Решение по делу № 2-9481/2019 от 13.05.2019

дело № 2-9481/2019

уид 24RS0048-01-2019-006145-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Исаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Краева Андрея Алексеевича к Шамкину Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Краев А.А. обратился в суд с иском к Шамкину С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64 340 рублей 88 копеек, пени в размере 18 156 рублей 25 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 674 рублей 92 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ООО «Фортуна – Плюс» в период с 01.06.2015 по 02.09.2016 являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. В рамках процедуры банкротства ООО «Фортуна – Плюс» по результатам публичных торгов в пользу истца была реализована дебиторская задолженность собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс». Ответчик является собственником квартиры №, вышеуказанного дома. В течение длительного времени должник не выполняет обязанность по внесению коммунальных платежей. Общая задолженность на период окончания управления ООО «Фортуна – Плюс» вышеуказанным многоквартирным домом, т.е. по сентябрь 2016 включительно, со стороны должника составила 82 497 рублей 13 копеек.

Истец ИП Краев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.24,43,45).

Ответчик Шамкин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.32, 43-44).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причинах неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, Шамкин С.А. является собственником <адрес> (л.д.37).

В период с 01.06.2015 по 02.09.2016 ООО «Фортуна – Плюс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.11).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2017 ООО «Фортуна – Плюс» признано банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство (л.д.13).

По результатам проведения торгов ООО «Фортуна – Плюс» передало покупателю ИП Краеву А.А. неподтвержденные судебными актами и не акцептированные должниками обязательства пользователей и (или) собственников жилых помещений многоквартирных домов, ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна – Плюс», в том числе по адресу: <адрес> в количестве 212 чел. Оплата по договору купли-продажи (уступки) обязательств собственников и пользователей жилых помещений от 12.10.2017 № произведена в полном объеме (л.д.14-16).

Согласно акту приема – передачи документов по договору № от 31.10.2017 г. конкурсный управляющий ООО «Фортуна – Плюс» передал ИП Краеву А.А. расчеты по квартплате за июль, август, сентябрь 2016, также платежные документы за сентябрь 2016 со сведениями о плательщиках, проживающих по адресу: <адрес>, в том числе в отношении кв. № (л.д.17-24).

Истец указывает, что задолженность Шамкина С.А. за период с 01.06.2015 по 02.09.2016 составляет 82 497 рублей 13 копеек, при этом предоставляет расчет задолженности ответчика с марта 2013 по сентябрь 2016, когда ООО "Фортуна-плюс" не управляла вышеуказанным домом (л.д.6).

По запросу суда ООО «КрасИнформ» представлены копии платежных документов, сформированных в Единой Городской Информационной Расчетной Системе «СПРИНТ» за период с июня 2015 по сентябрь 2016 на <адрес>. Расчет начислений не производился в период с мая по сентябрь 2016, поэтому в платежных документах за май-сентябрь 2016 отражены последний перерасчет и сальдо (л.д.47).

Из платежных документов усматривается, что в период июня 2015 по апрель 2016 за жилищно-коммунальные услуги начислено и не оплачено за: июнь 2015 - 967 руб. 98 коп.; июль 2015 - 2 250 руб. 43 коп.; август 2015 - 1 830 руб. 12 коп.; сентябрь 2015 - 1 828 руб. 79 коп.; октябрь 2015 - 1 830 руб. 68 коп.; ноябрь 2015 - 1 341руб. 27 коп.; декабрь 2015 - 1 378 руб. 06 коп.; январь 2016 - 1 521 руб. 06 коп.; февраль 2016 - 1 489 руб. 57 коп.; март 2016- 1 553 руб. 78 коп.; апрель 2016- 1 534 руб. 26 коп., итого 17 526 рублей (л.д.48-63).

В соответствии с платежными документами, представленными ИП Краевым А.А. за июль, август, сентябрь 2016 следует, что ответчику за указанный период выставлялись коммунальные услуги и содержание и ремонт по тарифу 18 руб. 15 коп. в размер 1 528 руб. 31 коп. (л.д.8-10). В связи, с чем суд считает возможным признать представленные платежные документы истцом надлежащим доказательствам задолженности ответчика за указанный период. Также за неполный месяц сентября 2016 с ответчика не может быть удержана полная плата за месяц, а подлежит определению с учетом принципа пропорциональности в размере 50 руб. 94 коп.

Так как за май и июнь 2016 стороной истца не представлены платежные документы, но из расчета следует, что в указанные месяца истец также просит взыскать с ответчика по 1 528 рублей 31 копейка, то в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того по сведениям ООО «КрасИнформ» следует, что ответчиком частично производились платежи по ЖКУ: в октябре 2015 - 3 000 руб.; в ноябре 2015 - 1 500 рублей, в январе 2016-2 700 руб.; в феврале 2016 - 1 550 руб.; в мае 2016 - 2000 руб.; итого на сумму 10 750 рублей.

Общая сумма начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2015 по сентябрь 2016 в отношении квартиры <адрес> составила 12 942 рубля 70 копеек из расчета (17 526 руб. + 1 528 руб. 94 коп.+ 1 528 руб. 94 коп.+ 1 528 руб. 94 коп.+ 1 528 руб. 94 коп.+50 руб. 94 коп.-10 750 руб.).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако свою обязанность собственники жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась размере 12 942 рубля 70 копеек. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В связи, с чем в пользу ИП Краева А.А. надлежит взыскать с Шамкина С.А. задолженность в размере 12 942 рубля 70 копеек.

Проверяя расчет пени, суд находит его не обоснованным, поскольку не соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, не учитывает периодический характер платежей. Размер пени за период по 03.05.2018 (по заявленным требованиям) составляет 4 730 рублей 08 копеек в соответствии со следующим расчетом.

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
967,98	11.07.2015	01.10.2015	83	7,00 %	1/300	967,98 * 83 * 1/300 * 7%	18,75
-967,98	01.10.2015	Погашение части долга
2 250,43	11.08.2015	01.10.2015	52	7,00 %	1/300	2 250,43 * 52 * 1/300 * 7%	27,31
-2 032,02	01.10.2015	Погашение части долга
218,41	02.10.2015	01.11.2015	31	7,00 %	1/300	218,41 * 31 * 1/300 * 7%	1,58
-218,41	01.11.2015	Погашение части долга
1 830,12	11.09.2015	01.11.2015	52	7,00 %	1/300	1 830,12 * 52 * 1/300 * 7%	22,21
-1 281,59	01.11.2015	Погашение части долга
548,53	02.11.2015	01.01.2016	61	7,00 %	1/300	548,53 * 61 * 1/300 * 7%	7,81
-548,53	01.01.2016	Погашение части долга
1 828,79	13.10.2015	01.01.2016	81	7,00 %	1/300	1 828,79 * 81 * 1/300 * 7%	34,56
-1 828,79	01.01.2016	Погашение части долга
1 830,68	11.11.2015	01.01.2016	52	7,00 %	1/300	1 830,68 * 52 * 1/300 * 7%	22,21
-322,68	01.01.2016	Погашение части долга
1 508,00	02.01.2016	01.02.2016	31	7,00 %	1/300	1 508,00 * 31 * 1/300 * 7%	10,91
-1 508,00	01.02.2016	Погашение части долга
1 341,27	11.12.2015	01.02.2016	53	7,00 %	1/300	1 341,27 * 53 * 1/300 * 7%	16,59
-42,00	01.02.2016	Погашение части долга
1 299,27	02.02.2016	01.05.2016	90	7,00 %	1/300	1 299,27 * 90 * 1/300 * 7%	27,28
-1 299,27	01.05.2016	Погашение части долга
1 378,06	12.01.2016	10.02.2016	30	7,00 %	0	1 378,06 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 378,06	11.02.2016	10.04.2016	60	7,00 %	1/300	1 378,06 * 60 * 1/300 * 7%	19,29
1 378,06	11.04.2016	01.05.2016	21	7,00 %	1/130	1 378,06 * 21 * 1/130 * 7%	15,58
-700,73	01.05.2016	Погашение части долга
677,33	02.05.2016	03.05.2018	732	7,00 %	1/130	677,33 * 732 * 1/130 * 7%	266,97
1 521,06	11.02.2016	11.03.2016	30	7,00 %	0	1 521,06 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 521,06	12.03.2016	10.05.2016	60	7,00 %	1/300	1 521,06 * 60 * 1/300 * 7%	21,29
1 521,06	11.05.2016	03.05.2018	723	7,00 %	1/130	1 521,06 * 723 * 1/130 * 7%	592,16
1 489,57	11.03.2016	09.04.2016	30	7,00 %	0	1 489,57 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 489,57	10.04.2016	08.06.2016	60	7,00 %	1/300	1 489,57 * 60 * 1/300 * 7%	20,85
1 489,57	09.06.2016	03.05.2018	694	7,00 %	1/130	1 489,57 * 694 * 1/130 * 7%	556,64
1 553,78	12.04.2016	11.05.2016	30	7,00 %	0	1 553,78 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 553,78	12.05.2016	10.07.2016	60	7,00 %	1/300	1 553,78 * 60 * 1/300 * 7%	21,75
1 553,78	11.07.2016	03.05.2018	662	7,00 %	1/130	1 553,78 * 662 * 1/130 * 7%	553,86
1 534,26	11.05.2016	09.06.2016	30	7,00 %	0	1 534,26 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 534,26	10.06.2016	08.08.2016	60	7,00 %	1/300	1 534,26 * 60 * 1/300 * 7%	21,48
1 534,26	09.08.2016	03.05.2018	633	7,00 %	1/130	1 534,26 * 633 * 1/130 * 7%	522,95
1 528,31	11.06.2016	10.07.2016	30	7,00 %	0	1 528,31 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 528,31	11.07.2016	08.09.2016	60	7,00 %	1/300	1 528,31 * 60 * 1/300 * 7%	21,40
1 528,31	09.09.2016	03.05.2018	602	7,00 %	1/130	1 528,31 * 602 * 1/130 * 7%	495,41
1 528,31	12.07.2016	10.08.2016	30	7,00 %	0	1 528,31 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 528,31	11.08.2016	09.10.2016	60	7,00 %	1/300	1 528,31 * 60 * 1/300 * 7%	21,40
1 528,31	10.10.2016	03.05.2018	571	7,00 %	1/130	1 528,31 * 571 * 1/130 * 7%	469,90
1 528,31	11.08.2016	09.09.2016	30	7,00 %	0	1 528,31 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 528,31	10.09.2016	08.11.2016	60	7,00 %	1/300	1 528,31 * 60 * 1/300 * 7%	21,40
1 528,31	09.11.2016	03.05.2018	541	7,00 %	1/130	1 528,31 * 541 * 1/130 * 7%	445,21
1 528,31	13.09.2016	12.10.2016	30	7,00 %	0	1 528,31 * 30 * 0 * 7%	0,00
1 528,31	13.10.2016	11.12.2016	60	7,00 %	1/300	1 528,31 * 60 * 1/300 * 7%	21,40
1 528,31	12.12.2016	03.05.2018	508	7,00 %	1/130	1 528,31 * 508 * 1/130 * 7%	418,05
50,94	11.10.2016	09.11.2016	30	7,00 %	0	50,94 * 30 * 0 * 7%	0,00
50,94	10.11.2016	08.01.2017	60	7,00 %	1/300	50,94 * 60 * 1/300 * 7%	0,71
50,94	09.01.2017	03.05.2018	480	7,00 %	1/130	50,94 * 480 * 1/130 * 7%	13,17
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 730,08 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, суд считает возможным снизить пени за ЖКУ до 1 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Шамкина С.А. в размере 517 рублей 71 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Краева Андрея Алексеевича к Шамкину Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Петровской Дарьи Александровны в пользу ИП Краева Андрея Алексеевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 942 рубля 70 копеек, пени 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 517 рублей 71 копейку, а всего 14 460 рублей 08 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 25.09.2019