Решение по делу № 2-170/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Ю.А.,

с участием представителя истца Андрияновой В.А. по доверенности Расторгуева М.М., представителя ответчика ГСК «Форд» - председателя Языковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияновой <данные изъяты> к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Андриянова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Форд» был предоставлен в аренду сроком на два года для строительства авто-гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> га в коммунальной зоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Каширского района в лице председателя Комитета по управлению имуществом и ГСК «Форд» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В границах отведенного земельного участка за счет личных средств истцом был возведен гараж.

Согласно справки ГСК «Форд» истица является членом указанного ГСК, пай выплачен в полном объеме, и ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК «Форд».

Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "Форд" под строительство гаражей, что закреплено в постановлении органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения специалиста ФИО8 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций, свойственных гаражу, выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Истица решила оформить право собственности на принадлежащий ей гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, она не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж.На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Кашира Московской области.

Истец Андриянова В.А., представитель 3-го лица – администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела. В судебном заседании интересы истца представлял по доверенности Расторгуев М.М.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Расторгуев М.М. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Форд» Языкова Т.Н., будучи предупрежденной о последствиях принятия судом признания иска ответчиком, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель истца Расторгуев М.М. не возражал против принятия признания иска ответчиком.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Андрияновой <данные изъяты> к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Андрияновой <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья С.Н. Булычева