Решение по делу № 2-1830/2024 от 04.04.2024

УИД 25RS0004-01-2024-001787-43

Дело № 2-1830/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года                      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кляйн И.В.,

с участием представителя истца Родионова Г.Ф. – Ширинина В.А. на основании нотариальной доверенности от 15.01.2024, представителя ответчиков администрации г. Владивостока и Управления муниципальной собственности г. Владивостока Булдыгиной Н.В. на основании доверенностей от 25.12.2023 № <номер>, № <номер>., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ягуновой М.А. – Зайцевой О.А. на основании нотариальной доверенности от 19.08.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Геннадия Федоровича к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Родионов Г.Ф. обратился в суд к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока с вышеназванным иском в обоснование указав, что в соответствии с выпиской из протокола № 2 заседания технической комиссии при комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока от 27.01.1995 Родионову Г.Ф. предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м., <адрес>. Указанный протокол утвержден постановлением главы администрации г. Владивостока от 23.02.1995 № 2. В апреле 1998 года кооперативом «Геодезист» по заказу Родионова Г.Ф изготовлена схема расположения предоставляемого земельного участка по местности, согласованная Комитетом по делам архитектуры и градостроительства 28.04.1998. Согласно содержанию выписки из постановления мэра г. Владивостока от 06.01.1999 № 13 Родионову Г.Ф. передан земельный участок, площадью 600 кв.м., отведенный под строительство жилого дома <адрес>, в собственность по нормативной цене. 11.03.1999 Родионовым Г.Ф. произведена оплата в размере 7 200 руб. Администрацией г. Владивостока с Родионовым Г.Ф. подписан договор выкупа земельного участка, предоставляемого в частную собственность для индивидуального жилищного строительства. Данный договор предполагал нотариальное удостоверение нотариусом Владивостокского нотариального округа. Однако, в силу определенных причин, не зависящих от воли и поведения истца, указанный договор нотариально не удостоверен. Приобретенный в собственность земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29.12.2009, кадастровый номер <номер> изменен на <номер>. Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение <адрес>, разрешенное использование (назначение): под индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от 13.05.2024 к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.

05.07.2024 Советским районным судом г. Владивостока протокольно к участию в гражданском деле привлечен собственник земельных участков с кадастровыми номерами <номер> Ягунова М.А.

В ходе судебного заседания представитель истца Родионова Г.Ф. – Ширинин В.А. доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации г. Владивостока и Управления муниципальной собственности г. Владивостока возражал относительно исковых доводов по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснил, что администрация г. Владивостока является ненадлежащим ответчиком. Согласно сведениям комплексной муниципальной геоинформационной системы, местоположение архивного земельного участка с кадастровым номером <номер> частично совпадает с метаположением земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, земельного участка с кадастровым номером <номер> не существует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ягуновой М.А. – Зайцева О.А. возражала относительно исковых требований, пояснив, что право собственности Ягуновой М.А. на земельные участки оформлены в соответствии с действующим законодательством, истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право на земельный участок.

Истец Родионов Г.Ф., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, 27.01.1995 на заседании технической комиссии при комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока принято решение о предоставлении Родионову Г.Ф. земельного участка <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается протоколом № 2, являющимся приложением № 2 к постановлению главы администрации г. Владивостока от 23.02.1995 № 213.

23.02.1995 постановлением первого заместителя главы администрации г. Владивостока № 213 утвержден протокол заседания технической комиссии при комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Владивостока от 27.01.1995 № 2.

Как следует из выписки из постановления мэра г. Владивостока от 06.01.1999 № <номер>, Родионову Г.Ф. передан земельный участок, площадью 600 кв.м., отведенный в 1995 году под строительство жилого дома, <адрес>, в собственность по нормативной цене, как предоставленной после 01.01.1992 по норме предоставления земли для Периферийной зоны.

10.01.1999 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока составлен акт установления нормативной цены земельного участка по адресу: <адрес> предоставленного Родионову Г.Ф. для индивидуального жилищного строительства, согласно которому нормативная цена земельного участка определена в размере 7 200 руб.

11.03.1999 Родионовым Г.Ф. произведена оплата за выкуп земельного участка в собственность в размере 7 200 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер>

В 1999 году между администрацией г. Владивостока в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока и Родионовым Г.Ф. заключен договор выкупа земельного участка, предоставляемого в частную собственность для индивидуального жилищного строительства, который не был нотариально удостоверен.

25.12.2005 спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер> 07.02.2000 данному земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>.

Государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером <номер> не производилась, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют какие-либо сведения в отношении прав на данный объект недвижимости.

16.10.2023 Управлением Росреестра по Приморскому краю вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Согласно сведениям комплексной муниципальной геоинформационной системы, местоположение архивного земельного участка с кадастровым номером <номер> частично совпадает с метаположением земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от <дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 899 кв.м., образованного из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес> в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно соглашению о перераспределению земельных участков, заключенному 10.10.2018 № 97 между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Матвиенко (по браку - Ягунова) М.А., перераспределен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: Приморский край, <адрес>, и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, в результате которой образовался земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 899 кв.м., местоположение: Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <адрес>

С 26.10.2018 собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> площадью 899 кв.м., кадастровый номер: <номер> является Ягунова М.А.

Также с 04.02.2022 Ягунова М.А. является правообладателем земельного участка, местоположение: <адрес>, общей площадью 1 124 кв.м., кадастровый номер <номер>

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права.

Пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (подпункт 1); самовольного занятия земельного участка (подпункт 2); в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункт 3).

Учитывая, что с 16.10.2023 предмет настоящего спора – земельный участок с кадастровым номером 25:28:050086:16 снят с кадастрового учета, т.е. как объект недвижимости не существует, земельный участок предоставлен другому гражданину с установлением их границ, право собственности на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с пунктом 4 части 2 статьи 131 ГПК РФ выбор способа защиты нарушенного права и, соответственно, определение предмета иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

Данное положение корреспондирует часть 3 статьи 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, приведенные нормы действующего законодательства наделяют истца исключительным правом определения способа защиты его нарушенного права, данный способ не может быть изменен судом по своему усмотрению.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Родионова Геннадия Федоровича (паспорт гражданина РФ серии <номер>) к администрации г. Владивостока (ИНН <номер> ОГР <номер>), Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 09.10.2024.

Судья Ю.А. Самусенко