Решение от 05.08.2024 по делу № 2-4124/2024 от 04.06.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истцов Бейлиной Е.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганькова А. В., Ганькова А. В., Ганьковой Н. Б. к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и включении в наследственную массу доли умершего участника договора,

установил:

Ганьков А.В., Ганьков А.В., Ганькова Н.Б. обратились в суд с уточненным иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и включении в наследственную массу доли умершего участника договора.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № о передаче жилого помещения в собственность. В рамках которого Ганьков А.В. Ганькова Н.Б., Ганьков А.В., Ганьков В.Д. и Ганьков А. А. (несовершеннолетний, зарегистрированный в жилом помещении, но не проживавший в нем с момента регистрации) на условиях, указанных в договоре получают в собственность недвижимое имущество, а именно жилое помещение общей площадью 54.1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, за обусловленную в договоре плату.

В указанном жилом помещении на сегодняшний день зарегистрированы: Ганькова Н.Б., Ганьков А.В. и Ганьков А.В., в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Ганьков В.Д. был снят с регистрационного учета в связи со смертью, Ганьков А.А. - в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был подписан всеми участниками приватизации, т.е. Ганьков В.Д. совершил действия направленные на приобретение права собственности на вышеназванное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Ганьков В.Д. умер, о чем было выдано свидетельство о смерти №VIII-ИK № от ДД.ММ.ГГГГ. До своей смерти право собственности Ганьковым В.Д. и другими участниками договора № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом оформлено не было.

После смерти Ганькова В. Д., его сыновья Ганьков А.В. (1978 г.р.) и Ганьков А.В. (1976 г.р.) в установленном порядке (ст. 1153 ГК РФ) приняли наследство, о чем Ганькову А. В. нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда Ганьков А.А. признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, в виду чего у Ганькова А.А. право на участие в приватизации отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации г.о. Богородский было направлено письмо, в рамках которого истцы просили в связи со смертью Ганькова В.Д. и решением суда о признании не приобретшим права пользования Ганькова А. А. жилым помещением заключить дополнительное соглашение в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ и изменить состав участников приватизации, в связи с вышеназванными обстоятельствами. Ответом №ТГ-3118 от ДД.ММ.ГГГГ заявителям разъяснено, что смерть Ганькова В.Д. не позволяет внести изменения в условия договора, т.к. он реализовал свое право на приватизацию и его доля должна быть включена в наследственную массу. Для разрешения возникшего спора истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бейлина Е.Е. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и покупателями Ганьковой Н. Б., Ганьковым В. Д., Ганьковым А. В., Ганьковым А. В., Ганьковым А. А., в равных долях передано в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 54.1 кв. м, в том числе жилой 40.9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение не была произведена. Вместе с тем, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами единогласно было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения (квартиры) в общую долевую собственность, каждый в 1/4 доли.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Договор № о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был подписан всеми участниками приватизации, т.е. Ганьков В.Д. совершил действия направленные на приобретение права собственности на вышеназванное жилое помещение.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица. В силу ст. 7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц. на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>-а по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - Ганькова Н.Б., с ДД.ММ.ГГГГ – Ганьков А.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Ганьков А.В.

Заочным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Ганьков А. А. признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>, снят с регистрационного учета по указанному адресу, права на участие в приватизации не имеет.

Ганьков В. Д. ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи со смертью снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

После смерти Ганькова В.Д. нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. по заявлению сыновей Ганьковых А. В. и А. В. о принятии наследства по всем основаниям открыто наследственное дело №.

Ганьковы А. В. и А. В. получили свидетельства о праве на наследство по закону, каждый в 1/2 доле на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103040:661, площадью 598 кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, около д. Стулово, СНТ «Эдем», уч. 160; распложенные по указанному адресу дом с кадастровым номером 50:16:0103040:2505 и сарай; денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор № на передачу жилого помещения, просили в связи со смертью Ганькова В.Д. и решением суда о признании не приобретшим права пользования Ганькова А.А. жилым помещением, заключить дополнительное соглашение в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ и изменить состав участников приватизации.

В письме №ТГ-3118 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> разъяснено, что смерть Ганькова В.Д. не позволяет внести изменения в условия договора, т.к. он реализовал свое право на приватизацию и его доля должна быть включена в наследственную массу.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу пунктов 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Ганьковы А. В. и А. В. в надлежащем порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Ганькова В.Д., соответственно, приняв в равных долях в порядке наследования и 1/4 долю наследодателя Ганькова В.Д. в праве на квартиру. То есть в порядке наследования после смерти Ганькова В.Д. за Ганьковыми А. В. и А. В. следует признать по 1/8 доли за каждым на спорную квартиру.

Поскольку Ганьков В.Д. умер, суд считает необходимым установить факт владения им на праве собственности 1/4 долей жилого помещения, признать за Ганьковой Н.Б. и Ганьковыми А.В. и А.В., за каждым в 1/4 доли, в порядке приватизации право собственности на квартиру.

Вместе с тем, требования о включении спорного имущества в наследственную массу являются излишними, поскольку истек установленный законом срок принятия наследства.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ 5031006040 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░