Решение по делу № 2-9157/2015 от 19.10.2015

Дело №2-9157/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Яковлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Росторг» к Пакачакова о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Росторг» обратилось в суд с иском к Пакачакова о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 55 976 руб. 85 коп., пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в сумме 8 492 руб. 15 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 134 руб. 07 коп.

Требования, изложенные в иске, истец мотивирует тем, что жилой <адрес> в <адрес> находился в управлении ООО УЖК «Тёплый дом». Ответчик Пакачакова является собственником квартиры № указанного дома, при этом, ответчик уклонялась от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 976 руб. 85 коп. Задолженность ответчика от ООО УЖК «Теплый дом» передана ООО «Росторг» на основании договора цессии. На основании вышеизложенного, ссылаясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Росторг» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Пакачакова в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку Пакачакова надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УЖК «Теплый дом», в лице конкурсного управляющего ФИО5 (первоначальный кредитор), с одной стороны, и ООО «Росторг» (правоприобретатель) заключили договор уступки права требования. В соответствии с условиями договора, первоначальный кредитор на возмездной основе уступает правоприобретателю права требования исполнения обязательств (дебиторской задолженности) с физических лиц <адрес> за оказанные коммунальные услуги, принадлежащие на праве собственности ООО «УЖК «Теплый дом» на общую сумму <данные изъяты> Перечень должников (физических лиц/абонентов), право требование исполнения обязательств, к которым приобретает ООО «Росторг», а также размер задолженности указанны в приложении №.

К правоприобретателю переходят все права первоначального кредитора, вытекающие из указанного обязательства, в объеме и на условиях, существующих на момент заключения договора (п. 3 договора).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 ГК РФ предусмотрено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Переход права требования задолженности ответчика Пакачакова в сумме 55 976 руб. 85 коп. подтверждается выпиской из приложения № к вышеуказанному договору уступки права требования, где в списке числится задолженность Пакачакова по коммунальным услугам перед ООО УЖК «Теплый дом».

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период и по настоящее время является ответчик Пакачакова

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ). ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J????????J?J??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????«?Y?Y???????????«??????????«??????????????«??????«??????

Далее судом установлено, что ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ года оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 55 976 руб. 85 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, которую истец просит взыскать с ответчика.

Кроме того, как следует из выписки из приложения № к договору цессии, ранее с Пакачакова взыскаана задолженность по коммунальным платежам по ДД.ММ.ГГГГ (исп. Лист № от ДД.ММ.ГГГГ)

Поскольку квартирой по адресу: <адрес>, ответчик пользуется по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ответчик Пакачакова по образовавшейся задолженности отвечает в полном объеме.

С учетом изложенных обстоятельств, проверив расчет, представленный в материалы дела представителем истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 976 руб. 85 коп.

Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки оплаты, которая составляет 8 492 руб. 15 коп.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносит, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Росторг» неустойку, снизив её размер до 3 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 134 руб. 07 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Снижение судом неустойки в данном случае не влечет уменьшение размера госпошлины, поскольку снижение неустойки судом не связано с необоснованностью либо ошибочностью расчетов истца при обращении в суд и является правом суда.

Таким образом, с ответчика Пакачакова подлежит взысканию в пользу ООО «Росторг» государственная пошлина в размере 2 134 руб. 07 коп., поскольку снижение размера неустойки по инициативе суда в данном случае не является основанием для снижения размера государственной пошлины.

На основании ст.ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию также расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5 000 руб..

Однако, на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе взыскать эти расходы с учетом требований их разумности. С учетом объема выполненной представителем истца работы, присутствовавшего в одном судебном заседании, с учетом разумности взыскиваемых сумм и соблюдения баланса имущественных интересов сторон суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в общей сумме 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Пакачакова в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росторг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 976 (пятьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 85 коп., пени в размере 3000 (три тысячи) руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 (две тысячи) руб., по уплате государственной пошлины в размере 2 134 (две тысячи сто тридцать четыре) руб. 07 коп.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 14.12.2015

Председательствующий: А.Н. Берш

Решение по делу № 2-9157/2015 от 19.10.2015

2-9157/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица