Решение по делу № 2-211/2019 от 09.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 февраля 2019 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО10

с участием представителя истицы Мальковой ФИО11 - Расторгуева ФИО12 и представителя ответчика - председателя ГСК «Авангард - 2» Дьячкова ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой ФИО14 к гаражно-строительному кооперативу «Авангард-2» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за Мальковой ФИО15 право собственности на нежилое здание – гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард-2», гараж №.

Заявленные требования мотивированы тем, что Малькова ФИО16 является членом гаражно-строительного кооператива «Авангард-2», и ей принадлежит гараж под №. Заключением специалиста Шувалова ФИО17 установлено, что гараж № ФИО18 готов к эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Истица полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на гараж, в силу ч. ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ.

Представитель ответчика иск признал.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Решение исполкома Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Аванград» под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест в <адрес>», постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации учредительных документов», постановление администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что ГСК «Авангард-2» отведен земельный участок площадью 2566 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для размещения гаражей, по адресу: <адрес>, юго-западнее микрорайона №.

Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что запись о регистрации ГСК «Авангард-2» внесена ДД.ММ.ГГГГ, и ГСК Авангард-2» осуществляет деятельность юридического лица.

Объяснения представителей сторон, список членов ГСК «Авангард-2» секции завода «Центролит», подтверждают, что Малькова ФИО19 является членом этого гаражно-строительного кооператива, и ей принадлежит гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района <адрес> сообщил председателю ГСК «Авангард-2» Дьячкову ФИО20 что решение вопроса о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 2566 кв.м по адресу: <адрес>, юго-западнее микрорайона №, будет возможно после регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на нём. За признанием права собственности на указанные объекты рекомендует обратиться в суд.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Предмет спора и его возведение установлено заключением специалиста - ИП Шувалова ФИО21 за №, составленного 9-ДД.ММ.ГГГГ Объект находится в границах выделенного земельного участка. Гараж соответствует строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создаёт угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду отдаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста Шувалова ФИО22 так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

Суд принимает во внимание тот факт, что истица возвела гараж на земельном участке, выделенном ГСК органом исполнительной власти в установленном законом порядке, владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал его прав на это имущество. Законодательство не ограничивает её право на признание права собственности на гараж в судебном порядке, который не является самовольной постройкой.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истицей гаража и возникновение права собственности. Она не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает его права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Мальковой ФИО23 право собственности на нежилое здание – гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард-2», гараж №.

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО24 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ