Решение по делу № 2-10239/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-10239-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 18 июля 2016 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Борочковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Платонова А.Ф. к Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязовой А. А.дровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

у с т а н о в и л:

Истец Платонов А.Ф. обратился в суд к ответчикам Надыбиной Ю.Ю., Надыбину А.С., Гилязовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ____ расположенной по адресу ____. ____ между ответчиками и ОАО ННГК «Саханефтегаз» который являлся в то время собственником жилого помещения, был заключен договор аренды согласно которому в срочное возмездное владение для использования в целях проживания была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. ____ за три месяца до истечения срока действия договора найма жилого помещения истец в адрес ответчиков направил уведомление в котором указал что отказывает в продлении договора найма жилого помещения в связи с решением не сдавать. Ответчики не предпринимают никаких действий для того чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры принадлежащей истцу, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязову А. А.дровну утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лупанова Л.В. привела суду доводы, изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой лично, причины неявки суду не сообщены, ходатайств от ответчиков об отложении судебного разбирательства не заявлено, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Ларионов Э.Н. просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора г.Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ____ истец является собственником ____ расположенной по адресу ____. ____ между ответчиками и ОАО ННГК «Саханефтегаз» который являлся в то время собственником жилого помещения, был заключен договор аренды согласно которому в срочное возмездное владение для использования в целях проживания была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. ____ за три месяца до истечения срока действия договора найма жилого помещения истец в адрес ответчиков направил уведомление в котором указал что отказывает в продлении договора найма жилого помещения в связи с решением не сдавать.

Кроме того, суд также находит, что ответчики членами семьи истца не являются, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствуют ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении,не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, т.е. ответчики признаются прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца находит обоснованными.

При таких обстоятельствах суд находит, что иск Платонова А.Ф. к Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязовой А. А.дровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Платонова А.Ф. к Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязовой А. А.дровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязову А. А.дровну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязову А. А.дровну выселить из жилого помещения расположенного по адресу ____.

Взыскать солидарно с Надыбиной Ю.Ю., Надыбин А.С., Гилязовой А.А. пользу Платонова А.Ф. расходыв по оплате государственной пошлины в размере ___ рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов