Решение по делу № 2-300/2022 от 21.03.2022

УИД № 12RS0002-01-2022-000673-98 Дело № 2-300/2022 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 16 мая 2022 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл к Михееву С. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин,

установил:

Звениговская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с иском к Михееву С.В., с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин. В обоснование иска указано на то, что Михеев С.В., являясь нанимателем жилого помещения - комнаты № <адрес> в <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от <дата>. Трехкомнатная квартира, в которой комнату занимает Михеев С.В. находится в собственности Городского поселения Звенигово. Михеев С.В. проживает и пользуется комнатой, не вносит плату за жилье, не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев, задолженность составляет более 40 000 рублей.

Стороны, лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из нижеследующего.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения Звенигово Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, реестровый №, на основании постановления № от <дата> объект, местоположение: комната № <адрес> внесено в реестр муниципального имущества.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем квартиры: - жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м., местоположение: <адрес> Эл, <адрес>, является муниципальное образование «Городское поселение Звенигово».

Как установлено судом и следует из документов, представленных в дело, спорная комната №, площадью <.....> кв.м., расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома.

Ответчик Михеев С.В. является нанимателем жилого помещения на основании договора № социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного согласно постановлению главы администрации МО «Городское поселение Звенигово» от <дата> № о предоставлении жилого помещения. Зарегистрирован и фактически проживает в комнате один.

Согласно подпункту «ж» пункта 4 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Пунктом 11 договора сторонами предусматривается, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Газоснабжение квартиры отключено, за период с <дата> года по состоянию на <дата> плата не начисляется, что подтверждается справкой территориального участка ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола».

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № на имя Михеева С.В., проживающего по указанному выше адресу, ООО «Марикоммунэнерго филиал «Звениговские тепловые сети» показывает, что по оплате за отопление, начиная с <дата> года, оплата не производилась, исчисляется задолженность в размере 14473,47 рублей.

ООО «Жилищная управляющая компания» представило в суд выписку из лицевого счета № на имя Михеева С.В. в отношении спорного жилого помещения, по адресу, указанному выше. Платеж в размере 1976,77 рублей совершен в <дата> года, других платежей нет, общая сумма задолженности по оплате за найм жилья, содержание жилфонда, текущий ремонт, за холодную воду, водоотведение, электрическую энергию, по состоянию на <дата> года, составляет 30803,78 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование от <дата> № о необходимости устранения нарушений и исполнения жилищных обязанностей нанимателя жилого помещения, с предупреждением о возможном наступлении неблагоприятных для нанимателя жилья последствий в виде выселения из занимаемой комнаты, однако ответчик бездействует.

Как следует из письменного объяснения ответчика Михеева С.В., <дата> года рождения, данного участковому уполномоченному ОМВД России по <адрес> <дата>, Михеев С.В. проживает один в спорной комнате, холост, инвалидности нет. За коммунальные услуги не платит, так как нет денег. Иногда приходит знакомая <.....>, которая кормит, принося готовую еду, у самого продуктов нет, из дома не выходит, по комнате передвигается с трудом, сильно болят ноги. Иногда приходят друзья, с которыми выпивает спиртные напитки. Эти же обстоятельства изложены в объяснении Кузнецовой Г.А. от <дата>,

Ответчик возражений по иску не представил, как и доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги, либо наличия уважительных причин, по которым он не может исполнить законную обязанность по оплате за жилье, погашении образовавшейся задолженности.

Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеет возможности трудиться по причинам, которые могут быть уважительными, в материалы дела не представлены.

Обстоятельств, при которых ответчик вправе сохранять свои права на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено, суду не представлено доказательств, указывающих на наличие таких оснований.

Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения ответчиком платы за жилое помещение, коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, на момент рассмотрения дела существующая задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик Михеев С.В., пользуясь жилым помещением, принадлежащим истцу, по социальному найму, добровольно, без каких-либо уважительных причин не исполняет возложенную законом обязанность по оплате за найм жилья, за потребляемые коммунальные услуги, чем нарушает условия договора от <дата>, такой договор подлежит расторжению, а ответчик Михеев С.В. подлежит выселению из занимаемого жилья с предоставлением ему другого жилого помещения.

Таким помещением является ком.№ в <адрес> в <адрес>, площадью <.....> кв.м.

Судом установлено, что при выселении ответчика, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, является муниципальным, благоустроенным, пригодно для постоянного проживания, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от <дата> и выселить нанимателя Михеева С. В., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Эл, <адрес>, комн.№, в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес> Эл, <адрес>, ком.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме 23 мая 2022 года.