настоящему делу, в части неурегулированной специальной нормой, применяется законодательство Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика определяется судом исходя из положений Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Вышеуказанным Постановлением Правительства РФ № 423 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а именно в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.. Данное постановление вступило в силу 3 апреля 2020 года.

По мнению суда, период неустойки должен исчисляться со 2 января 2021 года, с учетом того, что ООО «Лига Сервис» должно было выплатить денежную сумму Ивановой Т.В. в размере 295701 рубль, а также того, что 03.02.2021 года ООО «Лига Сервис» выплатило Ивановой Т.В. 50 000 рублей; 16.02.2021 года – 50 000 рублей; 26.02.2021 год – 50 000 рублей; 09.03.2021 год – 80 000 рублей; 23.03.2021 год – 65 701 рублей, размера ставки рефинансирования Центрального Банка РФ -4,5%, размер неустойки составляет 2624 рубля 63 копейки (с 02.01.2021 год по 03.02.2021 – 33 дня; 295 701 рублей *4,5% : 300 *33 дня = 1463, 72 рубля; с 04.02.2021 год по 16.02.2021 год – 13 дней; 245 701 рублей *4,5% : 300*13 дней = 479,12 рублей; с 17.02.2021 год по 26.02.2021 год – 10 дней; 195 701 рублей * 4,5% : 300 *10 дней = 293,55 рублей; с 27.02.2021 год по 09.03.2021 год – 11 дней; 145 701 рублей * 4,5% : 300*11 дней = 240,41 рублей; с 09.03.2021 года по 23.03.2021 год – 15 дней; 65 701 рублей *4,5% : 300*15 дней = 147,83 рублей. Итого: 1463,71 рублей (с 02.01.2021 по 03.02.2021 годы)+ 479,12 рублей (с 04.02.2021 по 16.02.2021 годы)+ 293,55 рублей (с 17.02.2021 по 26.02.2021 годы)+ 240,41 рублей (с 27.02.2021 по 09.03.2021 годы)+ 147,83 рублей (с 09.03.2021 по 23.03.2021 годы).

Таким образом, с ООО «Лига Сервис» в пользу Ивановой     Т.В. подлежит взысканию неустойка в размере 2 624 рубля 63 копейки, во взыскании неустойки в размере 354115 рублей 16 копеек необходимо отказать.

Суд находит законным требование истца в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку права истца как потребителя услуг ответчика были нарушены последним несвоевременным возвратом уплаченных истцом по договору денежных средств в счет стоимости жилого помещения в связи с уменьшением цены договора. В связи с чем, в соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию, суд учитывает наличие вины ответчика, обстоятельства дела, степень нравственных страданий истца, а также исходит из требований разумности и справедливости, длительности и объема нарушения прав потребителя и считает необходимым частично удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. В удовлетворении требований Ивановой Т.В. о взыскании компенсации морального вреда в размере 117850 рублей необходимо отказать.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из изложенного, размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «Лига Сервис» в пользу истца составляет 3812 рублей 31 копейку (2624, 63+5000,00). Во взыскании штрафа в размере 96187 рублей 69 копеек необходимо отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 383 рубля и расходов    на представителя в размере 20000 рублей.

К издержкам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ отнесены и расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно материалам дела интересы истца Ивановой Т.В. в суде первой инстанции представляла адвокат Воробьева Н.В., ею же составлялось исковое заявление.

Фактические расходы на услуги представителя в размере 20000 рублей подтверждаются квитанцией от 16 февраля    2021 года серии КА № 15515, имеющейся в материалах дела.

Воробьева Н.В. принимала участие в судебных заседаниях, состоявшихся 13 апреля 2021 года и 30 апреля 2021 года.

Как следует из пп. 10,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

С учетом сложности дела, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, фактическую занятость в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, продолжительность рассматриваемого дела, выполненный представителем истца объем работ по представлению ее интересов, а также учитывая принцип разумности, соразмерности, суд    находит основания для снижения размера расходов на представителя, считает необходимым удовлетворить требования Ивановой Т.В. в сумме 15000 рублей, во взыскании расходов на представителя в сумме 5000 рублей необходимо отказать.

Иванова Т.В. просит о взыскании с ООО «Лига Сервис» почтовых расходов в размере 383 рубля, связанных с направлением претензии, копии искового заявления в адрес ответчика.

К издержкам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ отнесены и почтовые расходы, понесенные сторонами.

Фактические почтовые расходы Ивановой Т.В. в вышеуказанном размере подтверждаются квитанциями ФГУП «Почта России» от 7 декабря 2020 года, 21декабря 2020 года, 16 февраля 2021 года на общую сумму 383 рубля.

Вышеуказанные почтовые расходы в сумме 383 рубля подлежат взысканию с ООО «Лига Сервис» в пользу Ивановой Т.В..

Всего подлежит взысканию с ООО «Лига Сервис» в пользу Ивановой Т.В. денежная сумма в размере 26819 рублей 94 копейки (неустойка в размере 2624 рубля 63 копейки+ компенсация морального вреда в размере 5000 рублей+ штраф в размере 3812 рублей 31 копейку+ почтовые расходы в сумме 383 рубля+ расходы на представителя в размере 15000 рублей).

Истец при обращении в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В связи с чем, с ООО «Лига Сервис» подлежит взысканию в доход бюджета Суровикинского муниципального района Волгоградской области государственная пошлина в размере 457 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Лига Сервис» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лига Сервис» в пользу Ивановой Т.В. неустойку в размере 2624 рубля 63 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 3812 рублей 31 копейку, почтовые расходы в сумме 383 рубля, расходы на представителя в размере 15000 рублей, а всего 26819 (двадцать шесть тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 94 копейки.

В удовлетворении исковых требований Ивановой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Лига Сервис» о взыскании неустойки в размере 354115 рублей 16 копеек, морального вреда в размере 117850 рублей, штрафа в размере 96187 рублей 69 копеек, расходов на представителя в размере 5000 рублей отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лига Сервис» в доход бюджета Суровикинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 457 (четыреста пятьдесят семь) рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 апреля    2021 года.

Судья                                                                                   О.А. Божко