Решение по делу № 2-38/2017 (2-755/2016;) от 14.12.2016

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2017 года

№ 2 – 38/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                    16 января 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

с участием:

представителя истца Жернакова В.А. (по доверенности),

ответчика Бондарь Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Матигорское» к Бондарь о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Матигорское» обратилось с иском к Бондарь о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам, пени и судебных расходов.

Требование обосновывает следующим.

Ответчик Бондарь Н.А. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В квартире зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, муж истца Леонтьев с ДД.ММ.ГГГГ, Батраков с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту в размере 96 169 руб. 44 коп., по оплате услуг водоснабжения в размере 5 403 руб. 03 коп. Всего на сумму 101 572 руб. 47 коп. Частично оплатила задолженность в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 8 409 руб. 84 коп.

Просят суд взыскать с Бондарь Н.А. задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 93 162 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 674 руб. 71 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 676 руб. 75 коп.

Ответчица Бондарь Н.А. с иском не согласна. Суду пояснила, что в квартире никогда не делался ремонт, общее имущество не ремонтировалось в доме. Все ремонты в доме делают сами собственники, никаких услуг ООО «Матигорское» не оказывает. Платить по данным статьям никогда не будет.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Бондарь является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

По договору на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования «Матигорское» и ООО «Матигорское», ООО «Матигорское» приняло на себя обязанность по управлению многоквартирными домами, в том числе и домом по адресу: <адрес>. В полномочия ООО «Матигорское» входят выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, начисление, сбор платежей потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договорам на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годах, заключенным между администрацией муниципального образования «Матигорское» и ООО «Матигорское», ООО «Матигорское» оказывает услуги населению <адрес> по подаче питьевой воды через заборные колонки в соответствии с действующими нормами и правилами.

Тарифы на содержание жилья и текущий ремонт по соответствующим периодам на территории муниципального образования «Матигорское» установлены распоряжениями № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на холодную воду и услуги водоотведения, оказываемые ООО «Матигорское», установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №,

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирных домах, жилых домах и на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» утверждены постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Задолженность по статье «содержание и ремонт» ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 24 278 руб. 40 коп., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 71 891 руб. 04 коп., итого 96 169 руб. 44 коп.

Задолженность по услугам водоснабжения составила за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ 1122 руб. 40 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 572 руб. 48 коп, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 186 руб. 24 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 521 руб. 91 коп.

Частично Бондарь Н.А. оплатила задолженность на сумму 8 409 84 руб., что учтено истцом при расчёте задолженности.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО «Матигорское» составляет 93 162 руб. 63 коп.

Выписка из карточки лицевого счёта № Бондарь подтверждает задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 93 162 руб. 63 коп.

Не доверять расчёту задолженности, который представил истец, у суда нет оснований, расчёт проверен и признаётся арифметически правильным, ответчик не оспорил его и не опроверг.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен и признан арифметически правильным, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 30 674 руб. 71 коп.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также сумма уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3 676 руб. 75 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Матигорское» к Бондарь удовлетворить.

Взыскать с Бондарь в пользу общества с ограниченной ответственностью «Матигорское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 93 162 руб. 63 коп., пени в размере 30 674 руб. 71 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 676 руб. 75 коп., всего 127 514 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                И.А. Вторая