Решение по делу № 2-3829/2024 от 05.03.2024

УИД №72RS0014-01-2024-002906-25

Дело №2-3829/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  23 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при ведении протокола секретарем Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Печинкиной Светланы Денисовны к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Печинкина С.Д. обратился в суд с иском к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура», о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенное в Кооперативе индивидуальных гаражей «Тура» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом Кооператива индивидуальных гаражей «Тура», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, использует помещение по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО г.Тюмени.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика КИГ «Тура», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Распоряжению Администрации г. Тюмени № 10 от 06.01.1988 года и № 1942 от 30.06.1998 года Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи (кооператив индивидуальных гаражей «Тура» зарегистрирован 27.02.1996 года Администрацией Ленинского района г. Тюмени), что послужило основанием для вцыдачи Государственного акта № №, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей № от 10.08.1998 года. Данный земельный участок имеет кадастровый №.

Кооператив индивидуальных гаражей «Тура» обращался в Администрацию <адрес> за выдачей разрешения на ввод объекта капитального в эксплуатацию, но получил отказ № 38-146-338 от 31.12.2014.

В связи с тем, что на те гаражи, которые не были введены в эксплуатацию, не был осуществлен технический учет, не были совершены замеры зданий (блоков) и помещений (гаражей), а, следовательно, и не был подготовлен технический паспорт, Печинкиной Светланой Денисовной был вызван кадастровый инженер для осуществления замеров и подготовки технического плана помещения (гаража). Заключение кадастрового инженера, прописанного в техническом плане помещения: технический план подготовлен в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, гараж №. Площадь помещения составляет 29,4 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. <адрес>, подготовленному <данные изъяты> «Проект-индустрия» выводы и рекомендации следующие: в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элемент з гаража: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Печинкина С.Д. является членом КИГ «Тура», пользуется гаражом №, кадастровый №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) №, кадастровый №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению, подготовленному <данные изъяты> «Проект-индустрия» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж №), расположенный по адресу: <адрес>, состояние основных конструкций работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации спорного гаража, расположенного в КИГ "Тура" находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2011, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, КИГ «Тура» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Печинкина С.Д., являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Печинкиной С.Д. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 - 199, 293-297 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Печинкиной Светланы Денисовны (паспорт № №) к Кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Печинкиной Светланой Денисовной право собственности на нежилое строение - гараж № общей площадью 29,4 кв.м., расположенное в Кооперативе индивидуальных гаражей «Тура» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    (подпись)               Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2024 года.