Решение от 13.07.2022 по делу № 2-1819/2022 от 30.03.2022

УИД: 78RS0019-01-2021-015420-44        

Дело № 2-1819/2022                                       13 июля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи      Васильевой М.Ю.

при помощнике судьи                                      Пироговой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Сити Сервис» к Овчаренко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к Овчаренко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что Овчаренко М.А. является собственником <адрес>. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195 263,60 рублей, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за периоды: апрель 2015, июль 2015-апрель 2017 года, июнь 2017-август 2017 г., ноябрь 2017 г., январь 2018 года, февраль 2018 года, октябрь 2018 –июль2019 года, январь 2020 года, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал требования иска.

Ответчик в судебное заседание не обеспечил участие своего представителя несмотря на то, что ранее в адрес истца направлялась копия протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, истребованы доказательства, от предоставления которых истец уклонился. На настоящее судебное заседание истец был извещен путем направления телефонограммы, полученной представителем Хлебниковым М.А. (данные о представителе и его номере телефона содержатся в тексте искового заявления), которая им принята. Ходатайств об отложении судебного заседания истец не заявлял, о причинах неявки суду не сообщал, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении, т.е. начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, фактически проживающих.

При отсутствии приборов учета в квартире, количество проживающих без регистрации граждан, пользующихся коммунальными услугами, может превышать количество зарегистрированных в квартире граждан, в таком случае, начисление платы за коммунальные услуги лишь по зарегистрированным в квартире гражданам, не будет соответствовать действительности, не будет отражать фактический объем потребления коммунальных услуг, не будет произведена их оплата, что приведет к неправильному, завышенному начислению платы за коммунальные услуги по общедомовым счетчикам гражданам, которые зарегистрированы в указанном доме и нарушению их прав, что недопустимо, так как согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается злоупотребление правом.

В силу с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 161- 162 ГК РФ на основании договора, функции по управлению многоквартирным домом возлагаются на управляющую компанию. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сторонами не оспаривается, что домом <адрес> управляет ЗАО «Сити Сервис», а Овчаренко М.А. является единственным собственником <адрес> указанном доме, в квартире зарегистрированных лиц нет.

В обоснование заявленных требований истец указал, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195 263,60 рублей, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за периоды: апрель 2015, июль 2015-апрель 2017 года, июнь 2017-август 2017 г., ноябрь 2017 г., январь 2018 года, февраль 2018 года, октябрь 2018 –июль2019 года, январь 2020 года. При этом, плата за пользование коммунальными услугами за июль и ноябрь 2017 года рассчитана истцом исходя из количества проживающих в квартире -5; за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г. -3-х человек; апрель, май, ноябрь и декабрь 2019 года -5 человек; январь 2020 года – 3 человека, что противоречит данных о зарегистрированных лицах по Ф.9, а ответчик категорически отрицает такое количество проживающих лиц, утверждая, что он периодически проживает в этой квартире один.

При этом, доказательств, достоверно и безусловно свидетельствующих о том, что в спорный период времени –период образования задолженности в квартире ответчика, действительно, проживало фактически от 3-х до 5 человек материалы дела не содержат, истец таких доказательств не предоставил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что расчет начислений за период: июль и ноябрь 2017 года рассчитана истцом исходя из количества проживающих в квартире -5; за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г. -3-х человек; апрель, май, ноябрь и декабрь 2019 года -5 человек; январь 2020 года – 3 человека произведен неверно и необходимо рассчитывать плату за коммунальные услуг, расчет которых производится (с учетом отсутствия индивидуальных приборов учета потребления ХВС, ГВС, водоотведения) из расчета 1 проживающего лица.

Кроме того, истцом не учтены в расчете задолженности совершенные ответчиком платежи в спорный период времени на общую сумму 49 622,99 рублей.

Таким образом, ответчик не отрицает отсутствие оплаты по начислениям за апрель, июль и август 2015 года, при этом, правильность начислений также не отрицает; за оставшийся период времени ответчик совершал платежи на общую сумму 49 622,99, исходя из необходимости оплачивать потребление ГВС, ХВС и водоотведение из расчета на 1 человека. При этом, в случае расчета платежей за период: сентябрь 2015 года - апрель 2017 г., июнь 2017 г. – август 2017 г., ноябрь 2017 г., январь 2018 г., февраль 2018 г., октябрь 2018 – июль 2019 года, январь 2020 года из расчета нормы потребления ГВС, Хвс и водоотведения на 1 человека, размер общей задолженности был бы снижен, а размер задолженности, который должен был образоваться в указанный период без учета совершенных ответчиком платежей должен составлять 53 848,25 рублей, а с учетом совершенных платежей и образовавшейся переплаты в размере 25 881,69 рублей - 23 741,30 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины – в размере 400 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 741,30 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░