Решение по делу № 2-1-588/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-1-588/2024 УИД: 40RS0008-01-2024-000467-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием представителя истца Бахаревой Е.В., представителя ответчика Ковалевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

30 сентября 2024 года

гражданское дело по иску Государственного комплекса «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации к Ушакову Александру Ивановичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

<ДАТА> ГК «Таруса» ФСО России обратилось в суд с иском к Ушакову А.И. о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, заключенного между ГК «Таруса» ФСО России и ФИО2, ответчику предоставлена служебная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>. Согласно п. 4 указанного договора найма служебного жилого помещения совместно с ФИО2 в жилое помещение вселена член его семьи - сестра ФИО6 Решением Жуковского районного суда Калужской области по гражданскому делу <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, вступившим в законную силу <ДАТА>, договор найма служебного жилого помещения от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> признан прекращенным. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ ответчик обязан был освободить занимаемое им и членами его семьи служебное жилое помещение. Вместе с тем, акт приема-передачи служебного жилого помещения ответчиком не подписан. Кроме того, ответчиком не оплачены начисленные суммы квартплаты и коммунальных платежей в размере 31343 руб. 23 коп., задолженность по оплате природного газа в размере 2068 руб. 11 коп., а также стоимость текущего ремонта служебной квартиры согласно локальной смете от <ДАТА> в размере 125 633 руб. Письмами от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>, от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> ответчик был увеомлен о необходимости добровольно осуществить сдачу служебного жилого помещения, оплатить стоимость текущего ремонта и задолженности по коммунальным услугам. Однако в нарушение требований ч.1 ст. 103 ЖК РФ, пп.11, 12 п. 7 раздела II договора найма служебного жилого помещения от <ДАТА> ответчиком и членами его семьи не произведена сдача служебного жилого помещения, не оплачена стоимость текущего ремонта жилого помещения, а также не погашена задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец просил обязать ФИО2 осуществить сдачу служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Тростье, ГК «Таруса» ФСО России, <АДРЕС>; взыскать с ФИО2 денежные средства за текущий ремонт служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Тростье, ГК «Таруса» ФСО России, <АДРЕС>, в размере 125633 руб., задолженность по коммунальным услугам в размере 33411 руб. 34 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Жуковское РОСП УФССП России по Калужской области.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что в период с <ДАТА> по <ДАТА> ответчик осуществил вывоз личных вещей из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, полностью освободив от них квартиру. Также ответчик осуществил закупку строительных материалов, оплатив услуги специалиста по выполнению текущего ремонта указанного служебного жилого помещения. Кроме того, <ДАТА> ответчик частично погасил задолженность по коммунальным услугам за период <ДАТА> года в сумме 7 574 руб. 81 коп. В настоящее время ответчиком не оплачены начисленные суммы квартплаты и коммунальных платежей в размере 23 768 руб. 42 коп., задолженность по оплате природного газа в размере 1068 руб. 11 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 23768 руб. 42 коп., задолженность по оплате природного газа в размере 1068 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержала. Пояснила, что служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, фактически не было сдано ответчиком, акт приема-передачи служебного жилого помещения подписан не был, ключи от квартиры ответчик представителю ГК «Таруса» ФСО России не сдал, а также не передал судебному приставу-исполнителю Жуковского РОСП УФССП России. Ключи от квартиры были обнаружены <ДАТА> в почтовом ящике, после чего комиссией ГК «Таруса» ФСО России жилое помещение было осмотрено, установлено, что в жилом помещение находятся принадлежащие истцу вещи и мебель, о чем был составлен акт, а квартира была опечатана. С <ДАТА> начисление коммунальных платежей ответчику было приостановлено. На основании заявки от <ДАТА> ответчику был предоставлен пропуск на территорию ГК «Таруса» ФСО России на период с <ДАТА>. В этот период ответчик вывез мебель, организовал проведение ремонта, передал ключи от квартиры, частично оплатил задолженность по коммунальным платежам. Учитывая, что ключи от спорной квартиры истцом были обнаружены только <ДАТА>, а также то обстоятельство, что фактически жилое было освобождено только в <ДАТА> года, несмотря на то, что судебным приставом-исполнителем постановление об окончании исполнительного производства о выселении ФИО2 из спорного служебного жилого помещения было вынесено <ДАТА>, требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 23 768 руб. 42 коп., а также по оплате природного газа в размере 1068 руб. 11 коп. являются обоснованными.

Представитель ответчика Ковалева Н.Л. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала. Пояснила, что на основании решения Жуковского районного суда от <ДАТА> истцу был выдан исполнительный лист. Жуковским РОСП УФССП России по Калужской области было возбуждено исполнительное производство о выселении Ушакова А.И. Истец, являясь взыскателем по исполнительному производству, должен был знать об окончании исполнительного производства <ДАТА>, должен был принять жилое помещение, выяснить, где находятся ключи от квартиры. Однако в период с <ДАТА> по <ДАТА> истец бездействовал. В спорный период ответчик не пользовался жилым помещением, в связи с чем, требование о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам является необоснованным. Также пояснила, что на дату вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об окончании исполнительного производства, в спорной квартире оставалась принадлежащая ответчику мебель, но от этой мебели ответчик отказался.

Третье лицо Ушакова И.И., представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО5, представителя ответчика Ковалеву Н.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из п.3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма).

Как следует из пп.1 п. ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п. 1, пп. 3 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), является коммунальной услугой.

Из дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ГК «Таруса» ФСО России.

Согласно распоряжению ФСО России от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесении их к служебным жилым помещениям» квартира <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенная по адресу: <АДРЕС>, включена в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесена к служебным жилым помещениям.

<ДАТА> между ГК «Таруса» ФСО России и Ушаковым А.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, оперативном управлении ГК «Таруса» ФСО России, состоящее из квартиры общей площадью 59,99 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Из п. 4 указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - сестра Ушакова И.И.

В соответствии с пп. 6 п. 7 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

Как следует из п. 20 договора, наниматель вносит плату за жилое помещение и оплачивает коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что решением Жуковского районного суда Калужской области от <ДАТА>, вступившим в законную силу <ДАТА>, договор найма служебного жилого помещения от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> признан прекращенным, Ушаков А.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, выселен из указанного жилого помещения и снят с регистрационного учета. При этом фактически жилое помещение ответчиком по акту приема-передачи истцу сдано не было, ключ от спорной квартиры был обнаружен в почтовом ящике <ДАТА>, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Согласно приказу начальника ГК «Таруса» ФСО России от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и коммунальных услуг нанимателями служебного жилья Государственного Комплекса «Таруса» ФСО России», с <ДАТА> установлен размер платы за наем служебного жилого помещения и оказание коммунальных услуг в соответствии с приложением <НОМЕР ИЗЪЯТ>; взимание платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) осуществляется согласно Положению «О порядке взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) служебного жилого фонда Государственного комплекса «Таруса» ФСО «России».

Как следует из представленного истцом расчета, размер задолженности Ушакова А.И. по оплате коммунальных платежей с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 31343 рубля 23 копейки. Кроме того, из платежного документа ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» от <ДАТА> следует, что по лицевому счету ФИО2 (<НОМЕР ИЗЪЯТ>) числится задолженность в размере 2068 рублей 11 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, правильность начисления задолженности, а также доказательств, свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, суду не представлено.

Кроме того, в период рассмотрения дела Ушаковым А.И. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей были внесены денежные средства в размере 7574 рублей 81 копейки, что подтверждается квитанцией серии АП <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, а также внесена оплата за газ в сумме 1000 рублей, что подтверждается чеком по операции Банка ВТБ (ПАО) от <ДАТА>.

Таким образом, размер задолженности Ушакова А.И. по оплате коммунальных платежей за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 23768 рублей 42 копейки, по оплате природного газа - 1068 рублей 11 копеек.

Представитель ответчика Ковалева Н.Л., не признавая исковые требования, ссылалась на то, что Ушаковым А.И. коммунальные платежи и услуги по поставке природного газа оплачены по <ДАТА> года включительно, исполнительное производство, возбужденное на основании решения Жуковского районного суда от <ДАТА> о выселении Ушакова А.И., было окончено судебным приставом-исполнителем Жуковского РОСП УФССП России <ДАТА>. В период с <ДАТА> по <ДАТА> истец бездействовал. В спорный период ответчик в квартире не проживал, оснований для взыскания с него коммунальных платежей за период с <ДАТА> по <ДАТА> не имеется.

Как следует из пп.11 п. 7 договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг после подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Из дела видно, что <ДАТА> судебным приставом-исполнителем Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области на основании исполнительного листа ФС <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выданного Жуковским районным судом по гражданскому делу <НОМЕР ИЗЪЯТ>, было возбуждено исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП в отношении Ушакова А.И., предмет исполнения – выселение.

В соответствии с ч.2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Как следует из ч.5 ст. 107 указанного Федерального закона, принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.

<ДАТА> судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства<НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП, из которого следует, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

При этом, материалы исполнительного производства <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП не содержит сведений о совершении судебным приставом-исполнителем Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области исполнительных действий в присутствии понятых, а также акта о выселении, подтверждающего, в том числе, факт освобождения жилого помещения от имущества должника.

Вместе с тем, из акта осмотра квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> жилого дома <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА> следует, что комиссией ГК «Таруса» было произведено вскрытие указанной квартиры, ключ от которой был обнаружен в почтовом ящике, установленном в подъезде дома. На момент вскрытия в квартире находится мебель и личные вещи.

Факт нахождения в спорном жилом помещении предметов мебели подтверждается представленными представителем истца фотографиями от <ДАТА>.

Кроме того, из заявки <НОМЕР ИЗЪЯТ> на проезд граждан, не состоящих в штате Комплекса на территории закрытого военного городка ГК «Таруса» ФСО России от <ДАТА> следует, что Ушакову А.И. был предоставлен допуск на территорию закрытого военного города <АДРЕС>, в период с <ДАТА> по <ДАТА>, цель прибытия: вывоз личных вещей.

Представитель ответчика Ковалева Н.Л. не оспаривала факт нахождения в спорном жилом помещении по состоянию на <ДАТА>, принадлежащей ответчику мебели, а также то обстоятельство, что ключ от спорной квартиры ответчик истцу не передавал, акт приема-передачи жилого помещения с истцом не подписывал.

На основании изложенного, принимая во внимание, что исполнение требования о выселении включает в себя также освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от имущества должника, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически спорное жилое помещение было освобождено ответчиком в период с <ДАТА>, доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для взыскания с Ушакова А.И. задолженности по коммунальным платежам за спорный период, суд находит несостоятельными.

Учитывая, что судом установлен факт того, что жилое помещение ответчиком по состоянию на <ДАТА> освобождено не было, доводы представителя ответчика о бездействии истца по принятию мер по установлению местонахождения ключей от жилого помещения суд не принимает во внимание. Кроме того, обязанность по сдаче жилого помещения возложена на ответчика.

Также суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся в спорный период, является необоснованным в связи с тем, что исполнительное производство было окончено судебным приставом-исполнителем <ДАТА>, поскольку само по себе окончание исполнительного производства при установленных судом обстоятельствах не может являться основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 945 рублей 10 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ушакова Александра Ивановича (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) в пользу Государственного комплекса «Таруса» Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, КПП <НОМЕР ИЗЪЯТ>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23768 рублей 42 копеек, задолженность по оплате природного газа в размере 1068 рублей 11 копеек.

Взыскать с Ушакова Александра Ивановича (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 945 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА>.

Судья: Л.Н. Юзепчук