Решение по делу № 2-4696/2021 от 11.08.2021

    УИД 50RS0042-01-2021-006940-36

    Дело № 2-4696/2021

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07.10.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску козлова св к ООО «ПСК-Интехси» об обязании выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>,

    УСТАНОВИЛ:

Козлова С.В. обратилась в суд с иском к Сидехину И.В., ООО «ПСК-Интехси» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Требования основаны на том, что Козлова С.В., Сидехин И.В. и их несовершеннолетняя дочь Сидехина Е.И. являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, где истцу принадлежит 1/2 доля, ответчику и ребенку по 1/4 доле. При этом, брак между сторонами расторгнут, они не являются членами одной семьи. Стороны не могут достичь согласия в вопросе распределения бремени расходов по оплате ЖКУ за жилое помещение. По расчетам истца на ее долю, в том числе, как законного представителя дочери приходится 5/8 долей, а на ответчика, также в том числе, как законного представителя ребенка приходится 3/8 доли. Обратившись в суд по изложенным основаниям, истец просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, путем начисления сторонам платы в соответствии с указанными выше размерами долей, а также возложить на управляющую организацию ООО «ПСК-Интехси» обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком.

В судебное заседание истец Козлова С.В. не явилась, извещена, обеспечила участие представителя по доверенности Герасимова К.А., который иск поддержал по изложенным выше доводам.

Ответчик Сидехин И.В. в заседание явился, суду сообщил, что в настоящее время он оплачивает ЖКУ самостоятельно в полном объеме, однако, желает оплачивать их за себя и дочь, т.е., в 1/2 доле от всех начислений.

Представитель ответчика ООО «ПСК-Интехси» и третьего лица без самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ» не явились, извещены. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    В судебном заседании явившиеся стороны пришли к мировому соглашению по делу в части требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

    В указанной части судом утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу после его объявления судом.

    Разрешая иск в оставшейся части, суд исходит из следующего.

    Как следует из сведений ЕГРН в форме выписки, Козлова С.В., Сидехин И.В. и их несовершеннолетняя дочь Сидехина Е.И. являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, где истцу принадлежит 1/2 доля, ответчику и ребенку по 1/4 доле.

    Согласно свидетельству брак между сторонами прекращенДД.ММ.ГГГГ. Как пояснили стороны, они более не являются членами одной семьи, а потому желают платить за ЖКУ отдельно.

    При этом, в заседании ими заключено соглашение о порядке оплаты ЖКУ, которое утверждено судом.

    Как следует из выписки по лицевому счету и копии агентского договора, управляющей организацией жилого фонда адресу: <адрес> является ответчик ООО «ПСК-Интехси», расчеты с населением от имени которого по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время осуществляет третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ».

    Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно положениям пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    Размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (статьи 248 и 249 ГК РФ).

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений и совместно проживающие с ними граждане вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании отдельного платежного документа.

    По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

    Ответчик Сидехин И.В. пожелал нести расходы по оплате за ЖКУ за себя и несовершеннолетнюю дочь, т.е., с отступлением от размера долей в праве собственности на квартиру. Указанное является его правом, реализованным в соглашении, заключенном с истцом в судебном порядке.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    При таких обстоятельствах, требования козлова св к ООО «ПСК-Интехси» об обязании выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования козлова св к ООО «ПСК-Интехси» об обязании выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> удовлетворить.

    Обязать ООО «ПСК-Интехси» выдавать козлова св отдельные платежные документы на оплату 1/2 доли всех начислений за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2021 года.

Судья О.О. Соболева