Решение по делу № 33-5446/2019 от 07.05.2019

Судья: Мяленко М.Н.

Докладчик: Крейс В.Р.                     Дело №33-5446/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Зиновьевой Е.Ю.

судей     Крейса В.Р., Мащенко Е.В.

при секретаре Башкирцевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 04 июня 2019 года гражданское дело

по иску ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к Б.С.В., Б.Г.Д., Б.Т.С., Б.Р.С. о взыскании задолженности за жилое помещение,

по апелляционной жалобе Б.С.В. на решение Калининского районного суда города Новосибирска от 11 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Крейса В.Р., объяснения Б.С.В., представителя ООО «КЭЖ «Сибирская инициатива» - С.Д.А., представителя Б.Г.Д. – Б.С.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» обратилось в суд с иском к Б.С.В., Б.Г.Д., Б.Т.С., Б.Р.С.

В обоснование требований указано, что соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией - ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива».

Истец является организацией, выполняющей управление многоквартирным домом, обеспечивающей безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Б.С.В. является собственником <адрес>; ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги; на 30.11.2018 г. основной долг - 53 804,30 руб. с учетом внесенных платежей.

Истец, с учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение 53 804,30 руб. за период с 01.09.2017г. по 30.11.2018г., а также расходы по оплате госпошлины 1814.13 руб.

Решением Калининского районного суда города Новосибирска от 11 февраля 2019 года с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» взысканы солидарно: задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.09.2017г. по 30.11.2018г. - 53 804,30 руб., расходы по оплате госпошлины 1 814,13 руб., а всего 55 618,43 руб.

В апелляционной жалобе Б.С.В. указывает, что суд необоснованно рассмотрел дело в его отсутствие, не приняв во внимание ходатайство об отложении дела.

Судом не установлена сумма взыскания, поскольку во взысканную сумму включена сумма, которая была взыскана ранее судом 06.02.2018г. за период с 12.07.2014г. по 31.08.2017г. в сумме 44 409,85 руб.

Судом неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании от истца платежных документов ща период с 01.09.2017г. по 30.11.2018г. помесячно.

На апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» поданы возражения.

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153 - 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»), Правилами № 170, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и установил следующие обстоятельства.

Ответчики являются собственниками (по 1/4 доли в праве обшей долевой собственности каждый) на <адрес> в <адрес> с 21.11.2008г. (л.д.34-37).

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № от 01.12.2011г. (л.д. 11-12) и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13- 25).

Протоколом № общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также размер платы на 2017 год за содержание и ремонт общего имущества дома -27,65 руб. за 1 кв.м., в том числе содержание жилья - 18,93 руб. за 1 кв.м,, общей площади и текущий ремонт (ремонт армоцементной кровли -400 кв.м. - 8,72 руб.). Принято решение об утверждении вывоза ТБО и КГМ с оплатой 3,40 руб. кв.м, в месяц общей площади с 01.01.2017г. Утвержден фонд Совета дома 0.50 руб. - 1 кв.м. общей площади в месяц (л.д. 40-47).

Протоколом общего годового собрания собственников помещений № 1 от 25.11.2017г. утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту обще░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2018 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ -22,16 ░░░. ░░ 1 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 0.50 ░░░. - 1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░.░. 48- 55).

░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017░. ░░ 30.11.2018░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░.░. ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░ ░░░-2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017 ░. ░░ 30.11.2018 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 804 ░░░. 30 ░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017░. ░░ 30.11.2018░. ░ ░░░░░░░ 53 804 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 18.01.2019, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.02.2019░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░. 92). ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ №25» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.02.2019░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░.░.111).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 167 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 06.02.2018░. ░░ ░░░░░░ ░ 12.07.2014░. ░░ 31.08.2017░. ░ ░░░░░ 44 409,85 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017░. ░░ 30.11.2018░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.11.2016, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░.░.42).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 198 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: