Решение по делу № 2-3837/2023 от 12.09.2023

24RS0002-01-2023-003732-46

Дело №2-3837/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 декабря 2023 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Сергеевой Н.Н.,

при секретаре Локтишевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н. Н., Сергеева Ю. А. и Диденко А. Ю. к администрации <адрес> края, Пильв С. А., Пильв Ю. А. и Пильв А. Э. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Н.Н., Сергеев Ю.А. и Диденко А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> края о признании за собой права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрели спорную квартиру на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Абдуллиной Е.М., заключенному с Пильв О.А. передав ей взамен квартиру, расположенную в <адрес>. В установленном порядке договор мены зарегистрирован не был. Однако с даты заключения договора истцы проживают в данной квартире, будучи зарегистрированы в ней по месту жительства, несут бремя её содержания, оплачивают коммунальные платежи и установленные налоги. Договор мены был исполнен, имущество передано в фактическое владение новых собственников, недействительным признан не был. По сведениям Ачинского отделения ППК «Роскадастр» собственником спорной квартиры до сих пор числится Пильв О.А. Поскольку она умерла около 10 лет назад, зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке не возможно, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями (л.д.4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пильв С.А., Пильв Ю.А. и Пильв А.Э. (л.д.52).

Истец Сергеева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Истцы Сергеев Ю.А. и Диденко А.Ю. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом путем вручения судебных повесток (л.д.53,55), согласно иску просили дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.5).

Представитель ответчика администрации <адрес> края по доверенности Стась Т.Н., будучи извещена надлежащим образом (л.д.57), в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв, согласно которому спорный объект недвижимого имущества в муниципальной собственности не находится, оснований для признания в отношении него права муниципальной собственности не имеется, против исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя администрации <адрес>, исходя из представленных доказательств (л.д.50-51).

Соответчики Пильв С.А., Пильв Ю.А. и Пильв А.Э,, в суд на рассмотрение дела также не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных уведомлений в адрес их регистрации по месту жительства заказной корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.58-63), возражений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону. так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевым Ю.А., Сергеевой Н.Н., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Сергееву А.Ю., с одной стороны и Пильв О.А., с другой стороны, заключен договор мены, в соответствии с которым Сергеев Ю.А., Сергеева Н.Н. и Сергеева А.Ю. передали в собственность Пильв О.А. принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, в обмен на принадлежавшую Пильв О.А. квартиру по адресу: <адрес>, без доплаты. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № (л.д.6).

В установленном порядке договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован не был. В настоящее время спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, <адрес>, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, числится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.27). По данным Ачинского отделения ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за Пильв О.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40-41).

Пильв О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, по информации, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа Малышевой Е.В., наследниками после её смерти являются дочери наследодателя Пильв Ю.А. и Пильв С.А. и супруг наследодателя Пильв А.Э., которым выданы свидетельства о правах собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, и земельного участка, находящегося по указанному адресу. Спорная квартира в состав наследственного имущества включена не была (л.д.30).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Сергеев Ю.А. в качественного ответственного лица на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и его супруга Сергеева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, также с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована их дочерь Сергеева (после вступления в брак – Диденко) А.Ю., снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства (л.д.13,39).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 1997 года и до настоящего времени истцы, вселившись в спорное жилое помещение на законном основании, непрерывно и добросовестно пользуются им, как своим собственным, прежний собственник Пильв О.А., освободила занимаемое жилое помещение на основании заключенного договора мены, по вопросам владения и пользования спорным объектом недвижимости к истцам Пильв О.А. либо её наследники с какими лило требованиями не обращались, в состав наследственного имущества после смерти Пильв О.А. спорное жилое помещение включено не было.

При таких обстоятельствах суд, установив, что истцы Сергеева Н.Н., Сергеев Ю.А. и Диденко А.Ю на протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют, пользуются на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, считает возможным признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н. Н., Сергеевым Ю. А. и Диденко А. Ю. право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доли за каждым на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов