Решение по делу № 2-1645/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-1645/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

участием представителя истцов - Расторгуеве М.М. и представителя ответчика - администрации городского округа Кашира Федоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуплина А.Н., Самохина Ю.В., Митюшина С.А.к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за Дуплиным А.Н., Самохиным Ю.В., Митюшиным С.А. право собственности на нежилое здание - гаражи №, №, №, соответственно, в <адрес>», расположенном по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п зарегистрировано <адрес>», а постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п были утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство <адрес>». В отношении гаражно-строительного кооператива «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №, что подтверждается свидетельством, выданным ФНС России серии №. Постановлением главы Каширского муниципального района за №-пг от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью 7770 кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг <адрес>» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором <адрес>» был заключен договор аренды указанного земельного участка.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «<адрес>», где им принадлежат гаражи под №№, №, №, что подтверждается справками, выданными председателем <адрес>». В настоящее время деятельность <адрес>» прекращена.

Заключениями специалиста ФИО5 № №, № установлено, что гаражи №№, №, № построены, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Гаражи не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходят за территорию земельного участка ГСК. Согласно техническому заключению, площадь застройки гаража № – Дуплина А.Н. составляет 28,7 кв.м., № – Самохина Ю.В. составляет 23,5 кв.м, № – Митюшина С.А.- 20,0 кв.м.

Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на гаражи в силу ч.ч.1,4 ст.218 ГК РФ.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска утверждая, что гараж является самовольным строением, отсутствуют доказательства его законности возведения и принятия в эксплуатацию. <адрес>» не действует.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

Постановление Главы Каширского муниципального района №-пг от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что <адрес>» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 7700 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес>.

Справками <адрес>» (лд.12-14) подтверждается, что Дуплин А.Н., Самохин Ю.В., Митюшин С.А. являются членами гаражно-строительного кооператива, и ими построены гаражные боксы №№, №, №.

Из сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

Статьей 218 ч.ч.1, 4 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ специалист - индивидуальный предприниматель ФИО5 дал заключения о том, что спорные гаражи №№, №, № соответствуют строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения специалиста ФИО5, так как они являются полными, соответствуют требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцами оспариваемых гаражей и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация <адрес>» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявителей на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Дуплиным А.Н. право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Самохиным Ю.В. право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Митюшиным С.А. право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ