Решение по делу № 2-62/2020 от 13.12.2019

УИД 24RS0011-01-2019-000446-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

04.02.2020 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П. при секретаре- Высоцкой Ю.А. с участием:

Истца - Юдина В.П.

Рассмотрев материалы гражданского дела № 2-62/2020 по иску Юдина В.П. к администрации Михайловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юдин В.П. обратился в суд с иском к администрации Михайловского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, расположенной по адресу д. У… Дзержинского района Красноярского края, ул. Н… д. … кв. …, общей площадью - 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м..

В обосновании исковых требований указывал, что с 1983 года по настоящее время он проживает в жилой квартире по адресу д. У…, улица Н… дом … квартира … С этого времени пользуется квартирой как своей собственностью, ухаживает за ней, несет расходы за коммунальные платежи, но никаких правоустанавливающих документов на жилую квартиру не имеет. Владение осуществляется им добросовестно, непрерывно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду показал, что с 1983 г. проживает в квартире, пользуется квартирой как своей собственной. Документы на квартиру отсутствуют.

В судебное заседании представитель ответчика не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Канский отдел о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Таким образом, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что с 1983 года по настоящее время Юдин В.П. проживает в жилой квартире, расположенной по адресу д. У… Дзержинского района Красноярского края улица Н… дом … квартира. .. Правоустанавливающие документы на квартиру у истца отсутствуют.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждены доводы истца о том, что он длительное время открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилой квартирой как собственник.

Сведений о том, что жилая квартира принадлежит на праве собственности, пользования иному лицу не установлено.

Согласно справки администрации Михайловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края Юдин В.П. постоянно проживает по адресу д. У… ул. Н… д. … кв. … с 17.02.1983 г. по настоящее время.

Опрошенные в судебном заседании свидетели В… и В… подтвердили показания истца о том, что он с 1983 года постоянно и непрерывно проживает по адресу д. У… улица Н… д. … кв.. ..

Кроме того, приобретательная давность по настоящему требованию истекла, так как срок исковой давности истек к 1986 г., с указанной даты течет приобретательная давность (15 лет).

Таким образом, по делу имеются основания для признания за истцом права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеЮдина В.П. к администрации Михайловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Юдина В.П. на жилую квартиру, расположенную по адресу Красноярский край Дзержинский район, д. У… улица Н… дом … квартира … общей площадью 65,3 кв.м. в том числе жилой площадью 49,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.