Решение по делу № 2-1110/2019 от 09.01.2019

Дело <№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к Голунову И. А., Голуновой О. С., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал на то, то ответчики имеют перед ним задолженность по договору.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ввиду чего суд, признает неявку ответчиков неуважительной и находит рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ч. 1 ст. 807 и ч. 1 ст. 809 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как следует из ч.1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из ч.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

     Из ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что <дата> между ВТБ 24 (ПАО) и Голуновым И.А. Голуновой О.С. был заключен кредитный договор <№ обезличен>, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 189 000,00 долларов США, в срок на 302 месяца со взысканием 14,45 % годовых. (12,45% - после регистрации права собственности ответчиков на приобретаемый объект недвижимости и его залога в пользу кредитора (п.1.1.2., п.4.1.2. кредитного договора), 8% - с <дата> (п.4.1.2. кредитного договора в редакции дополнительного соглашения <№ обезличен> от <дата> к кредитному договору) для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность заемщика и его супруги Голуновой О.С. в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: МО, г. Химки, <адрес>; состоящей из двух комнат общей площадью 61 кв.м., расположенной на 2 этаже 25 этажного дома, с кадастровым номером: 50:10:0000000:11810.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств заёмщика является залог (ипотека) прав требования по договору купли-продажи квартиры №б/н от <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право общей долевой собственности Голунова И.А. и Голуновой О.С. на квартиру, чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> год сделана запись <№ обезличен>.

Истец полностью исполнил принятые на себя договорные обязательства, перечислив на счет истца названную сумму.

Заемщик принятые на себя обязательства не выполнил, ввиду чего банк направил ему уведомление о досрочном возврате кредита, об уплате начисленных процентов и иных платежей по кредитному договору.

Как видно из представленных истцом документов, ответчики неоднократно нарушали обязательства по Кредитному договору. По состоянию на <дата> у ответчиков имеется задолженность в размере 181 717,19 долларов США, из них по уплате основного долга – 166 355,54 долларов США, по уплате процентов – 12 994,36 долларов США, задолженность по пени - 2 140,59 долларов США, задолженность по пени по просроченному долгу – 226,70 долларов США.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств полного исполнения принятых на себя обязательств, а представленный истцом расчет, по мнению суда, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ, и достигнутому сторонами соглашения об очередности погашения задолженности, является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание, что квартира приобретена ответчиками с использованием заемных денежных средств по кредитному договору, банк как кредитор в силу положений пункта 1 статьи 334 ГК РФ вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом обязательства из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с условиями предоставления кредита начальная продажная стоимость в случае обращения взыскания на предмет залога равна 80% от залоговой стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№ обезличен> от <дата>.

Взыскать солидарно с Голунова И. А., Голуновой О. С. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору <№ обезличен> в сумме 181 717,19 долларов США, расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 руб.

Обратить взыскание на <адрес> расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 4 412 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата>

Председательствующий                      В.Ю. Демидов