Решение по делу № 2-1144/2019 от 06.06.2019

89RS0001-01-2019-001165-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года                                                                                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Раенгулова А.Б.

при секретаре Акимовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТСН "Надежда" к Худи Л.А, о взыскании денежных средств, подлежащих оплате,

УСТАНОВИЛ:

НТСН "Надежда" обратилось в суд с иском к Худи о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 года в размере 120599 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3935,57 рублей в соответствии со ст.395 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что ответчик ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества в соответствии с договором от 001/2018 от 21.02.2018, в собственности Худи находится земельный участок. Протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 утверждены размер ежемесячных членских взносов, согласно которому общая сумма ежемесячного взноса для ответчика, исходя из площади участка, составляет 2965,38 рублей, протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 утвержден размер повышающего коэффициенты к членским взносам: К-4. Вместе с тем, плата по взносам ответчиком не вносится. На этом основании заявлены указанные выше требования.

25.06.2019 изменены исковые требования, согласно которым истец просил взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.07.2018 по 31.05.2019 в размере 143 232, 04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 858, 80 рублей в соответствии со ст.395 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, привела изложенные в иске доводы, уточнив, что начало периода просрочки следует исчислять с 01.05.2018.

Ответчик Худи в судебное заседание не явилась, извещена судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Худи является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 700 кв.м., расположенного на территории НТСН "Надежда".

Между сторонами 21.02.2018 заключен договор от 001/2018 о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" (далее по тексту - Договор о пользовании).

По условиям Договора о пользовании плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (пункт 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (пункт 2.3).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с частью 6 статьи 11 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена в том числе обязанность члена товарищества о своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом N 217-ФЗ – членских и целевых (ст. 14), исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Указанные в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ, обязанности члена товарищества, также предусматривались Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, утратившим силу с 01.01.2019.

Как следует из Устава НТСН 2Надежда", с членов товарищества взимаются следующие взносы - вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого из взносов утверждаются общим собранием членов товарищества, по представлению правления товарищества (пункт 6.1 Устава). В соответствии с пунктами 6.3, 6.4 Устава, взносы вносятся ежемесячно. Кроме того, пунктом 6.6. Устава установлен штраф за несвоевременную уплату образовавшейся задолженности за взносы - 0,1% в день от суммы просроченной задолженности.

    Протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 утверждены итоги голосования членов товарищества, которым также утверждена смета и установлен размер и расчет членских и целевых взносов. Ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, утвержден с 01.04.2018 по 31.03.2019 в размере 2 942, 05 рублей, исходя из размера одного усреднённого земельного участка – 694, 4939 кв.м.

    Протоколом общего собрания от 01.06.2019 размер указанного выше взноса с 01.04.2019 до принятия иного размера членского взноса, утвержден в размере 2829, 13 рублей, исходя из расчета на участок 7 соток (700кв.м.).

Из искового заявления (с учётом уточнений) и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что решениями товарищества утвержден повышающий коэффициент для собственников земельных участков в случае несвоевременной оплаты по договору в размере - 4.

Таким образом, исходя из условий Договора о пользовании, плата по данному договору за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2019 года составила сумму 143 232, 04 руб. (1983, 80 руб. (долг за май 2018 года) + (2965, 38 руб. х коэффициент 4 х 10 мес. (с июня 2018 года по март 2019 год) +(2829,13 х коэффициент 4 х 2 мес.(с апреля по май 2019)).

Расчет истца с применением повышающего коэффициента к размеру оплаты по Договору о пользовании суд полагает неправильным в силу следующего.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Последствия неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлены абзацем вторым указанной нормы и выражаются в лишении должника права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ утратил силу. В то же время Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ также ограничил размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Кроме того, пунктами 5.1 и 5.3 Договора о пользовании предусмотрены пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 0,25% от суммы долга за каждый день просрочки, а при невнесении платы 4 и более месяцев - в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Буквальное толкование пунктов 2.3, 5.1 и 5.3 Договора о пользовании в их совокупности позволяет сделать вывод о том, что указанным договором фактически предусмотрена двойная ответственность за одно и то же нарушение условий договора, что действующим законодательством не допускается.

Таким образом размер задолженности по договору, без повышающего коэффициента составляет 34466, 73 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

Суд не находит оснований для взыскании с ответчика процентов предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

Если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Как видно из договора, сторонами предусмотрена неустойка за нарушение денежного обязательства на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, в этой связи оснований для взыскания процентов, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, в силу пункта 4 статьи 395 ГК РФ, не имеется.

Исходя из положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и абзаца 1 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из денежной суммы, присужденной истцу, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 1234 руб., а с истца сумма государственной пошлины 3375, 30 руб. в доход местного бюджета, уплата которой была отсрочена судом истцу до принятия решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Худи Л.А, в пользу НТСН "Надежда" задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.05.2018 по 31.05.2019 в размере 34 466, 73 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Худи Л.А, в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 1234 руб..

Взыскать с НТСН "Надежда"в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 3375, 30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     А.Б. Раенгулов