Решение по делу № 2-2188/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-2188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Хахалиной О.А.,

при секретаре Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Е.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Звезда» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасова Е.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Звезда» (далее СНТ «Звезда») о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора от 15 февраля 2008 года, номер регистрации <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по каналу, по ручью без названия, по автодороге Киров-Советск, по границе н.п. дер.Чирки, по а/д Чирки-Кобели, по подъездной дороге к карьеру, по межнику, по западной границе с/т «Комета», по просеке.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 03 марта 2008 года.

Согласно межевому плану от 19 марта 2018 года, составленному кадастровым инженером К. Д.С., работником Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", проведено межевание земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащего ей на праве общей долевой собственности.

Согласно указанному межевому плану установлены границы земельного участка в счет 600/64549 доли, принадлежащей ей.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

- границы земельного участка в счет 600/64549 доли, принадлежащей ей, установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 604 кв.м.;

- границы земельного участка в счет доли установлены. Спор о границах земельного участка отсутствует.

Однако соглашение на выделение долей в натуре в праве общей долевой собственности между участниками СНТ «Звезда» не достигнуто.

Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права других членов СНТ «Звезда», соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельные участки, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками.

Указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Просит:

1. Прекратить ее право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>.

2. Выделить из земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в ее собственность в счет 600/64549 доли в праве общей долевой собственности земельный участок <данные изъяты>, площадью 604 кв.м.

3. Признать за ней право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане под <данные изъяты>, площадью 604 кв.м.

4. Указать, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации ее права общей долевой собственности на 600/64549 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

5. Указать, что решение суда будет являться основанием для включения в межевой план, постановки на кадастровый учет государственной регистрации ее права на выделенный ей в собственность земельный участок.

В судебном заседании истец Черкасова Е.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ "Звезда" не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.72, 75, 76).

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38-40, 73). Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при подтверждении истцом обстоятельств, на которые она основывает заявленные требования, имеются основания для их удовлетворения. В случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда, что оно является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности истца на 600/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с нормой, установленной п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на выделенный земельный участок.

Третье лицо:представительФилиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 34-35, 74).

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Черкасовой Е.Н. на основании договора дарения от 15 февраля 2008 года, номер регистрации <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности доля - 600/64549, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по каналу, по ручью без названия, по автодороге Киров-Советск, по границе н.п. дер.Чирки, по а/д Чирки-Кобели, по подъездной дороге к карьеру, по межнику, по западной границе с/т «Комета», по просеке (л.д.10).

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 03 марта 2008 года (л.д.9).

Согласно справке № 54 от 15 марта 2018 года некоммерческого садоводческого товарищества «Звезда» Черкасовой Е.Н. принадлежит доля земельного участка, площадью 600/064549 с кадастровым номером <данные изъяты> от 17 июля 2006 года, задолженности по взносам и запрещений не имеет (л.д.16).

Согласно межевому плану от 19 марта 2018 года, составленному кадастровым инженером К. Д.С., работником Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", проведено межевание земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащего Черкасовой Е.Н. на праве общей долевой собственности (л.д.17-29).

Согласно указанному межевому плану установлены границы земельного участка в счет 600/64549 доли, принадлежащей Черкасовой Е.Н.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

- границы земельного участка в счет 600/64549 доли, принадлежащей Черкасовой Е.Н., установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 604 кв.м.;

- границы земельного участка в счет доли установлены. Спор о границах земельного участка отсутствует.

Соглашение на выделение долей в натуре в праве общей долевой собственности между участниками СНТ "Звезда" не достигнуто.

Предложенный Черкасовой Е.Н. вариант раздела земельного участка не ущемляет права других членов СНТ "Звезда", соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельные участки, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками.

Кроме того, представитель СНТ "Звезда" не имеет возражений по иску.

Для защиты своих прав и их реализации, истец просит прекратить ее право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> в ее собственность в счет 600/64549 доли в праве общей долевой собственности земельный участок <данные изъяты>, площадью 604 кв.м, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 246 п. 1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Звезда» с кадастровым номером <данные изъяты>, ее долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому ею земельному участку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 600/64549 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░5░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 75500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ 600/64549 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 604 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 604 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 600/64549 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2018 ░░░░.