Решение по делу № 2-707/2022 (2-5115/2021;) от 20.12.2021

Дело № 2-707/2022

УИД 76RS0013-02-2021-005027-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Рыбинске 28 февраля 2022 года дело по иску Мухиной Анны Владимировны о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мухина А.В. обратилась в суд с иском о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности Мухиной Анны Владимировны на жилой дом с долей в праве 100 %; прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что Мухина А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.12.2015. Запись в ЕГРН внесена за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь объекта 45,5 кв.м. В настоящее время жилой дом находится в частично разрушенном состоянии.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1816 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Истец владеет земельным участком на праве аренды на основании договора общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.1.3 договора аренды земельный участок предоставлен для реконструкции индивидуального жилого дома.

Информация о правообладателях жилого дома в ЕГРН отсутствует. По сведениям Ярославкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 1/2 доли в праве общей долевой собственности исключена приказом отдела коммунального хозяйства города Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ года; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3; 5/24 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1, 1/24 доли принадлежит ФИО2

После смерти ФИО3 ее доля в праве общей долевой собственности на дом была продана наследниками ФИО4 ФИО5. по договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истцу.

ФИО2., ФИО1 умерли.

С ДД.ММ.ГГГГ года, с момента владения домом истцом, права на указанный дом никто не заявлял.

В настоящее время истец имеет намерение восстановить (произвести реконструкцию) дом, но отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах иных правообладателей жилого дома создает препятствие истцу для сбора необходимым документов.

В настоящее время истец является единоличным собственником жилого дома в разрушенном состоянии. Право собственности других лиц на объект недвижимости прекратилось в связи с тем, что части строения, приходящиеся на их доли в праве на жилой дом разрушены.

Истец Мухина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гладков А.В поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа гор. Рыбинск, в судебное заседание не явился, направил отзыв, указав, что в ходе обследования земельного участка по ул. Козловская, 3а, было установлено, что на участке находится остатки жилого дома, часть стены с оконными проемами. Земельный участок со стороны улицы частично огорожен ветхим деревянным забором, частично зарос древесно-кустарниковой растительностью.

Привлеченный судом в качестве ответчика Напоров Игорь Васильевич в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся судом о дате и месте судебного разбирательства. Судебные извещения, направленные в адрес Напорова И.В., вернулись в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Мухина А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.12.2015. Запись в ЕГРН внесена за № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь объекта 45,5 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1816 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Истец владеет земельным участком на праве аренды на основании договора общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно п.1.3 договора аренды земельный участок предоставлен для реконструкции индивидуального жилого дома.

Информация о правообладателях жилого дома в ЕГРН отсутствует.

По сведениям Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 1/4 доли в праве общей долевой собственности исключена приказом отдела коммунального хозяйства города Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3; 5/24 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1, 1/24 доли принадлежит ФИО2.

После смерти ФИО3 ее доля в праве общей долевой собственности на дом была продана наследниками ФИО4 ФИО5. по договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мухиной А.В.

Согласно справке о смерти №, выданной отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственного дела к имуществу ФИО2., согласно Реестру наследственных дел, не открывалось.

Согласно справке о смерти №, выданной отделом ЗАГС <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов наследственного дела №, открытым нотариусом <данные изъяты> ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1. стал Напоров Игорь Васильевич. В числе наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не числится.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО7 от <адрес> при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № в разрушенном состоянии. Частично разрушено основное строение (литА): группа помещений № 1 разрушена полностью, от группы помещений № 2 сохранились наружные стены. Приблизительная площадь застройки сохранившейся части составляет 15 кв.м.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Рыбинским бюро технической инвентаризации, жилой дом имеет две группы жилых помещений: группа помещений № 1 площадью 20,6 кв.м., и № 2 площадью 24,9 кв.м., обе группы имели печи. Группа помещений № 1 – левая часть дома согласно поэтажному плану; группа помещений № 2 – правая часть дома согласно поэтажному плану. В каждую группу помещений два отдельных входа. Владелец Мухина А.В. использовала группу помещений № 2.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в результате частичного разрушения жилого дома фактически произошло перераспределение долей в праве собственности на жилой дом: доля истца в праве собственности на объект недвижимости в настоящее время является стопроцентной (100 %) долей в праве собственности на жилой дом в разрушенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194—199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности Мухиной Анны Владимировны, единоличным, с долей в праве 100 процентов.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лебедева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2022.

Судья Н.В. Лебедева