Решение по делу № 2-1143/2018 от 13.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кузнецовой Н.В., с участием истца Гришина И.С., адвоката Майорова Б.Б. представляющего в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Гришиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1143/2018

по иску Гришина Ильи Сергеевича к Гришиной Юлии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилыми помещениями,

установил:

Гришин И.С. обратился в суд с иском к Гришиной Ю.С., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. после перехода к нему права собственности на долю Гришиной Ю.С., последняя обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней, однако до настоящего времени это не сделала, что ущемляет права истца, который несет за нее бремя коммунальных платежей и не может в полном объеме распоряжаться своей собственностью. Настоящее место жительства Гришиной Ю.С. ему неизвестно, отношений не поддерживают, ее вещей в комнатах нет, каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Истец Гришин И.С. в суд явился, заявленные исковые требования по основания изложенным в исковом заявлении поддержал, пояснил, что с момента перехода к нему права собственности на долю квартиры и до настоящего времени Гришина Ю.С.. в спорном жилье не появлялась.

Ответчик Гришина Ю.С. извещалась, в суд не явилась, документы свидетельствующие об уважительной причине своей неявки суду не представила, иск не оспорила, настоящее свое местонахождение не сообщила.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Майоров Б.Б. с иском не согласился ссылаясь, на то, что позиция ответчика по делу ему не известна.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский» извещался, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика- адвоката, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с абз. 3 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 фиктивной регистрацией гражданина по месту жительства является регистрация гражданина по месту жительства без намерения проживать в этом помещении.

    В соответствии с абз.2 ст.45 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании, Гришин И.С. в настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. после перехода к нему права собственности на <данные изъяты> долю Гришиной Ю.С., последняя обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней, однако до настоящего времени это не сделала, что ущемляет права истца, который несет за нее бремя коммунальных платежей и не может в полном объеме распоряжаться своей собственностью. Настоящее место жительства Гришиной Ю.С. ему неизвестно, отношений не поддерживают, ее вещей в комнатах нет, каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

    Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, ЕГРП, договором купли-продажи доли квартиры- согласно которого Гришина Ю.С. обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней после совершения сделки, однако до настоящего времени это не сделала.

    Гришина Ю.С. не является членом семьи истца, нарушает права истца, который несет за нее бремя коммунальных платежей и не может в полном объеме распоряжаться своей собственностью, отношений не поддерживают, ее вещей в комнатах нет, каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Иных доказательств суду не представлено.

    С учетом изложенного, иск основаны на законе и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░