Решение по делу № 2-7193/2015 от 03.06.2015

Дело №2-7193/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 августа 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичигиной В.В. к Павелко В.В. об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Кичигина В.В. обратилась в суд с иском к Павелко В.В. об обязании предоставить доступ специалистов ТСЖ «Юность» в квартиру по адресу: ... с целью устранения причин протечки.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ «Юность», Петрович Е.М., Павелко Е.П.

В ходе рассмотрения дела Кичигина В.В. на иске настаивала.

Петрович Е.М. и представитель ТСЖ «Юность» иск поддержали.

Павелко В.В. и Павелко Е.П. в судебном заседании участия не приняли, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... находится в собственности Петрович Е.М. (запись в ЕГРП от ** ** **.). В квартире с ** ** **. сохраняет регистрацию и проживает Кичигина В.В.

Квартира по адресу: ... находится в собственности Павелко Е.П. (запись в ЕГРП от ** ** **.). В квартире с ** ** **. сохраняет регистрацию и проживает Павелко В.В.

Квартира №... расположена над квартирой №....

Многоквартирный дом по адресу: ... управляется ТСЖ «Юность».

Согласно акта ТСЖ «Юность» от ** ** **. в квартире по адресу: ... имеются следы протечки в коридоре, прихожей, причиной которых является прорыв трубы стояка в квартире №.... К акту приложены фотографические снимки следов протечки.

** ** **., ** ** **., ** ** **. в адрес Павелко В.В. от ТСЖ «Юность» направлялись уведомления о необходимости обеспечения доступа специалистов товарищества в квартиру №... с целью устранения причин протечки.

Доступ в квартиру №... не обеспечен, причина протечки не устранена.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций.

Таким образом, специалисты ТСЖ «Юность» вправе иметь доступ в квартиру №... для проведения работ по устранению протечки.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Отказ Павелко В.В. в предоставлении доступа в квартиру №... нарушает права Кичигиной В.В. как жильца квартиры №... на благоприятные условия проживания, причиняет материальный ущерб ее имуществу.

В порядке ст. 12 Гражданского кодекса РФ на Павелко В.В. подлежит возложению обязанность предоставить специалистам ТСЖ «Юность» доступ в квартиру по адресу: ... с целью устранения причин протечки.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Павелко В.В. предоставить специалистам ТСЖ «Юность» доступ в квартиру по адресу: ... с целью устранения причин протечки.

Ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья -                                 Патрушева А.Г.