Решение по делу № 2-1241/2023 от 21.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Туапсе      Дело № 2-1241/2023

«03» августа 2023 год            

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова АТ к Александрову ДА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчиков: Александров Д.А. – паспорт,

от третьего лица: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.Т. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Александрову Д.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> понуждении отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району
снять Александрова Д.А. (07.04.2005 года рождения, место рождения:
гор. Туапсе, Краснодарский край) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически по месту регистрации не проживает, вещей личных не хранит, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчика в жилом доме возлагает на истца несения необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что действительно по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительство другое – в квартире матери (г. Туапсе). Истец является его дедушкой по линии отца, однако в настоящее время близкого общения с ним не поддерживает. Вместе с тем с исковым заявлением не согласен и просит отказать в иске.

Истец, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, свою явку и представителя не обеспечил.

Третье лицо, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, свою явку и представителя не обеспечило.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящимся на нём жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.11.1992 года № 264.

В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, остаётся зарегистрированным ответчик, являющийся родственником – внуком.

Ответчик проживал по указанному адресу до 2014 года вместе
со своими родителями: сыном истца Александровым А.А. и
Александровой В.А., однако, после их развода в 2014 году переехал на постоянное место жительства к матери в г. Туапсе.

Сын истца скончался 27.01.2020 года.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истец не чинил, попыток заселиться обратно ответчик не предпринимал.

В ходе комиссионного обследования жилого здания установлено, что бремя его содержания ответчик не несёт, домовладением не пользуется, свои вещи в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции ОМВД РФ по Туапсинскому району истцу отказали. Самостоятельно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.

Ответчик более 9 лет в данном доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком в настоящий момент не существует. Членом семьи собственника в настоящее время не является.

Истец, указывая, что регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца несения необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, обратился с настоящим иском в суд.

В силу положений части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации
от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что истец является собственником земельного участка и находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности о 19.12.2012 серии 23-АЛ № 197842. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, фактически по месту регистрации не проживает, вещей личных
не хранит, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчика прекращено, поскольку он добровольно выехали из жилого помещения, его вещи в указанном доме отсутствуют (данный факт подтверждается актом от 29.04.2023 года и 02.07.2023 года), какие-либо расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему помещением по своему усмотрению.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Александрова ДА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт
серии № №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять Александрова ДА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда                  В.Ю. Курбаков

Решения в окончательной форме изготовлено 03.08.2023 года.