Решение по делу № 2-1295/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва                                28 мая 2015 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., с участием прокурора Маневич М.М., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской академии наук к Шадриной Е. В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску Шадриной Е. В. к Российской академии наук о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Российская академия наук обратилась в суд с иском к ответчику Шадриной Е.В., с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, о признании Шадриной Е.В. не приобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из <адрес>. В обоснование иска указала, что жилой <адрес> является федеральной собственностью, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года № 32-и находится в оперативном управлении Российской академии наук. Данный жилой дом признан ветхим, распоряжением Мосгорисполкома от 24 декабря 1987 года принято решение о сносе данного жилого строения, в 2005 году осуществлено отселение жильцов из данного дома, после чего никаких договоров аренды, найма, социального найма, безвозмездного пользования на помещения в указанном доме не заключалось. РАН из совместного совещания в Управе Академического района г.Москвы стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Шадрина Е.В. была незаконно зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления о регистрации по месту жительства, поданного в отделение УФМС России по г.Москве по району Академический. Право на занимаемое жилое помещение ответчик не имеет, РАН как титульный собственник жилого помещения, свое согласие на регистрацию Шадриной Е.В. не давала, никаких договоров с ней не заключала. В настоящее время дом опечатан и отключен от всех коммуникаций, проживание в нем граждан является невозможным. В результате незаконных действий ответчика затрудняется реализация инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса, РАН несет убытки, дом не может быть снесен.

В судебном заседании 08 апреля 2015 года принят к производству встречный иск Шадриной Е.В. о признании права пользования спорным жилым помещением, в обоснование требований которого Шадрина Е.В. указала, что жилой дома по адресу: <адрес> 1949 года находился на балансе ЖКК Центракадемстроя АН СССР, в 1994 году реорганизованной в АОЗТ «ЖКК», а затем – в ООО «ЖКК», решение Мосгорисполкома о сносе вышеуказанного жилого дома было изменено, в 1991 году в доме проведен капитальный ремонт, после проведения которого квартиры предоставлялись для улучшения жилищных условий очередникам предприятий ЦАС, а также сдавались в аренду юридическим и физическим лицам для проживания. Шадрина Е.В. указывает, что договор найма жилого помещения заключен с ней АОЗТ «ЖКК» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, она проживала в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, РАН, которой дом передан в оперативное управление только в 2003 году, данный дом не эксплуатировала.

Представитель РАН в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что не обладает информацией о том, проживает ли в спорном жилом помещении зарегистрированная в нем ответчик, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель Шадриной Е.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований РАН, полностью поддержал требования встречного искового заявления.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года № 32-и находится в оперативном управлении Российской Академии Наук, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2002 года сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № №.

Указанный жилой дом признан ветхим и распоряжением Могорисполкома от 24 декабря 1987 года № 3443р «О сносе трех жилых строений № 27, 29 и 31 по <адрес>)» было принято решение о сносе ветхих жилых домов.

Кроме того, Распоряжением Президиума РАН № 10120-918 от 25 октября также было принято решение о сносе трех жилых строений по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, согласно Постановлению Правительства Москвы от 19 августа 2008 года № 748-ПП «О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес>» в период 2008-2011 гг. была продолжена реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК «Академический» для очередников РАН по адресу: <адрес>, <адрес>.

Распоряжением Мэра г. Москвы от 22 марта 201 года № 248-РМ «О строительстве жилого дома ЖСК «Академический» для очередников РАН во вл. 27-31 по ул. Вавилова (ЮЗАО)» на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова РАН была возожжена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов <адрес>.

В связи с изложенными фактами, в 2005 году было осуществлено отселение жильцов из жилого дома 19 по ул. Вавилова. Впоследствии каких-либо договоров аренды, безвозмездного пользования или найма на жилые помещения в указанном доме не заключалось.

Из уведомлений Управления Росреестра от 26 января 2015 года следует, что в ЕГРП отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

По сообщению отдела УФМС России по г. Москве в ЮЗАО от 19 апреля 2010 года на данные период времени по адресу: <адрес> граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания не значится.

Истец указывает, что из совместного совещания в Управе Академического района г.Москвы РАН стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Шадрина Е.В. была незаконно зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления о регистрации по месту жительства, поданного в отделение УФМС России по г.Москве по району Академический.

При рассмотрении данного спора суд учитывает, что спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, право пользования этим жилым помещением у нее не возникло, ответчик сотрудником Российской Академии наук не является, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шадрина Е.В. владеет спорным жилым помещением без законных оснований, доказательств, подтверждающих право ответчика Шадриной Е.В. на спорное жилое помещение, ею не представлено.

Представленный в материалы дела договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шадриной Е.В. и ООО «ЖКК» (ранее АООТ «Центракадемстрой» на жилое помещение по адресу: <адрес>, не может быть положен в основу решения об отказе в удовлетворении исковых требований РАН и удовлетворения встречного иска, поскольку как установлено судом выше на основании распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года № 32-и дом 29 по ул. Вавилова был передан в оперативное управление Российской Академии Наук, которая право пользования спорными жилыми помещениями ответчику не предоставляла.

В судебном заседании представитель Шадриной Е.В. пояснил, что последняя до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования Российской академии наук к Шадриной Е.В. о выселении должны быть удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Шадрину Е. В. из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Шадриной Е. В. к Российской академии наук о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Данное решение является основанием для снятия Шадриной Е. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 августа 2015 года

Судья                  Басихина Т.В.