Решение по делу № 2-2737/2016 от 14.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 66 021 рубль 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату № по адресу: <адрес>;

в размере 14715 рублей 47 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату № по адресу: <адрес>, а всего 80736 рублей 75 копеек.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>ёва, занимая комнаты № и №. Оплату коммунальных у Ответчики не производят.

Указанные жилые помещения принадлежат ОАО «РКК «Энергия» на праве собственности, возникшем в связи с проведенной приватизацией, основанным на законе. Здание по <адрес>, приватизировалось как административное нежилое здание, которое не должно было передаваться муниципальную собственность.

Впоследствии, в 2002 году, согласно Плану приватизации было получено Свидетельство о государственной регистрации права на данное здание, в котором оно обозначено как нежилое.

В 2012 году на основании обращения ОАО «РКК «Энергия», Постановлением Администрации <адрес>ёва <адрес> 02.11.2012г. № нежилые помещения на 3 и 4 этажах здания по <адрес>, были переведены из нежилых помещений в жилые помещения (комнаты).

Впоследствии получены свидетельства о государственной регистрации права на жилую комнату № и жилую комнату №, собственником которых является Истец.

В соответствии со ст. 678 РФ, ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При расчете задолженности за коммунальные услуги Истец руководствовался муниципальными тарифами, установленными организациями, предоставляющими коммунальные услуги, так как он не является жилищно- эксплуатационной организацией.

В судебном заседании представитель Истца ФИО5 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали частично, не признали требования в части размера оплаты за электроэнергию, считая его завышенным.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и фактически проживают по адресу; <адрес>, занимая комнаты №№ и 169. Оплату коммунальных услуг ответчики не производит.

Указанные жилые помещения принадлежат ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» на праве собственности, возникшем в связи с проведенной приватизацией и основанным на законе. Здание по <адрес>, приватизировалось как административное нежилое здание, которое не должно было передаваться в муниципальную собственность. Впоследствии в 2002 году на основании Плана приватизации было получено Свидетельство о государственной регистрации права на данное здание, в котором оно обозначено как нежилое.

В 2012 г. на основании обращения ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилые помещения на 3 и 4 этажах здания по <адрес> были переведены из нежилых помещений в жилые помещения (комнаты).

Впоследствии получены свидетельства о государственной регистрации права на жилые комнаты №№ и 169, собственником которых является ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия».

Истец, как организация, фактически исполняющая в спорный период функции по управлению жилищным фондом, включая комнаты Ответчиков, вправе осуществлять взимание коммунальных платежей.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 51, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункты 42 и 50 Правил также говорят, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по формулам, указанным в приложении № к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку в здании по <адрес> имеется прибор учета электроэнергии (счетчик электрической энергии трехфазный статический "Меркурий 230 АМ-03"), установленный для 3 и 4 этажей и введенный в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, расчет платы за электроэнергию производится по прибору учета на основании Правил и Жилищного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете коммунальной услуги Истцом до 01.07.2015г. применен норматив потребления электроэнергии в количестве 234 КВТ/ч из расчета 117 кВТ/ч на 1 чел. на основании норматива потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления, утвержденного Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-РВ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также при расчете коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению при отсутствии приборов учета применены нормативы потребления, утвержденные Постановлением главы городского округа Королев от ДД.ММ.ГГГГ № г.

Расчет платы за коммунальный ресурсы: горячая вода, потребленная тепловая энергия (подогрев горячей воды), холодная вода, водоотведение, электроэнергия произведен из расчета норматива потребления на количество проживающих в комнате.

Расчет платы за коммунальные ресурсы: общедомовые нужды по электроэнергии, общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению произведен из расчета норматива потребления на 1 кв.м площади мест общего пользования, расчет платы за отопление произведен из расчета норматива потребления на площадь занимаемого помещения.

Таким образом, взысканию с Ответчиков в пользу Истца подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 66 021 рубль 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату №, в размере 14715 рублей 47 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу указанной статьи с ответчика, с учетом частичного удовлетворения требований, подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме размере 2622 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 66 021 рубль 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату № по адресу: <адрес>;

в размере 14715 рублей 47 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за комнату № по адресу: <адрес>.

Всего взыскать 80736 рублей 75 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» расходы на оплату госпошлины в размере 2622 рубля.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: