Решение по делу № 2-1588/2024 от 24.10.2024

Дело №2-1588/2024 ~ М-1383/2024

УИД: 25RS0013-01-2024-002030-98

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          05 ноября 2024 года

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> края ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского городского округа обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что в муниципальной собственности Партизанского городского округа находится жилое помещение, расположенное площадью 22.1 кв.м, кадастровый №___ расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>

Согласно выписки из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с <Дата>.

На запрос сведений о документе, удостоверяющем личность в МВД РФ поступил ответ документ удостоверяющий личность не значится. Какими-либо идентификационными данными в отношении ФИО1 администрация Партизанского городского округа не располагает.

В архивных данных администрации Партизанского городского округа отсутствуют, какие либо данные по предоставлению ФИО5 жилого помещения площадью 22.1 кв.м, расположенного в <адрес>. Договор соцнайма с ФИО1 не заключался.

Со слов соседей ФИО1 более 10-ти лет не проживает по месту регистрации.

Задолженность за коммунальные услуги составляет: содержание помещения - 4 839,90 руб.(УК с ноября <Дата> года); электрическая энергия - 5 043,40 руб. (пеня - 1500,83 руб.; гос. пошлина - 972,89 руб.); тепловая энергия - 175 786,46 руб. (пеня 55 272,87 руб.).

Бездействием ответчика в части добровольного снятия себя с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, в связи с выездом в другое место жительства, нарушается право собственности <адрес> на данную квартиру, в части невозможности ею распорядиться. По этим основаниям просит признать ФИО1 <Дата> г.р. рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание от представителя истца Администрации Партизанского городского округа, поступило ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному суду месту жительства: <адрес>.

Направленные ответчику повестки заказным письмом о вручении возвращены в суд с указанием причин невручения «отсутствие адресата по указанному адресу», «не проживает», судебные извещения были доставлены в почтовое отделение для вручения ответчику заранее, до судебного разбирательства.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа по состоянию на дату рассмотрения спора, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Партизанского городского округа <адрес>.

Как следует из существа иска Администрации Партизанского городского округа, в архивных данных Администрации Партизанского городского округа отсутствуют сведения о документах на вселение и заключённых договорах социального найма на значащееся в реестре муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика ФИО1 по адресу вышеуказанной квартиры с <Дата> подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <Дата>.

Из имеющихся в материалах гражданского дела сведений ресурсоснабжающих организаций следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате: текущий ремонт, содержание помещения - 4 839,90 руб.(с ноября 2023 года); электрическая энергия - 5 043,40 руб. (пеня - 1500,83 руб.; гос. пошлина - 972,89 руб.); тепловая энергия - 175 786,46 руб. (пеня 55 272,87 руб.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация Партизанского городского округа; ответчик ФИО1 с <Дата> по настоящее время прописана в квартире, принадлежащей истцу, в которой фактически не проживает длительное время, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы на содержание квартиры, по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт; препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, намерений вселяться обратно в спорную квартиру не установлено; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат. Следовательно, ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца либо иных лиц, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации Партизанского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья                                                                                    Ловейко М.С.

Мотивированное решение составлено <Дата>.