Решение по делу № 2-2761/2016 от 30.09.2016

                                            2-2761/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2016 года                                                                                 село Иглино

      Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фарахутдинова М.Ф.,

         с участием представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» – Хорошева Андрея Валерьевича,

        ответчиков Терентьевой Кристины Игоревны, Терентьева Антона Вячеславовича,

     при секретаре Тимергалеевой А.Г.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности о кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № (далее по тексту - ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, указывая в обоснование, что между ПАО «Сбербанк России» (Банк) и ФИО2, ФИО3 (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО2, ФИО3 получили кредит в сумме 2 775 000 руб., сроком 181 месяцев, под 11, 75% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора заемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. Свои обязательства по предоставлению заемщикам денежных средств Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиками в полном объеме. В нарушение условий кредитного договора обязанности ответчиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Заемщикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиками не исполнены. Ввиду неоднократного нарушения заемщиками условий кредитного договора, Банк имеет право, руководствуясь п. 2 ст. 811 ГК РФ, требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с условиями кредитного договора ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО2, ФИО3 на приобретение объекта недвижимости – квартира, этаж 1, 2, общая площадь 169, 9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кВ. 5, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное: под малоэтажное жилищное строительство, общая площадь 305 кв.м., по адресу: <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>, кадастровый №. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 404 418, 63 рубля, из которых сумма основного долга 2 158 540, 35 рублей, неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51 833, 77 рубля, просроченные проценты в размере 194 044, 51 рубля, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на залоговое имущество, заложенное согласно договору, квартира, этаж 1, 2, общая площадь 169, 9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кВ. 5, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное: под малоэтажное жилищное строительство, общая площадь 305 кв.м., по адресу: <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>, кадастровый № и взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 26 222, 09 рублей и расходы по оплате услуг за проведение оценки в размере 3 113, 20 рублей.

    Представитель истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» – ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3 в ходе судебного заседания просили утвердить условия мирового соглашения, заключенного между ними, производство по делу прекратить.

Выслушав объяснения представителя истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» – ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного заседания представителем истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» – ФИО5, ответчиками ФИО2, ФИО3, представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме.

Заявление приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Условиями мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, предусмотрено:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое далее Взыскатель, в лице начальника управления по работе с проблемной задолженностью Башкирским отделением № ФИО1, действующего(ей) на основании доверенности №№-ДГ/48 от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, именуемые далее Должники, c другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение) в рамках судебного дела по иску Взыскателя к Должникам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, (созаемщики: ФИО2, ФИО3) (далее - Договор) и обращении взыскания на заложенное имущество квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и Земельный участок, расположенного по адресу РБ, <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>, принадлежащее ФИО2, ФИО3) в судебном порядке, на следующих условиях:

Обязательства Должников

Должники ФИО2, ФИО3 полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

    До ДД.ММ.ГГГГ Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю               задолженность, возникшую по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2404418.66 рублей (два миллиона четыреста четыре тысячи четыреста восемнадцать рублей 66 копеек), в том числе:

2158540 руб. 35 коп. - сумма основного долга

194044 руб. 54 коп. - сумма просроченных процентов

51833 руб. 77 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

        В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

        Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 11.75 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

        При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

        Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

        Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

        Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

ФИО2, ФИО3 солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 26222 руб. 09 коп. (Двадцать шесть тысяч двести двадцать два рубля 09 копеек), расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

        Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

    2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

    3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

        Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

        Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

        Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

        При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

        Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется застраховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

Обязательства Взыскателя

        Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

Прочие условия

        В случае:

    Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

2) нарушения условий по заключению договора залога имущества, в соответствии с п.1.15. Соглашения;

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк солидарно с Должников: ФИО2, ФИО3

     сумму задолженности по мировому соглашению от 29.11.2016г. в размере 2404418.66 руб. (два миллиона четыреста четыре тысячи четыреста восемнадцать рублей 66 копеек), в том числе:

2158540 руб. 35 коп. - сумма основного долга

194044 руб. 54 коп. - сумма просроченных процентов

51833 руб. 77 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

    расходы по оплате государственной пошлины в размере 26222.09 руб. (двадцать шесть тысяч двести двадцать два рубля 09 копеек), расходы по оплате расходы по оценке имущества в размере 3113 руб. 20 коп. (три тысячи сто тринадцать рублей 20 копеек),

    проценты в размере 11.75 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

    проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и Земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>. (залогодатель: ФИО2), установив начальную продажную стоимость в размере 3915000.00 рублей

    Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

    Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (созаемщики: ФИО2, ФИО3; закладной №-З от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатели ФИО2, ФИО3. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений не требуется.

    Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

          3.5. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

         3.6. Соглашение составлено в 5 экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: два - для Взыскателя, по одному для каждого из Должников, один – для суда.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, условия мирового соглашения приобщены к материалам дела.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах сторон и не затрагивает права третьих лиц.

Полномочия представителя на право заключения мирового соглашения судом проверено.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 43 Закона об исполнительном производстве утверждение арбитражным судом мирового соглашения, заключенного между взыскателем и должником, является основанием для прекращения судебным приставом-исполнителем исполнительного производства, возбужденного в соответствии с частью 1 статьи 30 названного Закона.

Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 39, п. 3 ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк с одной стороны и ответчиков ФИО2, ФИО3 по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое далее Взыскатель, в лице начальника управления по работе с проблемной задолженностью Башкирским отделением № ФИО1, действующего(ей) на основании доверенности №№-ДГ/48 от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, именуемые далее Должники, c другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение) в рамках судебного дела по иску Взыскателя к Должникам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, (созаемщики: ФИО2, ФИО3) (далее - Договор) и обращении взыскания на заложенное имущество квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и Земельный участок, расположенного по адресу РБ, <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>, принадлежащее ФИО2, ФИО3) в судебном порядке, на следующих условиях:

Обязательства Должников

Должники ФИО2, ФИО3 полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

    До ДД.ММ.ГГГГ Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю               задолженность, возникшую по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2404418.66 рублей (два миллиона четыреста четыре тысячи четыреста восемнадцать рублей 66 копеек), в том числе:

2158540 руб. 35 коп. - сумма основного долга

194044 руб. 54 коп. - сумма просроченных процентов

51833 руб. 77 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

        В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

        Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 11.75 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

        При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

        Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

        Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

        Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

ФИО2, ФИО3 солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 26222 руб. 09 коп. (Двадцать шесть тысяч двести двадцать два рубля 09 копеек), расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

        Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

    2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

    3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

        Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

        Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

        Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

        При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

        Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется застраховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

Обязательства Взыскателя

        Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

Прочие условия

        В случае:

    Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

2) нарушения условий по заключению договора залога имущества, в соответствии с п.1.15. Соглашения;

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк солидарно с Должников: ФИО2, ФИО3

     сумму задолженности по мировому соглашению от 29.11.2016г. в размере 2404418.66 руб. (два миллиона четыреста четыре тысячи четыреста восемнадцать рублей 66 копеек), в том числе:

2158540 руб. 35 коп. - сумма основного долга

194044 руб. 54 коп. - сумма просроченных процентов

51833 руб. 77 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

    расходы по оплате государственной пошлины в размере 26222.09 руб. (двадцать шесть тысяч двести двадцать два рубля 09 копеек), расходы по оплате расходы по оценке имущества в размере 3113 руб. 20 коп. (три тысячи сто тринадцать рублей 20 копеек),

    проценты в размере 11.75 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

    проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и Земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>. (залогодатель: ФИО2), установив начальную продажную стоимость в размере 3915000.00 рублей

    Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

    Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (созаемщики: ФИО2, ФИО3; закладной №-З от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатели ФИО2, ФИО3. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельных дополнительных соглашений не требуется.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Производство по делу по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Копию настоящего определения направить сторонам.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий                                М.Ф.Фарахутдинов