Решение по делу № 2-100/2015 (2-3495/2014;) от 02.06.2014

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    04 февраля 2015 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО13 о признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО14 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ отцу супруга – ФИО7 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 90 кв.м. обозначенный в техническом паспорте Лит АА1А2. В ДД.ММ.ГГГГ истец со своим мужем ФИО9 с согласия родителей мужа на земельном участке, предоставленном ФИО7 своими силами и на свои средства построили жилой дом общей площадью 38.0 кв.м. в том числе жилой 29.1 кв.м. обозначенный в техническом паспорте под Лит А3. В данном доме она с мужем проживала до его смерти, т.е до ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истица проживала в данном доме одна. При жизни муж надлежащим образом не оформил построенный ими дом. После смерти родителей мужа и его самого на основании заочного решения ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ определения ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом (ЛитА, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФИО17 по вопросу оформления документов на построенный дом, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с вышеуказанным иском.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на одноэтажный жилой дом с подвалом А3 общей площадью 38.0 кв.м. в том числе жилой 29.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречными исковыми требованиями о признании за ними ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом (лит.А3), расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после смерти которого открылось наследство, в которое входили жилые дома (лит.А, А1, А2, А3) и дворовые постройки, расположенные на земельном участке площадью 300,000 кв.м. После его смерти все имущество унаследовала по закону его супруга ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО8 их дети и супруга старшего сына: ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО1 (ФИО12) Н.П., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, т.е. вступили в наследство в равных долях.ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, после смерти которого открылось наследство, за принятием которого никто не обращался. ДД.ММ.ГГГГ было принято судебное постановление, согласно которому за ФИО3, ФИО2, ФИО1и ФИО4 (супругой ФИО90 признано право собственности на жилой дом (лит.А., А1, А2) по ? доли каждому. О признании права собственности на спорный жилой дом они требования в суд не заявляли, так как на момент рассмотрения дела у них не было наличие технического паспорта и соответствующих заключений на данный жилой дом. ФИО4, не поставив в известность других собственников данного жилой дома, оформила технический паспорт, согласно которому общая площадь здания составляет 38 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м. Согласно данным технического паспорта началом строительства данного жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ, а окончанием май ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он построен ФИО7 на земельном участке, предоставленном ему по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года. Полагают, что данный земельный участок как и жилые дома, расположенные на нем перешли собственникам по наследству, в связи со смертью их владельцев ФИО7 и его супруги ФИО8, в связи с чем просят признать за собой в равных долях по ? за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом (Лит.А3), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, доверила представительство своих интересов своему представителю ФИО10 (полномочия проверены), который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, возражал против удовлетворения встречного иска.

    Ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) ФИО3, ФИО2 - в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

ФИО1, представитель ФИО18 - в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

             В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

             В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

             Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года).

             В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В силу ст.ст. 1112,1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

           В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

            Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отцу супруга истицы – ФИО7 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 90 кв.м. обозначенный в техническом паспорте Лит АА1А2, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.33-35).

ДД.ММ.ГГГГ истица с мужем ФИО9 с согласия родителей мужа на земельном участке, предоставленном ФИО7, своими силами и на свои средства построили жилой дом общей площадью 38.0 кв.м. в том числе жилой 29.1 кв.м.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, предоставленном ФИО7 усматривается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 38.0 кв.м. в том числе жилой 29.1 кв.м. обозначенный в техническом паспорте под Лит А3. (л.д.8-18)

В данном доме истица с мужем проживала до его смерти, т.е до ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истица проживала в данном доме одна. При жизни муж надлежащим образом не оформил построенный ими дом.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика, а также истцами по встречному исковому заявлению суду не представлено.

Также из материалов дела усматривается, что основании заочного решения ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ определения ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 было признано право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом (ЛитА, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.21-22).

Право собственности на указанный жилой дом за указанными гражданами было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 19-20,38-44)

Из кадастрового паспорта вышеуказанного жилого дома усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, площадь которого составляет 300 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.29-32).

Согласно справке ФИО21 одноэтажный жилой дом (лит. А3) расположен по адресу : <адрес>, № стр. № №. (л.д.149)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.36).

После его смерти наследником первой очереди является его жена – ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, которая в установленном законом порядке с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство на спорный жилой дом не вступила, однако фактически приняла наследство, проживала в указанном жилом доме, несла бремя его содержания. (л.д. 37)

Согласно техническому заключению ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, сомнений не вызывают. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасную эксплуатацию (л.д.25-27)

          По заключению ФИО23 № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствует требованиям действующего ФЗ №123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.28).

             Согласно экспертному заключению ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-техническое оборудование жилого дома соответствует гигиеническим требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (23-24).

    В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО9 его супруга ФИО4, реализовала право наследника в полном объеме, вступив в фактическое пользование наследственным имуществом, она продолжала пользоваться вышеуказанным домовладением, несет бремя по его содержанию, ею регулярно выплачиваются требуемые законом платежи. Факт принятия им наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> полностью нашел подтверждение в судебном заседании, подтверждается исследованными судом доказательствами.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя на момент смерти имелось право собственности на спорный жилой дом, а также с учетом того, что истица ФИО4 после смерти ФИО9 фактически вступила в права наследования, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом с подвалом А3 общей площадью 38,0 кв.м. в том числе жилой 29.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

К доводам о том, что расположение домов на земельном участке не соответствует коэффициенту в зоне жилой усадебной застройки, суд относится критически, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО7 в соответствии с законом в ДД.ММ.ГГГГ. Жилые дома возведены на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на них могут распространяться нормы закона, действовавшие на день возведения домов. Решение от ДД.ММ.ГГГГ. не может быть применено, поскольку закон обратной силы не имеет.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом (лит.А.3), расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что спорный жилой дом был предназначен для проживания ФИО9 и членов его семьи- жены ФИО4 и их детей, принимая во внимание, что выезд истицы из спорного жилого дома носил временный характер, строительство дома осуществлялось за счет средств ФИО9 и с помощью его отца ФИО7 для поддержки семьи ФИО9, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом (лит.А.3), расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем полагает необходимым в их удовлетворении отказать в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО25 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 38, 0 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО26 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Подписано председательствующим.

Копи верна.

Судья:                                                                                                            Т.П.Смирнова.