Решение по делу № 2-1060/2016 от 10.06.2016

дело № 2-1060/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года город Орёл

Железнодорожный районный суд города Орла в составе:

председательствующего Авраменко О.В.

при секретаре Зубцовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом.

В обоснование требований указала, что во дворе <адрес> расположено бесхозяйное некапитальное строение - гараж. Собственниками многоквартирного дома принято решение о сносе данного гаража. Однако в настоящее время указанный гараж использует ФИО2 в качестве склада строительных материалов. В адрес ФИО2 направлен протокол собрания собственников многоквартирного дома с требованием освобождения гаража от строительных материалов в срок до ДД.ММ.ГГГГ., который до настоящего времени не исполнено.

Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании собственниками жилого <адрес> путем освобождения гаража от имущества.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО5 требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6, возражая относительно заявленных требований, пояснили, что гараж с 1966г. принадлежит отцу ответчика ФИО7, который и хранит в нем принадлежащие ему вещи. Ответчик по его просьбе может забрать вещи отца. В <адрес> ФИО7 не проживает, но ему принадлежит расположенный в указанном доме магазин. Полагают, что ФИО2 является не надлежащим ответчиком. Просят в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушения его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (Потапиной) И.О. на праве общей долевой собственности принадлежит 87/216 доли квартиры общей площадью 107,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО7 на праве собственности принадлежит помещение: магазин промышленных товаров, общей площадью 49,3 кв.м. этаж 1 расположенный по адресу: <адрес> лит. А пом.14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Установлено, что во дворе <адрес> расположен металлический гараж.

Как пояснил представитель истца, собственниками многоквартирного дома принято решение о сносе гаража расположенного во дворе <адрес>. В настоящее время указанный гараж использует ФИО2 в качестве склада строительных материалов. В адрес ФИО2 направлено требование об освобождении гаража от строительных материалов в срок до ДД.ММ.ГГГГ., которое до настоящего времени не исполнено.

В ходе судебного разбирательства, ответчик пояснил, что гараж не является бесхозяйным строением. Спорный гараж с 1966г. принадлежит отцу ответчика ФИО7, который и хранит в нем принадлежащие ему вещи. Ответчик лишь по просьбе отца, может забрать или привести вещи отца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что гараж был построен сотрудниками СМП 563, а с 1976г. гаражом пользуется ФИО7 В данном гараже он хранит стройматериалы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не было представлено доказательств в силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ свидетельствующих о том, что имущество, находящееся в гараже расположенном во дворе домовладения <адрес> принадлежит ФИО2

Оценив предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 19 июля 2016г.

Судья Авраменко О.В.