Решение по делу № 2-596/2021 от 07.12.2020

                                                                                      50RS0№-67

                                                                                      Дело №

                                                 РЕШЕНИЕ

                                                               ИФИО1

                                          19 января 2021 года                                     <адрес>, МО

         Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о взыскании материального ущерба, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о взыскании материального ущерба, судебных расходов, компенсации морального вреда (л.д. 2-8).

    В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, суду пояснили, что постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ "О заключении договора мены", истцам предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., принадлежащая муниципальному образованию "Сергиево-Посадский городской округ <адрес>", взамен изымаемой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности (по 1/2 доле в праве) истцам, с зачетом стоимости в выкупную цену. ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ <адрес> между истцами и ответчиком был подписан договор мены, который с другими документами сдан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности, поскольку из содержания представленных на регистрацию документов следует, что земельный участок под многоквартирным домом, подлежащий изъятию вместе с жилыми помещениями, в установленном законом порядке не сформирован, также не представлен отчет об оценке рыночной стоимости квартиры истцов, а отчет об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащей муниципальному образованию, представлен в одном экземпляре-подлиннике, в связи с чем осуществление действий по государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, права собственности приостановлено до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более, чем до ДД.ММ.ГГГГ Истцы заключили договор на оказание юридической помощи с ООО "Юридическое агентство "Кодекс", стоимость услуг по договору составила 25 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 подано письменное заявление на имя Главы администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с предложением выполнить условия сделки - мены квартир и выполнить требования уведомления Росреестра по МО. В связи с принятием Управлением Росреестра по <адрес> уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, истцы решили самостоятельно обратиться в ООО "Незавимимая экспертиза "РОСТО" для изготовления оценки рыночной стоимости квартиры по адресу: <адрес>. Оценка была произведена ДД.ММ.ГГГГ, стоимость оценки составила 10 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту истца ФИО2 поступил письменный ответ администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, в соответствии с которым указано, что поскольку истцами квартира в доме по адресу: <адрес> была приобретена после признания данного дома аварийным, истцы могут претендовать только на возмещение рыночной стоимости квартиры в связи с изъятием. Указали, что действия ответчика по направлению ответа от ДД.ММ.ГГГГ и бездействие по непредставлению необходимых документов в Управление Росреестра по <адрес> нарушают конституционные и жилищные права истцов. ДД.ММ.ГГГГ истцам позвонили из МФЦ и сообщили о том, что истцы могут получить документы. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в МФЦ зарегистрированный договор меры № от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за истцами права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>. Поскольку ответчик на неоднократные обращения истцов отказывал им и в предоставлении квартиры и в устранении причин приостановки регистрации сделки, истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью в ООО "Юридическое агентство "Кодекс", где истцам оказали юридические консультации, подготовили запросы, исковые заявления. Стоимость юридических услуг составила 25 000 рублей. Поскольку ответчик при подготовке и подаче документов по регистрации сделки в Росреестре по <адрес>, не подготовил необходимые документы и истцам пришлось за свой счет заказывать отчет о стоимости квартиры, то понесенные расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 10 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов. Отказав истцам воспользоваться их конституционным правом на жилище и на участие в Программе переселения, ответчик своими действиями причинил истцам нравственные страдания, которые выразились в переживании истцов о том, что придется искать другую квартиру, а тех денежных средств, которых по словам ответчиков, выплатят, будет недостаточно для приобретения равнозначного жилья. У ФИО3 имеется хроническое заболевание - депрессия, которая от неправомерных действий ответчика обострилась. Истцы оценивают компенсацию морального вреда в 50 000 рублей. Просят суд взыскать с администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в пользу истцов в счет возмещения материального ущерба 10 000 рублей за проведение независимой экспертизы, 25 000 рублей - расходы по оплате юридических услуг, 1607 рублей - расходы по оплате государственной пошлины, 10 000 рублей - компенсацию морального вреда, 1900 рублей - расходы по оплате за нотариальное оформление доверенности.

    Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что со стороны ответчика нарушений прав истцов допущено не было. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на основании представленного договора мены, однако, необходимости истцам самостоятельно обращаться в специализированную организацию для изготовления отчета о стоимости квартиры не было. Данный отчет могла изготовить и администрация Сергиево-Посадского городского округа и в этом истцам отказано не было. Срок приостановления регистрации - до ДД.ММ.ГГГГ являлся достаточным для изготовления ответчиком отчета о стоимости квартиры. Ответ ответчика истцам от ДД.ММ.ГГГГ также не является основанием для взыскания каких-либо убытков и компенсации морального вреда, поскольку Управлением Росреестра по <адрес> не было отказано истцам в регистрации права собственности на квартиру, при этом регистрация была произведена до окончания срока приостановления. Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 отказать.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 Гражданского кодекса РФ, убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской ФИО1, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ "О заключении договора мены", истцам предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., принадлежащая муниципальному образованию "Сергиево-Посадский городской округ <адрес>", взамен изымаемой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности (по 1/2 доле в праве) истцам, с зачетом стоимости в выкупную цену (л.д. 92-93).

ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ <адрес> между истцами и ответчиком был подписан договор мены, который с другими документами сдан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности, поскольку из содержания представленных на регистрацию документов следует, что земельный участок под многоквартирным домом, подлежащий изъятию вместе с жилыми помещениями, в установленном законом порядке не сформирован, также не представлен отчет об оценке рыночной стоимости квартиры истцов, а отчет об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащей муниципальному образованию, представлен в одном экземпляре-подлиннике, в связи с чем осуществление действий по государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, права собственности приостановлено до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более, чем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-34).

В соответствии с письмом администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцами квартира в доме по адресу: <адрес> была приобретена после признания данного дома аварийным, истцы могут претендовать только на возмещение рыночной стоимости квартиры в связи с изъятием (л.д. 40).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация перехода права собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес>, городское поселение Сергиев Посад, <адрес> (л.д. 22-27, 65-67).

Обратившись в суд с иском, истцы указывают, что действия ответчика по направлению ответа от ДД.ММ.ГГГГ и бездействие по непредставлению необходимых документов в Управление Росреестра по <адрес> нарушают конституционные и жилищные права истцов и явились причиной для несения расходов по оплате юридической помощи в размере 25 000 рублей, оплате отчета об оценке квартиры в размере 10 000 рублей, причинили нравственные страдания.

Оценив имеющиеся у суда доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено допустимых и достоверных доказательств причинения администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> материального ущерба и морального вреда. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на основании представленного договора мены, однако, необходимости истцам самостоятельно обращаться в специализированную организацию для изготовления отчета о стоимости квартиры судом не установлено. Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО6, отчет о стоимости квартиры могла изготовить и администрация Сергиево-Посадского городского округа и в этом истцам отказано не было. Ответ ответчика истцам от ДД.ММ.ГГГГ также не является основанием для взыскания каких-либо убытков и компенсации морального вреда, при этом суд учитывает, что Управлением Росреестра по <адрес> не было отказано истцам в регистрации права собственности на квартиру, регистрация перехода права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ, - до окончания срока приостановления. Доказательств причинения истцам со стороны ответчика нравственных страданий суду не представлено. Обращение за юридической помощью являлось правом истцов, однако, оснований для взыскания расходов по оплате юридической помощи в размере 25 000 рублей с ответчика, суд по данному делу не усматривает, поскольку суд пришел к выводу об отсутствие доказательств причинения ответчиком истцам материального ущерба и морального вреда. Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о взыскании материального ущерба, судебных расходов по оплате юридической помощи, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате за оформление доверенности, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о взыскании материального ущерба за проведение экспертизы в размере 10 000 рублей, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1607 рублей, взыскании расходов по нотариальному оформлению доверенности в размере 1900 рублей, компенсации морального вреда 10 000 рублей – оставить без удовлетворения.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

          Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья:                                                                                       О.А. Уварова