Решение по делу № 2-1581/2023 (2-6259/2022;) от 19.12.2022

Гражданское дело № 2-1581/2023

УИД 47RS0005-01-2022-007226-66

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года                                       г. Выборг

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя ответчика администрации МО «Выборгский район» Сорокиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусарова Павла Валерьевича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусаров Павел Валерьевич обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив», в котором просит признать право собственности на гараж площадью 27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус 3, бокс 39.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», созданного на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата №. Постановлением главы администрации <адрес> от Дата № кооперативу отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1,6 га на <адрес>.

Оформление гаража в собственность не представляется возможным, поскольку земельный участок в собственность ГСК «Локомотив» не оформлен. Задолженности по выплате паевого взноса не имеет, проведена техническая инвентаризация гаража.

Представитель ответчика Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области Сорокина С.С. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, указав на необходимость указания года завершения строительства 2022 год.

Ответчик представитель гаражно-строительного кооператива «Локомотив» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 51 Закона СССР "О кооперации" от 26 мая 1988г. N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.            Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок индивидуального транспорта.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № кооперативу отведен земельный участок площадью 1,6 га на <адрес> для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта.

Согласно справке ГСК «Локомотив» от Дата истец Гусаров Павел Валерьевич является членом ГСК «Локомотив» и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен в полном объёме, задолженности перед кооперативом не имеет.

Согласно технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ Дата, бокс 39 в ГСК «Локомотив» по <адрес>, корпус 3, имеет площадь 27 кв.м. и является нежилым помещением – гараж.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного, представителями ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

       Удовлетворяя иск, суд учитывает положения п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", что отсутствие землеотводных документов на строительство кооперативных гаражей само по себе при установленных обстоятельствах дела не может служить основанием для отказа в иске члена кооператива о признании права собственности на гараж, за который им выплачен паевой взнос, поскольку гаражи на отводимом земельном участке были возведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, кроме того, указанные разрешительные документы на строительство кооперативных гаражей не были оформлены своевременно в установленном порядке не по вине истца, являющего членом кооператива созданного для удовлетворения потребностей граждан в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК «Локомотив».

        Учитывая, что спорный гараж, расположенный в ГСК «Локомотив» построен созданным для этих целей Кооперативом на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, истец владеет данным гаражным боксом с 1993 года, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, паевой взнос выплачен, соответственно гаражный бокс № 39 в ГСК «Локомотив» не является самовольной постройкой, а факт его возведения подтверждается техническими документами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив», расположенный по адресу: <адрес> корпус 3.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гусарова Павла Валерьевича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гусаровым Павлом Валерьевичем, Дата года рождения, место рождения: г<адрес> <адрес>, паспорт № выдан Дата Старорусским ГОВД Новгородской <адрес>, код подразделения 532-004, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,0 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, окончанием строительства в 2022 году.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

     Судья:                                          Д.Н.Мазуров

    Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023 г.