Решение по делу № 2-496/2021 от 27.04.2021

Уид 05RS0013-01-2021-003748-52 № 2-496/2021г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 г. г. Дербент

    Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Дибировой Ф.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело № 2-496/2021г. по иску Администрации МР "Дербентский район" РД к Исмаиловой Мехри Джабраиловне, заинтересованное лицо Отдел архитек-туры и градостроительства администрации МР "Дербентский район" о сносе самовольно возведенной постройки,

установил:

     Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Исмаиловой М.Д. об обязании снести либо снести за ее счет самовольно возведенный объект капитального строительства - забор, размерами в плане 2,7мХ33м., площадью 89 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный на территории с/п «<адрес>.

     Мотивируя доводы тем, что Управлением земельных и имуществен-ных отношений администрации МР «Дербентский район», на основании заявления ФИО5, о самовольном захвате дороги общего пользования на территории сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казма-лярский» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № Исмаилова М.Д. самовольно возвела каменный забор, вдоль автомобильной дороги, параметрами 2,7м. х 33м., площадью 89 кв.м.     Указанный объект капитального строительства каменный забор, возве-денный Исмаиловой М.Д., непрерывно связан с земельным участком и не может быть перемещен или разобран без ущерба своему назначению и, тем самым, является капитальным строением.

Кроме того, как видно из схематического чертежа земельного участка от 22.03.2021г., указанный забор находится на территории общего пользования за границами земельного участка,

Просит обязать Исмаилову М.Д. снести либо снести за ее счет само-вольно возведенный объект капитального строительства - забор, размерами в плане 2,7м.х 33м., площадью 89 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный на территории с/п «<адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации МР «Дербент-ский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От представителя по доверенности Манаповой К.Э. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Исмаилова М.Д., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. Исковые требования признает в полном объеме, в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

     В судебное заседание представитель заинтересованного лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР "Дербентский район", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связан-ных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлет-ворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строи-тельство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответству-ющих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из абзаца 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольная постройка подлежит сносу или приведе-нию в соответствие с параметрами, установленными правилами землеполь-зования и застройки, документацией по планировке территории, или обяза-тельными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, в частности возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возве-дение постройки с существенным нарушением градостроительных и стро-ительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площа-ди, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогич-ные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

На основании заявления ФИО5 о самовольном захвате дороги общего пользования на территории сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № Исмаиловой М.Д. самовольно возведен каменный забор, вдоль автомобильной дороги, параметрами 2,м. х 33м, площадью 89 кв.м., также был составлен акт обследования земельного участка 22.03.2021г. №63.

Однако ответчик Исмаилова М.Д. никаких мер для устранения нару-шений земельного законодательства по настоящее время не предприняла.

Как следует из материалов дела, ответчик Исмаилова М.Д. пользуется самовольно занятым земельным участком, где без какого либо разрешения самовольно возвела каменный забор, вдоль автомобильной дороги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Исмаиловой М.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик Исмаилова М.Д. незаконно возвела самовольно на используемом ею земельном участке каменный забор, вдоль автомобильной дороги, параметрами 2,7м х 33м, площадью 89 кв.м. без каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок.

Это обстоятельство подтверждается актом обследования земельного участка от 22.03.2021 г. № 63 и схематическим чертежом земельного участка от 22.03.2021 г. и не опровергнуто ответчиком.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что для возведения каменного забора используется земельный участок, находя-щийся в муниципальной собственности, не предоставленный ответчику в установленном порядке, и данная постройка является самовольным строе-нием и имеются основания для его сноса.

Судом установлено, что ответчик Исмаилова М.Д. не имея никаких прав, самовольно присоединила к принадлежащему ей на праве собствен-ности земельному участку, земельный участок площадью 89 кв.м. и без раз-решений государственных и иных структур, возвела каменный забор на само-вольно занятом земельном участке, поэтому суд полагает, что исковые требо-вания Администрации МР «Дербентский район» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МР «Дербентский район», удов-летворить.

Обязать Исмаилову Мехри Джабраиловну, проживающую по адресу: <адрес>, снести либо снести за ее счет самовольно возведенный объект капитального строительства - забор, размерами в плане 2,7м. х 33м., площадью 89 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, располо-женный на территории с/п <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 31.05.2021 г.

Судья М.Р. Сурхаев