Решение по делу № 2-754/2014 от 02.07.2014

                                    К делу №2-754/2014                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2014 года                        с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Саттаровой ФИО8 ответчика Саттарова ФИО9 прокурора Асылгужина Б.С.

при секретаре Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саттаровой ФИО8 к Саттарову ФИО9 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Саттарова ФИО8 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения Саттарова ФИО9 Требование мотивировано тем, что истцу и ее несовершеннолетне дочери на праве собственности по ? доли принадлежит квартира, расположенная по адресу Республики Башкортостан, <адрес>. В указанной квартире кроме собственников состоит на регистрационном учете бывший супруг Саттаров ФИО9 брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик устраивает скандалы, угрожает истцам. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что является препятствием для реализации прав собственников имущества. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить Саттарова ФИО9 и снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Саттарова ФИО8 иск поддержала, уточнила, что требует прекратить право пользования ответчика жилым помещением, не возражает сохранить право ответчика пользования жилым помещением на 1 год.

    Ответчик Сатаров ФИО9 против иска не возражал, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на 1 год.

    Представитель третьего лица УФМС России по РБ в <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиком право пользования жилым помещением на 1 год.

    Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    В соответствии с руководящим разъяснением Пленума Верховного Суда РФ

от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п.11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

    Как усматривается из материалов гражданского дела на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Саттарова ФИО8 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 являются сособственниками <адрес> по ? доле, о чем в ЕГРП сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Из паспорта ФИО1 следует, что брак между ней и Саттаровым ФИО9 заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ордер на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан только ФИО1 и ее дочери, без указания на ответчика.

    Из похозяйственной книги по указанной квартире за 2007-2011 годы следует, что Саттарова ФИО8. вселила своего бывшего супруга Саттарова ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ временно на 1 год и далее ДД.ММ.ГГГГ также временно на 1 г.

    В период временного проживания ответчик Сатаров ФИО9. привлекался к уголовной и административной ответственности за противоправные действия в отношении бывшей супруги и малолетней дочери: так ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело в отношении Саттарова ФИО9. по ч.1 ст. 119 УК РФ (несколько эпизодов) за то, что ответчик в <адрес> угрожал убийством истице и ее малолетней дочери.

    По тождественному случае ДД.ММ.ГГГГ в отношении Саттарова ФИО9 в возбуждении уголовного дела отказано, ДД.ММ.ГГГГ Сатаров <данные изъяты> привлечен к административной ответственности за семейное дебоширство.

    При таких обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу, что между истцом Саттаровой ФИО8 и ответчиком Саттаровым ФИО9 при его вселении в указанную квартиру в 2007 г. не возобновились семейные отношения, поскольку, как указано в похозяйственой книге он был вселен временно, сохранил регистрацию по прежнему месту жительства в <адрес>, откуда согласно паспорта снялся только ДД.ММ.ГГГГ г., отношения между бывшими супругами согласно приведенных постановлений правоохранительных органов не отличались взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи.

    Доказательств ведения общего хозяйства сторонами суду не представлено, с удом не добыто, по данным похозяйственной книги Саттаров ФИО9 в период его нахождения в <адрес> нигде не работал.

    Таким образом, в момент приватизации Саттаровой ФИО8. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Саттаров ФИО9. был зарегистрирован по месту жительства по другому адресу и права на приватизацию вместе с истицей не имел, а в настоящее время права сохранение права пользования жилым помещением не имеет.

    В целях защиты прав истца – собственника жилого помещения Саттаров ФИО9 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, а его право пользования им прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В тоже время, с согласия истца, ввиду отсутствия у ответчика Саттарова ФИО9 иного жилья за ним подлежит сохранение права пользования жилым помещением на 1 год.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Саттаровой ФИО8 удовлетворить.

    По истечении 1 года с даты вступления решения суда в законную силу прекратить право Саттарова ФИО9 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Саттарова ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять Саттарова ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Сохранить за Саттаровым ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на 1 год с даты вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                    В.Ф.Ахматнабиев