Решение по делу № 2-8280/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-8280/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г. <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., с участием прокурора Калугиной П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуляева А. А. к Гуляевой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гуляев А.А. обратилась в суд с иском к Гуляевой Н.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение истец подобрел на основании договоров дарения.

Истец указал, что состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Гуляевой Н.А., ответчица была зарегистрирована в спорной квартире, как супруга собственника, брак в настоящее время расторгнут.

Ответчица также в настоящее время проживает в данной квартире, добровольно выселится и сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец считает, что с момента расторжения брака ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчицей не существует

Истец просил признать Гуляеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из спорного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Гуляев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гуляева Н.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Ямашкина Т.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Гуляев А.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение истец подобрел на основании на основании двух договоров дарения от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец Гуляев А.А. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Гуляевой Н.А. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

Брак между истцом и ответчицей решением Люберецкого суда Московской области был расторгнут.

Судом установлено и не отрицалось сторонами в судебном заседании, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, однако какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственник квартиры в ней не проживет с учетом сложившихся отношений между бывшими супругами, в связи с чем вынужден оплачивать арендованное жилье.

Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его право собственника спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку Гуляева Н.А. членом семьи собственника жилого помещения не является.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия Гуляевой Н.А. с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и не отрицалось представителем ответчика в судебном заведении, что на момент расторжения брака ответчице на праве собственности принадлежала 1\2 доля жилого помещения – квартиры, общей площадью 70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью <...> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ответчица не была лишена возможности проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, однако данное жилое помещение ответчиком в настоящее время продано, иное жилое помещение ею не приобретено, доказательств отсутствия возможности обеспечить себя иным жилым помещением стороной ответчика также не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляева А.А. удовлетворить.

Признать Гуляеву Н. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать органы МВД по Московской области в Люберецком районе снять Гуляеву Н. А. ДД.ММ.ГГ г.р. уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без предоставления отсрочки.

Выселить Гуляеву Н. А. ДД.ММ.ГГ г.р. уроженку <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья:                                     Ширкова Л.В.