Решение от 23.08.2024 по делу № 2-5370/2024 от 17.07.2024

Дело №

УИД 19RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года                             <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего      Канзычаковой Т.В.,

при секретаре             ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании передать ключи,

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании передать ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: РХ, <адрес>32 и от двери в комнату № (комнату № по техническому паспорту), площадью 17,5 кв.м., мотивируя требования тем, что сторонам в равных долях принадлежит вышеуказанное имущество, перешедшее к ним в порядке наследования. Указанное жилое помещение является коммунальной квартирой и сторонам принадлежит спорная комната. С момента принятия наследства, спорной комнатой полностью пользуются ответчики, в пользовании истца жилое помещение никогда не находилось. Ввиду указанного истец обратилась к ответчикам с требованием о передаче ключей от квартиры, которое оставлено без ответа и исполнения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что при рассмотрении спора в Абаканском городском суде о прекращении права собственности и взыскании компенсации ответчики поясняли, что фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО2 вместе со своей семьей. ФИО3 пояснял, что пользуется указанной комнатой периодически, ФИО4 указанным помещением не пользуется. Поскольку истец в <адрес> не проживает, заинтересованности в указанном имуществе не имеет, однако за спорное помещение коммунальные платежи не производятся, имеется большая задолженность, ввиду чего истец имеет намерение реализовать свое право на отчуждение своей доли в комнате, в связи с чем ей необходим доступ в данную комнату, однако ответчики в этом ей препятствуют, ключи не передают.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 не являлись, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, истец для участия направила представителя.

Руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РХ, <адрес>32; истцу ФИО1 принадлежит 19/200 долей, ответчику ФИО3 19/200 долей, ФИО2 19/200 долей, третьему лицу ФИО4 19/200 долей, которые перешли в нему в порядке наследования, после умершей ФИО6, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, сторона истца указывает на то, что фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО2 совместно со своей семьей, ФИО3 пользуется комнатой периодически, ФИО4 интереса в указанном жилом помещении, также как и истец не имеет, несмотря на то, что ФИО1 является таким же долевым собственником комнаты, ключей от входной двери она не имеет, на письменные обращения о предоставлении доступа в квартиру ответчики не реагируют.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, признании права собственности, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов, отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности в отношении транспортного средства, взыскании денежной компенсации отменено, принято новое решение, которым, в том числе, постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство Лада Калина 111740, 2009 года выпуска, признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство Лада Калина 111740, 2009 года выпуска. Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности на транспортное средство в размере 51500 руб.».

Поскольку истец фактически в <адрес> не проживает, доступа в принадлежащее ей имущество не имеет, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о передаче ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: РХ, <адрес>32 и от двери в комнату № (комнату № по техническому паспорту), площадью 17,5 кв.м.

Указанное требование оставлено ответчиками без ответа и исполнения, доказательств обратного в материалы дел не представлено.

Принимая во внимание положения ст.ст. 288, ГК РФ, разъяснения, изложенные в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что ключи от входной двери в коммунальную квартиру и комнату у истца отсутствуют, а в настоящее время ФИО1 намерена реализовывать свои правомочия в отношении спорного жилого помещения, в частности, путем совершения действий по продаже принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, возложив на ответчиков обязанность по передаче истцу ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: РХ, <адрес>32 и от двери в комнату № (комнату № по техническому паспорту), площадью 17,5 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.