Решение по делу № 2-1165/2015 от 07.10.2015

К делу № 2-1165/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2015г.                                                                                  город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                                    Горчакова О.Ю.,

при секретаре                                                                      Ивановой Л.А.,

с участием истца                                                                                 Задорожней Л.Н.,

представителя ответчика администрации Крутого сельского поселения

Тихорецкого района                                                                            Мистюковой С.Н.,

представившей доверенность от 05.11.2015 г.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожней Людмилы Николаевны к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

                                                                           УСТАНОВИЛ:

           Истец Задорожняя Л.Н. просит сохранить спорную квартиру в перепланированным состоянии, признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., состоящую из помещений: квартира №1, площадью 31,9 кв.м., пристройка (комната №3), площадью 10,3 кв.м., пристройка, площадью 3,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>

       Истец Задорожняя Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ее бабушке Чеботаевой Валентине Ивановне, умершей 12.08.2013г., принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Бабушкой было составлено завещание, но когда она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Чеботаевой В.И., ей было отказано, по причине того, что наследодателем при жизни была произведена перепланировка без разрешительной документации. Согласно заключению ООО «Тихорецкпроект» по обследованию квартиры, возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Указанная перепланировка произведена без существенного нарушения градостроительных и строительных норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, истец не может оформить наследственные права и признать за собой право собственности на спорное имущество.

      Представитель ответчика администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района Мистюкова С.Н. в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем свидетельствует письменное заявление о признании иска.

      Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, возражений против иска не представила.

       Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

       Ответчик иск признал в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.

       Судом установлено, что Чеботаревой В.И., умершей 12.08.2013 г. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № 68 от 16.04.1997 г. При жизни Чеботаревой В.И. было составлено завещание, однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, истец не может, поскольку согласно справке ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» филиал по г.Тихорецку от 02.07.2014 г. № 1585 в квартире лит.А было произведено переустройство без разрешения. Так, общая площадь жилых помещений в вышеуказанной квартире составляет 46,1 кв.м., жилая площадь 31,9 кв.м., а в договоре передачи квартиры в собственность, удостоверенном МОЖКХ Тихорецкого района от 16.04.1997 г. № 68 общая площадь квартиры 31,6 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м.

         Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан.

       Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, поскольку из технического заключения ООО «Тихорецкпроект» следует, что возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома лит «А» с пристройками лит «а,а2», расположенного по адресу: <адрес> в существующем виде.

       Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

        Таким образом, иск Задорожней Л.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

        При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку и признать право собственности.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.167 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

         Иск Задорожней Людмилы Николаевны удовлетворить.

        Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.

         Признать за Задорожней Людмилой Николаевной, <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., состоящую из помещений: Квартира № №, площадью 31,9 кв.м., пристройка (комната №3), площадью 10,3 кв.м., пристройка, площадью 3,9 кв.м. по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня вынесения судом первой инстанции.

    Судья                                                  Горчаков О.Ю.