Решение по делу № 2-2703/2014 от 04.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г/о Домодедово о признании права собственности на самовольные строения, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г/о Домодедово о признании права собственности, по 1/2 доли каждой, на строения под лит.А1 – жилая пристройка, лит.а – веранда, лит.а1 – веранда по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону, на праве собственности, по 1/2 доли каждой, принадлежит земельный участок общей площадью 1621 кв.м. и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. При обращении в Росреестр истцам было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку имеются самовольные строения. При обращении в Администрацию г/о Домодедово о приемке дома в эксплуатацию, истцам было отказано, так как разрешение на строительство получено не было.

В судебном заседании ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 по доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в Росреестре истцам было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку имеются самовольные строения. Самовольные строения при жизни возвела наследодатель.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Домодедово ФИО6 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований, поскольку разрешение на строительство получено не было, администрация г/о Домодедово не нарушала законных прав и интересов истиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с материалами дела ФИО2 и ФИО3 является собственниками, по 1/2 доли каждая, земельного участка общей площадью 1621 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. Указанное недвижимое имущество перешло им в собственность в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением МУП «Комстройплан» от ДД.ММ.ГГГГ строения под лит. А1,а,а1, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам и не создают угрозу здоровью и жизни граждан, пригодны для эксплуатации.

Суд находит данное техническое заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам заключения у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

К утверждению представителя ответчика, о том, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать поскольку наследодатели не получали разрешение на строительство и предпринимали действий к легализации самовольных построек суд относится критически, так как в настоящее время не представляется возможным исполнить данные требования закона, поскольку лица осуществившее самовольное строительство, умерли не успев при жизни выполнить данные требования. Кроме того, в материалах дела имеется письмо на имя истиц об отказе во вводе в эксплуатацию самовольных строений.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме, в том числе и по основанию ст. 218, 1152, 1153, 1112 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1/2 доли за каждой, на строения под лит.А1 – жилая пристройка, лит.а – веранда, лит.а1 – веранда по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев