Решение по делу № 2-2442/2021 от 07.10.2021

КОПИЯ

Дело №2 – 2442/2021

03RS0054-01-2021-002503-15

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

      8 декабря 2021 года                                                                                 г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                         Халиловой Л.М.,

при секретаре                                                   Хисматуллиной Г.Ф.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Марданову ФИО6, Мардановой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» в лице своего представителя обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Марданову В.М,, Мардановой В.Н., взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору ...И от 00.00.0000 в размере 978 044, 07 рублей, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 59,9 кв.м., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы равной 1 600 000,00 руб., взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 18 980,44 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 00.00.0000 между ОАО «Мой Банк.Ипотека» (далее – Банк) и Мардановым ФИО8 и Мардановой ФИО9 (далее – Ответчики) заключен кредитный договор ... по условиям которого Банк предоставила ответчикам для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1 370 000 рублей сроком на 300 месяцев под 13,9 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя ответчиков в ОАО «Мой Банк.Ипотека».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.

В ходе рассмотрения дела истец АО «ДОМ.РФ» представил уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 18 980,44 руб., мотивируя погашением ответчиками просроченной задолженности.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Ответчики Марданов В.М.. Морданова В.Н. на судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне, месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон, в отсутствии третьего лица согласно заявлению, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ОАО «Мой Банк.Ипотека» и Мардановым В.М. и Мардановой В.Н. заключен кредитный договор ...И на сумму 1 370 000, 00 руб. сроком на 300 мес. под 13.9 % годовых на приобретение недвижимости. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры, (адрес), общей площадью 59,9 кв.м.

Согласно условий кредитного договора ...И от 00.00.0000 размер аннуитетного (ежемесячного) платежа составил – 15 672,00 руб.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с правилами п.1 ст.48 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается.

Судом установлено, что ответчики Марданов В.М. и Марданова В.Н. свои обязательства по заключенному кредитному договору ...И от 00.00.0000 надлежащим образом не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность ответчиков Марданова В.М. и Мардановой В.Н. перед истцом по кредитному договору ...И от 00.00.0000, которая по состоянию на 00.00.0000 составляла в общей сумме 978 044,07 руб., в том числе: задолженность по пеням в размере 22 704,85 руб., просроченные проценты в размере 48 537,69 руб., просроченный основной долг в размере 906 801,53 руб.

          Согласно ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. При этом, односторонний отказ лица от исполнения обязательства, одностороннее изменение условий обязательства не допускается /ст.310 ГК РФ/.

          Представителем истца представлено уточненное исковое заявление, в котором указывает о погашении ответчиками просроченной задолженности.

В силу ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

         Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 18 980,44 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку обязательство по оплате просроченной задолженности по кредитному договору исполнено ответчиками после подачи иска в суд при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Марданову ФИО10, Мардановой ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество –     удовлетворить.

Взыскать с Марданова ФИО12, Мардановой ФИО13 солидарно в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в сумме 18 980,44 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Председательствующий судья                 п/п                                    Л.М. Халилова

Верно: судья                                                                                           Л.М. Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)