Решение по делу № 2-290/2023 от 11.08.2023

УИД: 22RS0060-01-2023-000365-42

Дело № 2-290/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года                                   с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Хабарского районного суда Шполтакова И.Н.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шевченко Татьяны Николаевны к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ограничение (обременение) права-ипотека в силу закона в отношении жилого дома, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, земельного участка, площадью 2152 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации обременения № и № от 16 сентября 2021 года соответственно, отсутствующим. В обоснование исковых требований указано, что 15 сентября 2021 года между истцом (покупателем) и Т., действующей через представителя Ярошенко А.Н., был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом расположенных по вышеуказанному адресу, с рассрочкой платежа, зарегистрированный 16 сентября 2021 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

Стороны договорились, что оплата стоимости приобретаемой недвижимости будет в размере 200 000 рублей. В соответствии с п. 5 договора указанная сумма производится покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца получатель Ярошенко А.Н.) поэтапно, до 28 числа каждого месяца, ежемесячно по 10 000 рублей, до полной выплаты суммы договора.

При регистрации договора купли-продажи и права собственности истца на квартиру была произведена регистрации ипотеки в силу закона.

Свои обязательства перед продавцами по оплате указанного недвижимого имущества истец выполнила в полном объеме в установленный договором срок.

Вместе с тем, истец до настоящего времени не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости, так как для погашения указанной записи об ипотеке в силу закона необходимо одновременно подать соответствующие заявления о погашении записей об ипотеке всеми сторонами договора. Вместе с тем, Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

16 августа 2023 года определением Хабарского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Ярошенко А.Н.

Истец Шевченко Т.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно представленному заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ярошенко А.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко Татьяны Николаевны удовлетворить в полном объеме.

Признать ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона в отношении жилого дома, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации обременения № от 16 сентября 2021 года, отсутствующим.

Признать ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2152 кв.м., кадастровый №, распложенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации обременения № от 16 сентября 2021 года, отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации обременения № от 16 сентября 2021 года, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2152 кв.м., кадастровый №, номер государственной регистрации обременения 22№ от 16 сентября 2021 года, распложенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                  И.Н. Шполтакова

1