Решение по делу № 2-1567/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1567/2024

УИД 23RS0006-01-2024-001095-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года                                                                    г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Павлыги И.О. к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Павлыга И.О. обратился в суд с уточненным иском к администрации муниципального образования (АМО) город Армавир о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), с/т «Дары Кубани», Павлыга Н.А. В обоснование требований ссылается на то, что в 2003 г. приобрел у Нигуренко Т.Н. земельный участок <...>, кадастровый <...>, в <...>. Оплата за участок произведена в полном размере. После проведения расчета Нигуренко Т.Н. выдала его матери доверенность на переоформление земельного участка, но в связи с болезнью и наступившей смертью матери земельный участок не был переоформлен. Решением Армавирского городского суда в 2018 г. был удовлетворен его иск о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка. Фактически он владеет всем земельным участком, но оформить вторую половину участка не может в связи с тем, что прежний собственник умерла (в 2010 г.). В связи с тем, что он пользуется земельным участком более 20 лет, в соответствии со ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на вторую половину земельного участка в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание стороны и привлеченные в качестве третьих лиц не явились, извещены о судебном заседании в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не высказали. В заявлении представитель межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просит рассмотреть в отсутствие представителя, указывает, что истец возможно выбрал неправильный способ защиты права, сославшись на ст.234 ГК РФ.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2. ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Из материалов дела следует, что в соответствии с государственным актом на право собственности на землю на основании постановления главы администрации г. Армавира от 26.11.1992 г. № 1245 Нигуренко Т.Н. был передан в собственность бесплатно земельный участок <...> в <...> (л.д.15-16). 11.10.2003 г. Нигуренко Т.Н. выдала нотариальную доверенность на имя Павлыга С.В. – матери истца о продаже принадлежащего ей земельного участка <...> в <...> и переоформления права собственности (л.д.20). За проданный садовый участок Нигуренко Т.Н. получила от Павлыга Н.А. 13 000 руб.: 10 000 руб. 11.10.2003 г. в присутствии Бужеря О.П. (свидетель со стороны продавца) и Павлыги И.О. (свидетель со стороны покупателя), а также 3000 руб.- 14.10.2003 г., что подтверждается расписками (л.д.18-19).

Однако регистрация сделки в предусмотренном законом порядке не была произведена в связи с болезнью доверенного лица – Павлыга С.В., а затем ее смертью в 2007 г.

В 2018 г. истец обратился в суд с иском к Нигуренко Т.Н. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. Заочным решением Армавирского городского суда от 07.05.2018 г. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка <...> в <...> Согласно выводам суда приобретенный в период брака Павлыги И.О. и Павлыга Н.А. земельный участок является супружеским имуществом, истец имеет право на 1/2 долю. Решение вступило в законную силу, не обжаловалось. Право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый <...>, площадью 496 +/-16 кв.м, зарегистрировано истцом, сведения внесены в ЕГРН <...>.

Согласно справке председателя <...> земельный участок <...> с 2003 г. находится в фактическом пользовании Павлыга И.О., который провел водопровод на свой участок в 2021 г., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Брак между Павлыгой И.О. и Павлыга Н.А. прекращен 16.02.2018 г. на основании решения мирового судьи судебного участка 227 г. Армавира.

От Павлыга Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, так как явиться не может, проживает в Ставропольском крае, Возражений против иска не заявила, полагается на усмотрение суда.

Положения п.2 ст.223 ГК РФ предусматривают, что при отчуждении имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за истцом, сведений о собственнике второй половины земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая установленные судом обстоятельства по настоящему делу, решение суда от 07.05.2018 г. о приобретении земельного участка супругами Павлыга И.О. и Павлыгой Н.А. в 2003 г., отсутствие возражений бывшей супруги истца против удовлетворения его иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка за истцом.

В связи с тем, что регистрация права собственности на 1/2 долю земельного участка на имя Нигуренко Т.Н. отсутствует, суд не находит оснований к указанию в резолютивной части решения о прекращении права собственности на ее имя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлыги И.О. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в <...> удовлетворить.

Признать право собственности Павлыги И.О. на 1/2 долю земельного участка <...>, площадью 496+/-16 кв.м, кадастровый <...>, по адресу: <...>, <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Павлыги И.О. на 1/2 долю земельного участка <...>, площадью 496+/-16 кв.м, кадастровый <...>, по адресу: <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2024 г.

Председательствующий                                                             А.И. Шека